Toà nhà The Opera Residences

Giá thuê văn phòng tại The Opera Residences hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Opera Residences hiện dao động khoảng 17 USD/m²/tháng++, tùy theo vị trí mặt bằng, hướng nhìn, diện tích thuê và điều kiện hợp đồng. Với vị trí ngay lõi Thủ Thiêm và gần cầu Ba Son, đây là mức giá đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn tiếp cận khu trung tâm mới nhưng chưa cần thuê văn phòng hạng A có đơn giá cao hơn.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp cần dự trù phí quản lý, VAT, chi phí gửi xe và tiền điện sử dụng riêng. Đáng chú ý, phí quản lý tham khảo tại The Opera Residences ở mức khoảng 2 USD/m²/tháng và chi phí điện lạnh trong giờ làm việc đã được tính theo chính sách vận hành tham khảo của tòa nhà.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích trống và chính sách của ban quản lý. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng và nhận báo giá mới nhất trước khi lên ngân sách thuê.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Opera Residences

Qua nhu cầu tìm kiếm văn phòng tại khu vực Thủ Thiêm, An Phú Office nhận thấy The Opera Residences phù hợp với nhóm doanh nghiệp muốn rút ngắn thời gian di chuyển sang Quận 1 nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí thuê hàng tháng.

Ví dụ, một doanh nghiệp tư vấn và công nghệ có khoảng 35 - 40 nhân sự cần tìm văn phòng gần trung tâm Quận 1 để gặp khách hàng, đồng thời phần lớn đội ngũ quản lý thường xuyên di chuyển giữa khu Đông và khu trung tâm. Với nhu cầu này, doanh nghiệp có thể cân nhắc diện tích khoảng 250 m² tại The Opera Residences.

Như vậy, với giả định giá thuê 17 USD/m²/tháng, doanh nghiệp thuê 250 m² tại The Opera Residences cần dự trù ngân sách khoảng 5.795 USD/tháng cho tiền thuê, phí quản lý, VAT và số lượng xe nêu trên. Mức tính này chưa bao gồm điện sử dụng riêng và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Opera Residences?

The Opera Residences không phải là lựa chọn dành cho mọi doanh nghiệp tìm văn phòng tại TP.HCM. Giá trị của tòa nhà thể hiện rõ nhất với nhóm khách thuê ưu tiên Thủ Thiêm, cần kết nối thường xuyên với Quận 1 và muốn làm việc trong một khu phức hợp cao cấp thay vì cao ốc văn phòng truyền thống.

Ưu điểm

So với các tòa nhà hạng B tập trung dọc Võ Nguyên Giáp, An Phú hay Thảo Điền, The Opera Residences có lợi thế khác biệt về vị trí. Tòa nhà nằm gần cầu Ba Son và thuộc The Metropole Thủ Thiêm, qua đó tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận đồng thời khu trung tâm hiện hữu và trung tâm đô thị mới.

• Ngay chân cầu Ba Son: Rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Thiêm đến khu trung tâm Quận 1, phù hợp doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng và đối tác tại CBD.
• Thuộc The Metropole Thủ Thiêm: Làm việc trong khu phức hợp cao cấp với không gian thương mại, dịch vụ, cảnh quan và cộng đồng cư dân chất lượng cao.
• Mức thuê cạnh tranh tại lõi Thủ Thiêm: Giá thuê khoảng 17 USD/m²/tháng++ giúp doanh nghiệp tiếp cận vị trí trung tâm mới với ngân sách thấp hơn nhiều lựa chọn văn phòng hạng A.
• Mô hình mixed-use: Kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và căn hộ, thuận tiện cho nhu cầu làm việc, tiếp khách và sử dụng tiện ích trong cùng khu vực.
• Công trình hoàn thành năm 2023: Thiết kế và không gian chung có tính hiện đại, phù hợp doanh nghiệp cần xây dựng môi trường làm việc mới.
• Kết nối khu Đông thuận lợi: Dễ tiếp cận Mai Chí Thọ, An Phú, Thảo Điền và hướng Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Nên chọn The Opera Residences hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B tại TP. Thủ Đức, The Opera Residences nên được so sánh dựa trên nhu cầu di chuyển và vị trí khách hàng thay vì chỉ nhìn vào giá thuê. Tòa nhà có lợi thế rõ khi doanh nghiệp cần tiếp cận Quận 1 thường xuyên, trong khi các lựa chọn tại An Phú hoặc Thảo Điền phù hợp hơn với nhóm khách thuê ưu tiên khu Đông và cộng đồng chuyên gia quốc tế.

Nếu phần lớn khách hàng và đối tác của doanh nghiệp tập trung tại Quận 1 nhưng ngân sách chưa phù hợp với văn phòng hạng A khu CBD, The Opera Residences là phương án đáng khảo sát. Ngược lại, doanh nghiệp cần sàn lớn hoặc mở rộng hàng trăm nhân sự nên so sánh thêm các cao ốc văn phòng chuyên dụng tại Thủ Thiêm và An Phú.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Opera Residences là lựa chọn có tính đặc thù trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Thủ Thiêm. Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà không phải diện tích sàn lớn hay mô hình cao ốc văn phòng thuần túy, mà là khả năng tiếp cận Quận 1 nhanh qua cầu Ba Son và vị trí trong khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm.

Theo An Phú Office, The Opera Residences phù hợp nhất với doanh nghiệp có từ 20 - 70 nhân sự, thường xuyên làm việc với khách hàng tại Quận 1 nhưng muốn đặt văn phòng ở Thủ Thiêm để đón đầu sự phát triển của khu trung tâm mới. 

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn diện tích lớn, yêu cầu hệ thống kỹ thuật theo tiêu chuẩn cao ốc hạng A hoặc có kế hoạch tăng nhanh lên hàng trăm nhân sự nên khảo sát thêm các tòa nhà văn phòng chuyên dụng tại Thủ Thiêm trước khi quyết định.

An Phú Office hiện thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại The Opera Residences. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát mặt bằng thực tế và so sánh với các lựa chọn cùng khu vực.

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình làm việc.
• So sánh The Opera Residences với các tòa nhà tại Thủ Thiêm, An Phú và Thảo Điền.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ doanh nghiệp làm việc và đàm phán các điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm phương án văn phòng phù hợp tại The Opera Residences!