Toà nhà The Crest Office

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, thông số mặt bằng và những lợi ích nổi bật khi đặt văn phòng tại The Crest Office.

The Crest Office có vị trí và quy mô như thế nào?

The Crest Office là khu văn phòng hạng B nằm trong tổ hợp The Crest thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm. Khác với một cao ốc văn phòng độc lập, The Crest được phát triển theo mô hình phức hợp gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, thương mại và hệ thống tiện ích phục vụ phong cách sống hiện đại.

Với tổng diện tích văn phòng khoảng 5.075 m², tập trung tại tầng 2 và tầng 3, The Crest Office có quy mô nhỏ hơn các tòa tháp văn phòng thuần túy tại Thủ Thiêm. Tuy nhiên, đây cũng là điểm tạo nên tính riêng tư và định vị boutique office, phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp nhưng không nhất thiết phải đặt trụ sở trong một cao ốc có mật độ khách thuê lớn.

Vị trí và khả năng kết nối

The Crest Office tọa lạc tại lô 1.13 của khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Từ dự án, doanh nghiệp có thể di chuyển qua cầu Ba Son để đến khu vực Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn và trung tâm Quận 1 trong vài phút.

Vị trí này tạo nên lợi thế “hai trung tâm”: một mặt tiếp cận nhanh khu tài chính truyền thống của Quận 1, mặt khác nằm trong khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính và thương mại mới của TP.HCM. Đây là yếu tố đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn đón đầu quá trình phát triển của Thủ Thiêm nhưng vẫn duy trì kết nối thuận tiện với khách hàng và đối tác tại khu trung tâm cũ.

Ngoài cầu Ba Son, dự án còn kết nối thuận tiện với đại lộ Vòng Cung, Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm và hầm vượt sông Sài Gòn. Nhờ đó, nhân sự có thể di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, Quận 4, khu Đông TP.HCM hoặc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây tương đối thuận lợi.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2

Nhận định từ An Phú Office:

The Crest Office phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong một dự án có tính biểu tượng và trải nghiệm cao. So với các cao ốc thuần văn phòng, lợi thế của The Crest nằm ở môi trường phức hợp, cảnh quan ven sông và khả năng tiếp cận Quận 1 nhanh qua cầu Ba Son.

Quy mô và thông số mặt bằng

The Crest có quy mô toàn dự án gồm 24 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 13.222 m². Trong đó, khu văn phòng được bố trí tại tầng 2 và tầng 3 với tổng diện tích khoảng 5.075 m².

Do chỉ có hai tầng dành cho văn phòng, nguồn cung tại The Crest Office không quá lớn. Điều này có thể hạn chế lựa chọn diện tích vào thời điểm tỷ lệ lấp đầy cao, nhưng đồng thời tạo nên môi trường làm việc ít đông đúc hơn và giảm mật độ di chuyển so với những tòa tháp có hàng chục tầng văn phòng.

Kiến trúc dự án được phát triển theo phong cách hiện đại, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn sông và sự kết nối với cảnh quan xanh. Không gian chung sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, sảnh đón được thiết kế theo tiêu chuẩn của một khu phức hợp sang trọng thay vì phong cách thương mại đại trà.

Giá thuê văn phòng tại The Crest Office hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Crest Office hiện dao động trong khoảng 28 USD/m²/tháng++, tùy diện tích, vị trí mặt bằng, hướng nhìn, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Mức giá này thuộc nhóm văn phòng hạng B tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nếu chỉ quan tâm đến diện tích làm việc và tối ưu đơn giá, một số tòa nhà hạng B hoặc văn phòng truyền thống tại khu Đông có thể phù hợp hơn. Ngược lại, nếu trải nghiệm nhân viên, khả năng tiếp khách và nhận diện thương hiệu là ưu tiên, mức giá của The Crest có cơ sở để cân nhắc.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết gồm đơn giá thuê, phí quản lý, VAT, phí gửi xe, điện điều hòa ngoài giờ và các điều kiện liên quan đến tiền đặt cọc. 

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích trống và chính sách của chủ đầu tư. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá trước khi xây dựng ngân sách.

Doanh nghiệp thuê 300 m² tại The Crest Office cần chuẩn bị bao nhiêu?

Qua quá trình tư vấn văn phòng, An Phú Office nhận thấy The Crest Office phù hợp với nhóm doanh nghiệp muốn đặt văn phòng ngay KĐT mới Thủ Thiêm nhưng không tốn chi phí quá cao như các toà nhà văn phòng hạng A cao cấp.

Để doanh nghiệp dễ dự trù chi phí, có thể tham khảo bài toán thuê văn phòng 300 m² với giá thuê tạm tính 28 USD/m²/tháng và phí quản lý 4 USD/m²/tháng.

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 300 m² tại The Crest Office có thể cần ngân sách tham khảo khoảng 11.860 USD/tháng cho tiền thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe theo giả định trên. Khoản này chưa bao gồm điện sử dụng riêng, phí ngoài giờ và các chi phí phát sinh theo hoạt động thực tế.

Ngoài ngân sách vận hành hàng tháng, khách thuê cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo chính sách dự kiến của tòa nhà. Chi phí thi công nội thất, thiết bị, hệ thống mạng và hoàn thiện không gian cũng cần được lập thành ngân sách riêng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Crest Office?

The Crest Office tạo ra sự khác biệt nhờ kết hợp môi trường làm việc với hệ sinh thái sống và tiện ích cao cấp. Đây không phải là mô hình hướng đến mọi nhóm khách thuê, nhưng có lợi thế rõ ràng với doanh nghiệp coi trọng hình ảnh, trải nghiệm nhân viên và không gian tiếp đón đối tác.

Ưu điểm

• Vị trí gần cầu Ba Son: Kết nối nhanh với Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn và lõi trung tâm Quận 1.
• Tầm nhìn về sông Sài Gòn: Không gian thoáng, nhiều ánh sáng và tạo trải nghiệm làm việc khác biệt so với văn phòng nằm sâu trong khu đô thị.
• Thuộc The Metropole Thủ Thiêm: Hưởng lợi từ hình ảnh, cảnh quan và định hướng phát triển của một khu phức hợp cao cấp.
• Mô hình boutique office: Khu văn phòng chỉ tập trung tại hai tầng, tạo môi trường ít đông đúc và có tính riêng tư cao hơn.
• Tiện ích nội khu 5 sao: Khu thương mại, nhà hàng, cảnh quan ven sông, phòng gym, hồ bơi và các không gian thư giãn trong dự án.
• Sàn văn phòng lớn: Mặt sàn hơn 2.400 m² tạo điều kiện phân chia không gian linh hoạt hoặc bố trí văn phòng có quy mô lớn.
• An ninh và vận hành hiện đại: Hệ thống kiểm soát nhiều lớp, điện dự phòng và điều hòa trung tâm hỗ trợ hoạt động ổn định.
• Giá trị nhận diện thương hiệu: Địa chỉ tại Thủ Thiêm phù hợp với doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh hiện đại và hướng đến cộng đồng khách hàng cao cấp.

Nên chọn The Crest Office hay các tòa nhà tương tự tại Thủ Thiêm?

The Crest Office nổi bật ở tính phức hợp, không gian boutique và hệ tiện ích phong cách sống. Trong khi đó, các cao ốc thuần văn phòng thường có nguồn cung diện tích lớn hơn và hệ thống vận hành chuyên biệt cho khách thuê doanh nghiệp.

The Crest Office nên được ưu tiên khi doanh nghiệp cần không gian làm việc có tính trải nghiệm, riêng tư và gắn với hệ tiện ích cao cấp. Nếu nhu cầu chính là thuê diện tích rất lớn, mở rộng nhiều tầng hoặc tối ưu hệ thống kỹ thuật cho hàng trăm nhân sự, The METT và The Hallmark có thể là những phương án cần khảo sát song song.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Crest Office là một sản phẩm có định vị khá riêng trong thị trường văn phòng hạng B Thủ Thiêm. Dự án không cạnh tranh bằng quy mô cao tầng hay số lượng lớn diện tích cho thuê mà tạo giá trị từ môi trường phức hợp, cảnh quan ven sông và trải nghiệm người dùng.

Bên cạnh đó, việc khu văn phòng chỉ nằm tại tầng 2 và tầng 3 giúp The Crest có mật độ khách thuê thấp hơn các cao ốc văn phòng thông thường. Mô hình này phù hợp doanh nghiệp thích môi trường riêng tư, dễ kiểm soát luồng khách và ưu tiên trải nghiệm tiếp đón.

Điểm cần cân nhắc: Nguồn cung văn phòng tại The Crest giới hạn trong hai tầng nên khả năng lựa chọn diện tích hoặc mở rộng về sau có thể không linh hoạt bằng cao ốc văn phòng thuần túy. Doanh nghiệp có kế hoạch tăng mạnh nhân sự nên kiểm tra trước khả năng thuê thêm diện tích trong cùng dự án.

The Crest cũng không phải phương án ưu tiên cho doanh nghiệp đặt tiêu chí tiết kiệm chi phí lên hàng đầu. Phần giá thuê phản ánh vị trí Thủ Thiêm, chất lượng hoàn thiện, tiện ích phức hợp và giá trị hình ảnh của dự án.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, mức giá và điều kiện thuê tại The Crest Office. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế, kiểm tra khả năng phân chia mặt bằng và so sánh với các tòa nhà hạng A lân cận.

• Cập nhật diện tích văn phòng đang chào thuê.
• Tư vấn mặt bằng theo quy mô và mô hình vận hành.
• So sánh The Crest với The METT, The Hallmark và các cao ốc tại Thủ Thiêm.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá The Crest Office mới nhất và được tư vấn phương án thuê phù hợp với doanh nghiệp.