Toà nhà XL Building Trần Não

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của XL Building Trần Não trước khi lên lịch khảo sát.

XL Building Trần Não nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

XL Building Trần Não tọa lạc tại số 167 Trần Não, phường An Khánh, trên một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực phía Đông TP.HCM. Vị trí này thuận tiện cho doanh nghiệp cần kết nối đồng thời với khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, Bình Thạnh và các khu vực phát triển dọc hành lang Mai Chí Thọ.

Trần Não kết nối trực tiếp với Lương Định Của và tiếp cận nhanh Mai Chí Thọ, qua đó tạo hướng di chuyển thuận tiện về hầm Thủ Thiêm và trung tâm thành phố. Theo hướng ngược lại, doanh nghiệp có thể kết nối với Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và các khu vực phía Đông mà không phải đi sâu vào mạng lưới đường nội bộ.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh XL Building Trần Não với các lựa chọn khác trong cùng khu vực.

Quy mô của XL Building Trần Não

XL Building Trần Não thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2020 với quy mô 1 tầng trệt và 6 tầng sử dụng. Điểm đáng chú ý nhất về mặt bằng là diện tích một sàn khoảng 850 m², lớn hơn đáng kể so với nhiều cao ốc hạng C quy mô vừa tại khu vực An Khánh.

Mặt sàn lớn tạo điều kiện cho doanh nghiệp bố trí nhiều khu chức năng trên cùng một tầng như khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, pantry hoặc các phòng chuyên môn. Đây cũng là lợi thế đối với công ty có quy mô nhân sự lớn muốn hạn chế việc chia đội ngũ thành nhiều tầng khác nhau.

Về hệ thống kỹ thuật, XL Building được trang bị 2 thang máy, điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tòa nhà không bố trí khu vực gửi xe chính thức bên trong mà sử dụng điểm gửi xe bên ngoài, vì vậy doanh nghiệp có số lượng nhân viên lớn nên kiểm tra phương án và sức chứa bãi xe khi khảo sát thực tế.

Giá thuê văn phòng tại XL Building Trần Não bao nhiêu?

Giá thuê tại XL Building Trần Não từ 16 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Khi dự toán ngân sách, doanh nghiệp cũng cần tính thêm VAT, chi phí gửi xe, điện sử dụng và phí ngoài giờ nếu phát sinh. Điện lạnh hiện đã được bao gồm, giúp khách thuê kiểm soát tốt hơn một phần chi phí vận hành hàng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và chính sách chi phí có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích thực tế đang trống và chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại XL Building Trần Não?

Khác với nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ tại khu vực chỉ có diện tích vài trăm mét vuông mỗi tầng, mặt sàn khoảng 850 m² là lợi thế rõ rệt của XL Building. Doanh nghiệp có thể bố trí số lượng nhân sự lớn trên cùng một tầng, từ đó thuận tiện hơn cho quản lý, trao đổi nội bộ và tổ chức không gian làm việc đồng nhất.

Ưu điểm

• Mặt tiền Trần Não: kết nối thuận tiện với Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.
• Mặt sàn lớn: khoảng 850 m² phù hợp doanh nghiệp có quy mô nhân sự cao.
• Có 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông phù hợp với mật độ sử dụng của mặt sàn lớn.
• Điện dự phòng 100%: hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện gặp sự cố.
• Điện lạnh đã bao gồm: giúp doanh nghiệp dễ dự toán chi phí vận hành hơn.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Không có bãi xe nội bộ, khách thuê phải gửi xe bên ngoài.
• Mặt sàn lớn có thể chưa phù hợp đội ngũ cần diện tích rất nhỏ.
• Tiện ích nội khu chủ yếu đáp ứng nhu cầu văn phòng cơ bản.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, quy mô và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, XL Building Trần Não phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, công ty công nghệ, thương mại, logistics, tài chính, bất động sản, dịch vụ chuyên môn hoặc văn phòng đại diện cần một mặt bằng rộng tại khu vực An Khánh và có nhu cầu kết nối thường xuyên với Thủ Thiêm, Quận 1 và khu Đông.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thực tế tại XL Building Trần Não.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh XL Building với các tòa nhà cùng ngân sách trên đường Trần Não.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá XL Building Trần Não mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực An Khánh.