Toà nhà The Galleria Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, trang thiết bị, chi phí thuê và những yếu tố cần cân nhắc trước khi lựa chọn The Galleria Building.

The Galleria Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

The Galleria Building tọa lạc tại số 199D Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh, khu vực Thảo Điền thuộc Quận 2 trước đây. Đường Nguyễn Văn Hưởng là tuyến giao thông quan trọng trong khu dân cư Thảo Điền, kết nối các khu căn hộ, trường quốc tế, nhà hàng, cơ sở lưu trú và dịch vụ thương mại. 

Từ Nguyễn Văn Hưởng, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Quốc Hương, Xuân Thủy và Võ Nguyên Giáp để di chuyển về Bình Thạnh, Quận 1 hoặc các khu vực phía Đông. Điểm khác biệt của The Galleria Building là nằm gần cộng đồng dân cư quốc tế, đặc biệt là Trường Quốc tế Anh BIS HCMC và các khu căn hộ ven sông. 

Khoảng cách và thời gian trên mang tính tham khảo theo dữ liệu khu vực, có thể thay đổi tùy tuyến đường, vị trí điểm đến và tình hình giao thông thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh The Galleria Building với những tòa nhà có vị trí và ngân sách tương đương.

Quy mô của The Galleria Building

The Galleria Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 320 m². Tòa nhà có kiến trúc hiện đại, sử dụng các mảng kính và tông màu trung tính, phù hợp với môi trường văn phòng thương mại dịch vụ. 

Một trong những lợi thế đáng chú ý là mặt bằng có thể được khai thác theo nhiều quy mô, phù hợp doanh nghiệp cần bố trí khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách trên cùng tầng. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, hệ thống điều hòa âm trần và điện dự phòng theo thông số công bố đáp ứng 100% công suất. 

Giá thuê văn phòng tại The Galleria Building bao nhiêu?

Theo bảng thông tin tham khảo, The Galleria Building có giá thuê từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Khách thuê cần quan tâm đến phí dịch vụ, VAT, chi phí điện sử dụng, gửi xe máy và phương án đỗ ô tô ngoài tòa nhà. Ngoài ra, doanh nghiệp có nhu cầu làm việc sau 18h hoặc tổ chức hoạt động vào cuối tuần nên trao đổi trước về chính sách sử dụng điều hòa, thang máy và các khoản phí ngoài giờ. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + chi phí ô tô tại bãi ngoài + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Diện tích trống và điều kiện thuê có thể thay đổi tùy thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra giá thuê mới nhất, mặt bằng hiện có và tổng chi phí dự kiến trước khi quyết định.

Có nên thuê văn phòng tại The Galleria Building?

The Galleria Building là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc tại Thảo Điền, có nhu cầu giao dịch với khách hàng trong khu dân cư quốc tế và không cần mặt bằng văn phòng quá lớn. 

Ưu điểm

• Vị trí gần cộng đồng quốc tế Thảo Điền: thuận tiện tiếp cận khách hàng, đối tác và hệ thống dịch vụ trên Nguyễn Văn Hưởng.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 320 m² phù hợp doanh nghiệp cần tổ chức không gian làm việc tập trung.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ di chuyển và tiếp khách giữa các tầng trong giờ làm việc.
• Hệ thống kỹ thuật cơ bản đầy đủ: có điều hòa âm trần và nguồn điện dự phòng phục vụ hoạt động văn phòng.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: gần trường quốc tế, nhà hàng, khách sạn và các khu căn hộ tại Thảo Điền.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Ô tô cần gửi tại bãi bên ngoài, có thể phát sinh chi phí và thời gian di chuyển.
• Đường Nguyễn Văn Hưởng có thể đông xe vào giờ đưa đón học sinh và cao điểm đi làm.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ nên làm rõ chính sách điều hòa và phí vận hành.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, quy mô, khả năng kết nối và điều kiện sử dụng trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, The Galleria Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, thiết kế nội thất, kiến trúc, agency, thương mại dịch vụ, giáo dục hoặc văn phòng đại diện có hoạt động gắn với khu Thảo Điền. 

Đánh giá trên mang tính tham khảo dựa trên đặc điểm khu vực và thông số hiện có, chưa thay thế kết quả khảo sát thực tế hoặc báo giá chính thức.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật giá thuê và các diện tích đang trống tại The Galleria Building theo thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê gồm giá cơ bản, phí dịch vụ, VAT, điện và chi phí gửi xe.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự, phòng họp và yêu cầu bố trí nội thất.
• So sánh The Galleria Building với các tòa nhà cùng phân khúc trên Nguyễn Văn Hưởng và khu vực Thảo Điền.
• Sắp xếp lịch khảo sát, tìm hiểu điều kiện bàn giao và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật báo giá The Galleria Building và danh sách văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực Nguyễn Văn Hưởng – Thảo Điền.