More Quốc Hương
Địa chỉ: 27C Quốc Hương, Phường An Khánh, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $12.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $3/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- Miễn Phí
- Phí ô tô
- Miễn phí
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý
Tổng quan toà nhà More Quốc Hương
More Quốc Hương là tòa nhà văn phòng hạng C tại 27C Quốc Hương, phường An Khánh, TP.HCM, có diện tích khoảng 261 m²/sàn và lợi thế nằm gần khu Thảo Điền, ga Metro số 1 cùng cửa ngõ kết nối qua cầu Sài Gòn. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty dịch vụ, tư vấn, công nghệ, thương mại và văn phòng đại diện cần mặt bằng vừa phải với mức chi phí dễ kiểm soát.
| Địa chỉ | 27C Quốc Hương, phường An Khánh, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2018 |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 6 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 261 m² |
| Giá thuê | Từ 12 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Đông |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của More Quốc Hương trước khi lên lịch khảo sát.
More Quốc Hương nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
More Quốc Hương tọa lạc tại số 27C Quốc Hương, phường An Khánh, TP.HCM. Đây là khu vực tiếp giáp Thảo Điền và nằm trên một trong những tuyến đường tập trung nhiều căn hộ, dịch vụ, trường học, nhà hàng và văn phòng tại khu Đông thành phố.
Từ Quốc Hương, nhân viên có thể kết nối nhanh với đường Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, Võ Nguyên Giáp và cầu Sài Gòn để di chuyển về Bình Thạnh hoặc trung tâm TP.HCM. Ở chiều ngược lại, trục Võ Nguyên Giáp hỗ trợ kết nối với An Phú, khu đô thị Thủ Thiêm và các khu vực phía Đông thành phố.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Trường Đại học Văn hóa TP.HCM | Khoảng 100 m |
| Thảo Điền Pearl | Khoảng 500 m |
| Ga Metro Thảo Điền | Khoảng 600 m |
| Cầu Sài Gòn | Khoảng 1,5 km |
| Khu vực Bình Thạnh | Khoảng 5 phút |
| Trung tâm Quận 1 | Khoảng 10 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 25 phút |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh More Quốc Hương với những lựa chọn khác trong cùng khu vực.
Quy mô của More Quốc Hương
More Quốc Hương thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2018 và hiện do hệ thống MORE quản lý, khai thác. Tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm và 6 tầng sử dụng, với diện tích một sàn khoảng 261 m².
Quy mô này tạo ra lợi thế cho nhóm khách thuê không cần một mặt bằng quá lớn nhưng muốn duy trì không gian làm việc độc lập tại khu vực Quốc Hương và An Khánh. Với diện tích khoảng 261 m²/sàn, doanh nghiệp có thể cân đối khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp và khu vực tiếp khách tùy theo diện tích thực tế đang trống.
Về hệ thống kỹ thuật, tòa nhà được trang bị 2 thang máy, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là điểm đáng chú ý trong phân khúc hạng C vì giúp hoạt động văn phòng ổn định hơn trong ngày làm việc.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 hầm - 6 tầng | Quy mô vừa giúp môi trường làm việc gọn, mật độ khách thuê không quá lớn và thuận tiện cho doanh nghiệp ưu tiên sự riêng tư. |
| Diện tích sàn 261 m² |
|
| Bãi xe 1 tầng hầm |
|
| 2 thang máy |
|
Giá thuê văn phòng tại More Quốc Hương bao nhiêu?
Giá thuê tại More Quốc Hương từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Một điểm đáng chú ý trong cơ cấu chi phí của More Quốc Hương là phí xe máy và ô tô hiện được miễn phí, đồng thời chi phí điện lạnh đã nằm trong chính sách thuê. Điều này giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn khi dự toán chi phí vận hành thực tế hàng tháng.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 12 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | Miễn phí |
| Ô tô | Miễn phí |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê, chính sách gửi xe, diện tích còn trống và các ưu đãi có thể thay đổi tùy thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích thực tế đang trống và chính sách thuê tại thời điểm khảo sát.
Có nên thuê văn phòng tại More Quốc Hương?
More Quốc Hương phù hợp với nhóm khách thuê muốn đặt văn phòng tại khu vực An Khánh và Thảo Điền, ưu tiên ngân sách vừa phải, diện tích sàn gọn và khả năng kết nối thuận tiện với Bình Thạnh, Quận 1 và khu Đông TP.HCM.
Ưu điểm
- Vị trí gần Thảo Điền: tiếp cận nhanh hệ sinh thái dịch vụ và thương mại phát triển của khu vực.
- Gần ga Metro Thảo Điền: bổ sung phương án đi lại thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
- Chi phí tương đối dễ kiểm soát: giá thuê từ 12 USD/m²/tháng và phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng.
- Có 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông tốt hơn đối với tòa nhà quy mô 6 tầng.
- Điện lạnh và gửi xe có lợi thế chi phí: giảm một phần ngân sách vận hành hàng tháng.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Tòa nhà chỉ có một tầng hầm nên cần kiểm tra sức chứa xe thực tế.
- Diện tích khoảng 261 m²/sàn không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn nguyên tầng.
- Đường Quốc Hương có thể đông xe vào một số khung giờ cao điểm.
- Doanh nghiệp làm ngoài giờ nên xác nhận chính sách vận hành trước khi ký hợp đồng.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, quy mô, vị trí và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, More Quốc Hương phù hợp với SME, công ty thương mại dịch vụ, công nghệ, tư vấn, agency, doanh nghiệp có khách hàng tại khu Đông hoặc văn phòng đại diện cần một địa chỉ làm việc gần Thảo Điền nhưng muốn kiểm soát ngân sách tốt hơn.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ |
| Chi phí thuê | ★★★★★ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty dịch vụ, thương mại, công nghệ, agency, tư vấn và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thực tế tại More Quốc Hương.
- Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
- Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí văn phòng.
- So sánh More Quốc Hương với các tòa nhà cùng ngân sách tại Quốc Hương và An Khánh.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với đơn vị quản lý.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá More Quốc Hương mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực An Khánh – Thảo Điền.
Đánh giá & Bình luận