Toà nhà The METT Tower

Giá thuê văn phòng tại The METT Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The METT Tower hiện được chào từ khoảng 43 USD/m²/tháng++, tùy tầng, diện tích thuê, hướng nhìn, tình trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng. Đây là mức giá thuộc phân khúc văn phòng hạng A cao cấp tại Thủ Thiêm, hướng đến doanh nghiệp ưu tiên mặt bằng lớn, hạ tầng kỹ thuật mới và vị trí trong CBD mới của TP.HCM.

Khi so sánh chi phí, doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào đơn giá thuê trên mỗi mét vuông. Với The METT, giá trị cần tính thêm là khả năng gom nhân sự trên mặt sàn lớn, giảm số tầng thuê và thuận lợi tổ chức các phòng ban có nhu cầu phối hợp thường xuyên.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp cần dự trù phí quản lý, VAT, phí gửi xe và các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành. Điều hòa trong giờ làm việc được tính trong phí dịch vụ theo chính sách của tòa nhà.

Lưu ý: Giá thuê, phí quản lý và chính sách ngoài giờ có thể được điều chỉnh theo thời điểm, diện tích và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra bảng giá và diện tích trống trước khi lập ngân sách thuê.

Doanh nghiệp thuê 500 m² tại The METT cần dự trù bao nhiêu?

Với đặc điểm mặt sàn lớn, The METT thường phù hợp hơn với doanh nghiệp cần diện tích từ trung bình đến lớn. Để hình dung rõ ngân sách, có thể tham khảo bài toán chi phí cho một công ty thuê khoảng 500 m² làm văn phòng.

Như vậy, với giả định giá thuê 43 USD/m²/tháng và phí quản lý 7,5 USD/m²/tháng, doanh nghiệp thuê 500 m² tại The METT cần dự trù khoảng 29.905 USD/tháng cho các khoản nêu trên. Con số này mang tính minh họa ngân sách, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, chi phí làm ngoài giờ và các khoản phát sinh theo hoạt động thực tế.

Đối với doanh nghiệp có 80–100 nhân sự, bài toán quan trọng không chỉ là tổng chi phí thuê mà còn là hiệu suất sử dụng 500 m². An Phú Office khuyến nghị doanh nghiệp kiểm tra sơ đồ bố trí chỗ ngồi, số lượng phòng họp và tỷ lệ diện tích chung trước khi xác định diện tích ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The METT Tower?

The METT không phải lựa chọn hướng đến doanh nghiệp tìm văn phòng giá thấp tại khu Đông. Giá trị của tòa nhà nằm ở vị trí trong CBD Thủ Thiêm, mặt sàn lớn và hệ thống vận hành được thiết kế cho nhóm khách thuê có yêu cầu cao về hạ tầng, trải nghiệm nhân viên và hình ảnh doanh nghiệp.

Ưu điểm

Qua góc độ tư vấn văn phòng, An Phú Office đánh giá The METT có sự khác biệt khá rõ so với nhiều cao ốc văn phòng thông thường tại Quận 2. Thay vì cạnh tranh chủ yếu bằng giá thuê, tòa nhà tập trung vào hiệu suất mặt bằng, tiêu chuẩn công trình xanh và khả năng phục vụ doanh nghiệp quy mô lớn.

• Vị trí tại CBD mới Thủ Thiêm: Nằm trong khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính và thương mại mới của TP.HCM.
• Kết nối nhanh với Quận 1: Vị trí gần cầu Ba Son giúp doanh nghiệp di chuyển sang khu Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn trong thời gian ngắn.
• Mặt sàn lớn từ 1.159–1.621 m²: Phù hợp với headquarters, ngân hàng, công ty công nghệ và doanh nghiệp cần tập trung nhiều phòng ban.
• Thiết kế theo hiệu suất vận hành: Lõi trung tâm, sàn nâng và mặt bằng linh hoạt hỗ trợ doanh nghiệp tổ chức không gian làm việc theo nhu cầu thực tế.
• Green Mark Gold: Tăng giá trị đối với doanh nghiệp FDI và tổ chức có chiến lược ESG hoặc tiêu chí lựa chọn công trình xanh.
• Thang máy phân vùng tốc độ cao: Hệ thống phục vụ riêng nhóm tầng thấp và tầng cao, phù hợp với mật độ người dùng lớn.
• Tầm nhìn về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố: Tạo môi trường làm việc hiện đại, đồng thời nâng cao trải nghiệm nhân viên và khách đến giao dịch.
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp: Tòa nhà được quản lý bởi Savills Việt Nam, phù hợp yêu cầu vận hành của doanh nghiệp quốc tế.

Nên chọn The METT hay các tòa nhà tương tự tại Thủ Thiêm?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm, The METT không phải lựa chọn duy nhất. Tuy nhiên, tòa nhà có lợi thế riêng về mặt sàn lớn, vị trí gần cầu Ba Son và định hướng phục vụ nhóm khách thuê quy mô lớn.

Nếu doanh nghiệp cần mặt sàn lớn và muốn đặt headquarters gần cầu Ba Son, The METT là lựa chọn nên ưu tiên khảo sát. Trường hợp doanh nghiệp đặt nặng tiêu chuẩn hạ tầng số, hệ sinh thái tiện ích hoặc yêu cầu diện tích khác, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu The METT với The Hallmark và các cao ốc hạng A tại Thủ Thiêm trước khi quyết định.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại phường An Khánh

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The METT Tower là lựa chọn nổi bật cho nhóm doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng A thế hệ mới tại Thủ Thiêm. Điểm mạnh nhất của tòa nhà không nằm ở một tiện ích riêng lẻ mà là sự kết hợp giữa vị trí gần cầu Ba Son, mặt sàn lớn và hệ thống kỹ thuật phục vụ môi trường làm việc có mật độ nhân sự cao.

Trong quá trình tư vấn, An Phú Office cho rằng doanh nghiệp nên ưu tiên khảo sát The METT khi có kế hoạch thuê diện tích lớn hoặc cần xây dựng headquarters. Mặt sàn từ 1.159–1.621 m² giúp doanh nghiệp có nhiều phương án bố trí hơn so với các cao ốc có diện tích sàn nhỏ, đặc biệt khi cần tổ chức khu làm việc mở, nhiều phòng họp, khu đào tạo và không gian cộng tác trên cùng một tầng.

Điểm cần cân nhắc: The METT sẽ không phải phương án tối ưu cho doanh nghiệp nhỏ chỉ cần diện tích rất thấp hoặc đặt mục tiêu tiết kiệm ngân sách thuê. Với nhóm khách thuê này, các tòa nhà hạng B hoặc văn phòng trọn gói tại An Khánh có thể linh hoạt hơn về diện tích và chi phí.

Ngược lại, nếu doanh nghiệp cần văn phòng từ trung bình đến lớn, ưu tiên hình ảnh thương hiệu và có chiến lược hiện diện dài hạn tại Thủ Thiêm, The METT là tòa nhà đáng đưa vào danh sách khảo sát thực tế.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại The METT Tower. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra mặt bằng, so sánh chi phí với các tòa nhà cùng phân khúc và xây dựng phương án diện tích phù hợp với quy mô nhân sự.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình làm việc.
• So sánh The METT với các tòa nhà hạng A tại Thủ Thiêm.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra mặt bằng.
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình thương lượng điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá The METT Tower mới nhất và được tư vấn phương án văn phòng phù hợp với kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.