Toà nhà Khải Hoàn Building

👉 Tìm hiểu chi tiết vị trí, mặt bằng, trang thiết bị và chi phí thuê Khải Hoàn Building để xác định mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng văn phòng của doanh nghiệp.

Khải Hoàn Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Khải Hoàn Building tọa lạc tại 121 Quốc Hương, phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu vực Thảo Điền của Quận 2 trước đây. Tuyến Quốc Hương tập trung nhiều hoạt động thương mại, giáo dục, dịch vụ và khu dân cư, tạo môi trường thuận tiện cho doanh nghiệp cần văn phòng gần khách hàng, đối tác và các tiện ích phục vụ nhân viên.

Từ tòa nhà, người làm việc có thể kết nối đến đường Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và tuyến Metro số 1 để di chuyển về Bình Thạnh, trung tâm Quận 1 hoặc các khu vực phía Đông thành phố. Đặc biệt, vị trí gần ga Metro Thảo Điền giúp doanh nghiệp có thêm phương án đi lại bằng phương tiện công cộng, bên cạnh xe máy và ô tô cá nhân.

Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, thay đổi tùy tuyến đường, điểm đến cụ thể và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để đối chiếu Khải Hoàn Building với những tòa nhà có vị trí và ngân sách tương đương.

Quy mô của Khải Hoàn Building

Khải Hoàn Building thuộc nhóm văn phòng hạng C, được hoàn thành vào năm 2022 với kết cấu 1 tầng hầm và 5 tầng nổi. Theo bộ thông số tham khảo, diện tích sàn khoảng 525 m². Đây là quy mô đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng hơn các văn phòng nhỏ truyền thống, đồng thời muốn kiểm soát chi phí thuê tại khu vực Thảo Điền.

Điểm đáng chú ý của Khải Hoàn Building là hệ thống 3 thang máy, điều hòa âm trần và nguồn điện dự phòng được công bố đáp ứng 100% công suất. Tòa nhà có khu vực tầng hầm phục vụ gửi xe, trong khi cách tổ chức mặt bằng giúp doanh nghiệp linh hoạt bố trí khu nhân viên, phòng họp và không gian tiếp khách. 

Giá thuê văn phòng tại Khải Hoàn Building bao nhiêu?

Khải Hoàn Building có giá thuê tham khảo từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Để lập kế hoạch thuê chính xác, doanh nghiệp cần tính thêm phí gửi xe, điện sử dụng, điện lạnh và chi phí làm việc ngoài giờ. Chính sách đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng cũng cần được xem xét cùng thời hạn hợp đồng, điều kiện bàn giao và những khoản phát sinh khi hoàn thiện nội thất.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích còn trống có thể điều chỉnh theo từng giai đoạn, vị trí sàn, diện tích thuê và chính sách thương lượng. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng thực tế, nhận báo giá cập nhật và làm rõ những điều kiện tài chính trước khi đặt cọc.

Có nên thuê văn phòng tại Khải Hoàn Building?

Khải Hoàn Building đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn làm việc tại khu Thảo Điền, cần tiếp cận khách hàng ở khu Đông và trung tâm TP.HCM nhưng vẫn ưu tiên kiểm soát ngân sách. Những lợi thế chính đến từ vị trí đường Quốc Hương, diện tích có khả năng bố trí linh hoạt và hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu văn phòng cơ bản.

Ưu điểm

• Vị trí trong khu Thảo Điền: thuận tiện tiếp cận hệ thống nhà hàng, dịch vụ, trường học và các tuyến giao thông chính.
• Chi phí thuê dễ cân đối: đơn giá tham khảo 12 USD/m²/tháng phù hợp nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Gần tuyến Metro số 1: tạo thêm lựa chọn đi lại cho nhân viên làm việc tại tòa nhà.
• Hệ thống 3 thang máy: hỗ trợ lưu thông nội bộ và phục vụ nhu cầu tiếp khách giữa các tầng.
• Điện dự phòng và điều hòa âm trần: bổ sung những điều kiện kỹ thuật cần thiết cho hoạt động văn phòng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 tầng hầm, nên kiểm tra số chỗ gửi xe được phân bổ cho từng diện tích thuê.
• Đường Quốc Hương và các lối kết nối ra Võ Nguyên Giáp có thể đông phương tiện vào giờ cao điểm.
• Tiền điện lạnh tính theo mức sử dụng nên tổng chi phí vận hành phụ thuộc thời gian và công suất hoạt động.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm việc buổi tối hoặc cuối tuần cần làm rõ quy định và phí ngoài giờ.

👉 Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh Khải Hoàn Building với các lựa chọn tại Thảo Điền, An Phú và khu vực lân cận.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Khải Hoàn Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại, agency, đơn vị thiết kế, tư vấn, công nghệ và văn phòng đại diện cần môi trường làm việc tương đối độc lập tại Thảo Điền. 

Đánh giá trên là nhận định tham khảo dựa trên thông số công bố và đặc điểm khu vực, không thay thế kết quả khảo sát kỹ thuật trực tiếp.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích trống và mức giá thuê Khải Hoàn Building tại thời điểm tìm kiếm.
• Lập bảng dự toán gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và các chi phí vận hành.
• Tư vấn lựa chọn mặt bằng phù hợp số lượng nhân sự và mô hình hoạt động.
• Đối chiếu Khải Hoàn Building với các cao ốc cùng phân khúc tại khu Thảo Điền và phường An Khánh.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát, tìm hiểu điều khoản hợp đồng và thương lượng các điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật giá thuê Khải Hoàn Building, diện tích đang chào thuê và những văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Thảo Điền – An Khánh.