Toà nhà The Sun 2 Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của The Sun 2 Building trước khi lên lịch khảo sát.

The Sun 2 Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

The Sun 2 Building tọa lạc tại số 24 Đường Số 12, phường An Khánh, TP.HCM. Đây là khu vực có lợi thế kết nối với Trần Não, Lương Định Của, Mai Chí Thọ và các tuyến giao thông dẫn về Thủ Thiêm, Thảo Điền cũng như khu trung tâm thành phố.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận trục Trần Não trong khoảng cách ngắn để di chuyển về cầu Sài Gòn, khu Thảo Điền hoặc hướng sang Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động thường xuyên giữa khu Đông và trung tâm TP.HCM nhưng không nhất thiết phải thuê văn phòng trên các tuyến đường lớn có chi phí cao hơn.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh The Sun 2 Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của The Sun 2 Building

The Sun 2 Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ, hoàn thành năm 2021 với quy mô 1 tầng hầm và 5 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 210 m², phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích vừa phải, ưu tiên môi trường làm việc gọn và khả năng kiểm soát chi phí hàng tháng.

Quy mô không quá lớn cũng là đặc điểm phù hợp với SME, công ty thương mại dịch vụ, agency, công nghệ, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện. Mặt sàn khoảng 210 m² có thể hỗ trợ doanh nghiệp bố trí khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp và khu tiếp khách tùy theo diện tích thuê thực tế.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, 2 thang máy và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là những hạng mục đáng chú ý trong phân khúc văn phòng ngân sách thấp, giúp đảm bảo các nhu cầu vận hành cơ bản trong ngày làm việc.

Giá thuê văn phòng tại The Sun 2 Building bao nhiêu?

Giá thuê tại The Sun 2 Building từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Đây là mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê giá rẻ và ưu tiên vị trí gần Trần Não.

Khi lập ngân sách thực tế, doanh nghiệp vẫn cần dự trù thêm VAT, phí gửi xe máy, tiền điện, điện lạnh theo điện năng tiêu thụ và các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + tiền điện + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách thuê tại thời điểm khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại The Sun 2 Building?

The Sun 2 Building phù hợp với nhóm khách thuê đặt yếu tố ngân sách lên hàng đầu nhưng vẫn muốn làm việc tại phường An Khánh, gần Trần Não và thuận tiện di chuyển giữa khu Đông với trung tâm TP.HCM.

Ưu điểm

• Chi phí thuê cạnh tranh: phù hợp doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách.
• Gần trục Trần Não: thuận tiện kết nối Mai Chí Thọ, Thảo Điền và khu trung tâm.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông tốt đối với tòa nhà chỉ có 5 tầng.
• Điện dự phòng 100%: hạn chế gián đoạn hoạt động khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Diện tích sàn vừa phải: 210 m² phù hợp SME, agency, dịch vụ và văn phòng đại diện.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà thuộc phân khúc giá rẻ nên tiện ích nội khu không quá đa dạng.
• Chỉ có 1 tầng hầm, khả năng gửi xe tại chỗ có giới hạn.
• Ô tô phải sử dụng các điểm hoặc bãi đỗ xe bên ngoài.
• Đường Số 12 không có khả năng nhận diện thương hiệu như Trần Não.
• Doanh nghiệp làm việc muộn nên xác nhận phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, The Sun 2 Building phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại dịch vụ, agency, công nghệ, startup, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện đang tìm một mặt bằng có chi phí dễ kiểm soát tại khu vực An Khánh.

Ở góc độ lựa chọn thực tế, lợi thế lớn của tòa nhà không nằm ở hình ảnh của một cao ốc văn phòng cao cấp mà ở sự cân bằng giữa giá thuê thấp, vị trí gần Trần Não và hệ thống kỹ thuật đủ dùng. Doanh nghiệp có nhân sự chủ yếu đi xe máy hoặc không yêu cầu nhiều chỗ đỗ ô tô sẽ khai thác tốt hơn các lợi thế này.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh The Sun 2 Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường An Khánh.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá The Sun 2 Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực An Khánh.