Toà nhà Rubicon Building

Giá thuê văn phòng tại Rubicon Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Rubicon Building hiện được chào từ khoảng 17 USD/m²/tháng, tùy theo diện tích thuê, tầng, hướng nhìn, hiện trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng. Phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, nâng tổng đơn giá trước VAT lên khoảng 20 USD/m²/tháng.

Đây không phải mức thấp nhất trong nhóm văn phòng hạng C tại Quận 2. Tuy nhiên, Rubicon Building có lợi thế về vị trí mặt tiền Lương Định Của, khả năng chia nhỏ diện tích và chất lượng hoàn thiện tương đối chỉn chu. Vì vậy, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp sẵn sàng trả thêm cho môi trường làm việc tốt hơn so với các tòa nhà giá rẻ trong hẻm hoặc khu dân cư sâu.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Lưu ý: Giá thuê và phí dịch vụ có thể thay đổi theo từng diện tích còn trống. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra giá thuê, hiện trạng bàn giao và chính sách ưu đãi tại thời điểm khảo sát.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Rubicon Building

Rubicon Building thường phù hợp với doanh nghiệp có khoảng 15–45 nhân sự, cần văn phòng gần Thủ Thiêm và muốn chọn diện tích vừa đủ thay vì thuê nguyên sàn lớn.

Ví dụ, một công ty thiết kế và tư vấn xây dựng có 25 nhân sự cần thuê khoảng 150 m². Doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng tại khu đô thị Thủ Thiêm, Sala và các dự án bất động sản ở khu Đông nên ưu tiên Lương Định Của thay vì thuê sâu trong Thảo Điền.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 150 m² tại Rubicon Building cần dự trù khoảng 3.525 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và số lượng xe trong ví dụ. Chi phí này chưa bao gồm điện sử dụng riêng, internet, vệ sinh bên trong văn phòng, phí làm việc ngoài giờ và chi phí đầu tư nội thất.

Doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương ba tháng theo điều kiện hợp đồng. Trước khi ký, khách thuê nên xác nhận khoản cọc được tính trên tiền thuê hay trên tổng tiền thuê và phí dịch vụ.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Rubicon Building?

Rubicon Building không phải cao ốc có quy mô lớn hoặc hệ thống tiện ích thương mại cao cấp. Giá trị của tòa nhà nằm ở mặt bằng linh hoạt, khả năng kết nối nhanh với Thủ Thiêm và chất lượng không gian tốt hơn nhiều tòa nhà hạng C truyền thống.

Ưu điểm

• Mặt tiền Lương Định Của: Thuận tiện tiếp cận đại lộ Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Sala và các tuyến đường hướng về Quận 1.
• Diện tích thuê linh hoạt: Các mặt bằng từ khoảng 50–300 m² phù hợp startup, SME, văn phòng đại diện và chi nhánh công ty.
• Thiết kế chỉn chu: Mặt bằng tận dụng ánh sáng tự nhiên, có giải pháp cách âm và không gian xanh tại một số khu vực.
• Hoàn thành năm 2020: Hệ thống kỹ thuật và hình thức tòa nhà còn tương đối mới so với nhiều văn phòng hạng C trong khu vực.
• Có khu pantry: Hỗ trợ nhu cầu ăn uống và nghỉ ngắn của nhân viên ngay trong tòa nhà.
• Máy phát điện đáp ứng công suất: Giảm nguy cơ gián đoạn hoạt động trong trường hợp mất điện.
• Điện lạnh đã bao gồm: Giúp doanh nghiệp dự toán chi phí trong giờ làm việc rõ ràng hơn.
• Phí gửi xe tương đối hợp lý: Mức phí xe máy và ô tô cạnh tranh hơn một số cao ốc tại khu trung tâm.

Nên chọn Rubicon Building hay các tòa nhà tương tự?

Khi so sánh văn phòng tại khu vực An Khánh, doanh nghiệp cần xác định rõ ưu tiên là kết nối Thủ Thiêm, tiếp cận cộng đồng Thảo Điền hay thuê diện tích lớn. Rubicon Building phù hợp với khách thuê cần mặt bằng nhỏ đến vừa và thường xuyên di chuyển qua Mai Chí Thọ.

Rubicon Building đáng khảo sát khi doanh nghiệp cần văn phòng nhỏ đến vừa, nằm gần Thủ Thiêm và có mức hoàn thiện tốt. Nếu ưu tiên thấp nhất về giá, khách thuê có thể so sánh thêm các tòa nhà nằm sâu trong khu dân cư. Nếu cần hình ảnh thương hiệu cao cấp hoặc sàn lớn, nên mở rộng khảo sát sang các cao ốc hạng A và B tại Thủ Thiêm.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường An Khánh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Rubicon Building là lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng quy mô vừa trên đường Lương Định Của. Tòa nhà tạo được sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng hoàn thiện và khả năng chia nhỏ diện tích.

Điểm mạnh nhất của Rubicon Building là khả năng đáp ứng doanh nghiệp từ giai đoạn mới thành lập đến khi phát triển khoảng 40–50 nhân sự. Khách thuê không phải trả chi phí cho hệ thống tiện ích quá lớn nhưng vẫn có môi trường làm việc chỉn chu, điều hòa trung tâm, điện dự phòng và khu pantry.

Điểm cần cân nhắc là tòa nhà chỉ có một thang máy và một tầng hầm. Với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc thường xuyên tiếp nhiều khách, thời gian chờ thang và khả năng gửi xe cần được kiểm tra trực tiếp. 

Theo An Phú Office, Rubicon Building phù hợp nhất với doanh nghiệp có khoảng 10–50 nhân sự, cần mặt bằng từ 50–300 m² và thường xuyên di chuyển giữa Thủ Thiêm, Quận 1 và khu Đông. Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc đối với công ty xây dựng, thiết kế, tư vấn dự án và các đơn vị cung cấp dịch vụ cho hệ sinh thái bất động sản tại Thủ Thiêm.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên kiểm tra thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm, số lượng chỗ gửi xe được phân bổ, hiện trạng sàn, khả năng bố trí máy chủ, quy định thi công nội thất và mức phí làm việc ngoài giờ.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Rubicon Building. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra giá thuê và diện tích còn trống tại thời điểm thực tế.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh Rubicon Building với các tòa nhà tại An Khánh, Thủ Thiêm và Thảo Điền.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng và đánh giá lộ trình di chuyển.
• Kiểm tra các chi phí ngoài giá thuê.
• Hỗ trợ đàm phán thời gian thi công, thời gian miễn phí và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và khảo sát diện tích phù hợp tại Rubicon Building.