Toà nhà An Phú Building

Giá thuê văn phòng tại An Phú Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại An Phú Building hiện được tham khảo từ 18 USD/m²/tháng++, tùy tầng, diện tích thuê, hiện trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng. 

Đơn giá này có thể cao hơn một số tòa nhà hạng C hoặc cao ốc quy mô nhỏ tại khu vực lân cận. Tuy nhiên, An Phú Building có lợi thế về mặt sàn lớn, ba thang máy, điều hòa trung tâm, tầng hầm gần 1.000m² và hội trường nội khu. Vì vậy, doanh nghiệp nên đánh giá dựa trên tổng giá trị sử dụng thay vì chỉ so sánh giá thuê trên mỗi mét vuông.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, khách thuê cần tính thêm phí quản lý, VAT, tiền điện, phí gửi xe và chi phí sử dụng ngoài giờ. Các điều khoản này có thể thay đổi theo từng hợp đồng và chính sách tại thời điểm thuê.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại An Phú Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật và kiểm tra điều kiện thuê thực tế.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê văn phòng tại An Phú Building

An Phú Building phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ trung bình đến lớn, đặc biệt là đơn vị cần diện tích từ vài trăm mét vuông. Giả sử một doanh nghiệp công nghệ, thương mại hoặc dịch vụ thuê diện tích 500m² với đơn giá 18 USD/m²/tháng, chi phí cơ bản có thể được dự trù như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 500m² tại An Phú Building cần chuẩn bị khoảng 13.530 USD/tháng cho tiền thuê, phí quản lý, VAT và phí gửi xe. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên yêu cầu bảng tính chi phí đầy đủ theo số lượng nhân sự, số xe, thời gian làm việc và tình trạng bàn giao mặt bằng để hạn chế chênh lệch ngân sách.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại An Phú Building?

An Phú Building không phải là cao ốc hạng A mang tính biểu tượng tại khu Thủ Thiêm. Giá trị của tòa nhà nằm ở khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành thực tế của doanh nghiệp: mặt sàn lớn, hệ thống kỹ thuật đồng bộ, bãi xe tương đối rộng, môi trường làm việc ổn định và vị trí thuộc khu Thảo Điền.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn tập trung đội ngũ trên cùng một mặt bằng, cần thường xuyên tổ chức đào tạo hoặc mong muốn xây dựng văn phòng có quy mô nhưng chưa cần chi trả mức giá của các dự án hạng A.

Ưu điểm

Qua đặc điểm vị trí, quy mô và hạ tầng vận hành, An Phú Office đánh giá An Phú Building có những lợi thế nổi bật sau:

• Mặt sàn rộng khoảng 1.000m²: Thuận lợi bố trí nhiều phòng ban, khu họp và tiện ích nội bộ trên cùng một tầng.
• Tỷ lệ lấp đầy cao: Phản ánh mức độ ổn định và khả năng đáp ứng nhu cầu của thị trường thuê văn phòng trong khu vực.
• Ba thang máy Mitsubishi: Phù hợp với mật độ nhân sự cao và giúp giảm thời gian chờ vào giờ cao điểm.
• Hội trường sức chứa khoảng 100 người: Hỗ trợ doanh nghiệp tổ chức đào tạo, hội thảo và sự kiện nội bộ.
• Tầng hầm gần 1.000m²: Mang lại khả năng phục vụ nhu cầu đỗ xe tốt hơn nhiều tòa nhà quy mô nhỏ tại Thảo Điền.
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Điều hòa Daikin, điện dự phòng Cummins, PCCC và camera giám sát hỗ trợ vận hành liên tục.
• Môi trường Thảo Điền: Có nhiều dịch vụ ăn uống, lưu trú, mua sắm và tiện ích phục vụ nhân viên lẫn khách hàng.
• Hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp: Sảnh tiếp đón rộng, thiết kế hiện đại và ban quản lý hỗ trợ khách thuê.

Nên chọn An Phú Building hay các tòa nhà tương tự?

Khi so sánh văn phòng tại khu Đông TP.HCM, doanh nghiệp nên căn cứ vào quy mô nhân sự, yêu cầu hình ảnh, diện tích cần thuê và ngân sách tổng thay vì chỉ dựa trên phân hạng tòa nhà.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định nên thuê tại Thảo Điền, An Phú hay Thủ Thiêm, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh diện tích trống, tổng chi phí sử dụng, điều kiện hợp đồng và khả năng bố trí mặt bằng giữa các tòa nhà phù hợp.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn thị trường văn phòng khu Đông, An Phú Office đánh giá An Phú Building là lựa chọn nổi bật trong nhóm cao ốc hạng B có mặt sàn lớn tại Thảo Điền. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần tập trung nhiều nhân sự trên cùng một tầng và không muốn chia văn phòng thành nhiều khu vực nhỏ.

Giá trị nổi bật nhất của An Phú Building không nằm ở kiến trúc mang tính biểu tượng mà ở khả năng vận hành thực tế. Ba thang máy, tầng hầm rộng, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hội trường nội khu giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực tổ chức các hoạt động thường ngày.

Tuy nhiên, khách thuê cũng cần cân nhắc tình trạng giao thông tại các tuyến đường ra vào Thảo Điền vào giờ cao điểm, khả năng đáp ứng chỗ đỗ ô tô và tổng chi phí sau khi cộng phí quản lý. Việc khảo sát trực tiếp vào đúng khung giờ nhân viên đi làm sẽ giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác hơn.

An Phú Office hiện cập nhật thường xuyên giá thuê, diện tích còn trống và chính sách thương mại tại An Phú Building. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát mặt bằng, đánh giá hiệu suất sử dụng và so sánh với các lựa chọn khác tại Thảo Điền, An Phú và Thủ Thiêm.

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê mới nhất.
• Tư vấn diện tích dựa trên số lượng nhân sự và mô hình làm việc.
• Hỗ trợ lập bảng tổng chi phí thuê và vận hành.
• So sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu Đông.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán điều kiện thuê.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá và kiểm tra diện tích còn trống tại An Phú Building.