Toà nhà Daikin Air Tower

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế khác biệt khi đặt văn phòng tại Daikin Air Tower.

Daikin Air Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Daikin Air Tower là tòa nhà văn phòng hạng A thế hệ mới nằm tại khu vực Hồ Con Rùa, một trong những vị trí có khả năng nhận diện cao tại trung tâm TP.HCM. Công trình vừa đóng vai trò là trụ sở của Daikin Việt Nam, vừa được phát triển như không gian trình diễn thực tế cho các giải pháp điều hòa không khí, tiết kiệm năng lượng và vận hành công trình bền vững.

Điểm làm nên giá trị riêng của Daikin Air Tower không chỉ là vị trí cận CBD Quận 1. Tòa nhà được xây dựng theo định hướng đặt sức khỏe người sử dụng, chất lượng không khí trong nhà và hiệu quả năng lượng vào trung tâm của quá trình thiết kế. Đây là lợi thế khác biệt so với nhiều cao ốc văn phòng chỉ tập trung vào diện tích sàn, hình thức kiến trúc hoặc vị trí giao thông.

Vị trí và khả năng kết nối

Daikin Air Tower tọa lạc tại số 10 Công Trường Quốc Tế, phường Xuân Hòa, TP.HCM, ngay vòng xoay Hồ Con Rùa. Đây là điểm giao giữa các tuyến Phạm Ngọc Thạch, Võ Văn Tần và Trần Cao Vân, đồng thời kết nối nhanh với Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lê Duẩn.

Nhờ nằm tại khu vực giáp ranh Quận 1 và Quận 3, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể tiếp cận nhanh khu hành chính trung tâm, các lãnh sự quán, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế. Vị trí này đặc biệt phù hợp với công ty thường xuyên gặp đối tác, tuyển dụng nhân sự cấp cao hoặc cần một địa chỉ văn phòng dễ nhận biết.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều văn phòng, trường đại học, cơ quan ngoại giao, ngân hàng, nhà hàng và địa điểm gặp gỡ. Nhân viên có thể tiếp cận các tiện ích hằng ngày trong khoảng cách ngắn, trong khi doanh nghiệp thuận tiện tổ chức cuộc họp hoặc tiếp đón đối tác tại khu vực trung tâm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị vị trí của Daikin Air Tower không chỉ nằm ở việc gần Quận 1. Tòa nhà sở hữu một địa chỉ dễ nhận diện ngay Hồ Con Rùa, có tầm nhìn thoáng và kết nối đồng đều với khu hành chính, ngoại giao, thương mại lẫn các khu dân cư cao cấp. Đây là lợi thế phù hợp với doanh nghiệp cần xây dựng thương hiệu tuyển dụng và thường xuyên tiếp đón đối tác.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Daikin Air Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, gồm 12 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật. Tổng diện tích sử dụng của công trình vào khoảng 18.868 m², trong đó mặt sàn văn phòng điển hình rộng khoảng 927 m².

Diện tích cho thuê có thể được phân chia từ khoảng 80 m² đến nguyên sàn, phù hợp với văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa, công ty quy mô lớn và các tập đoàn cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng.

Không gian văn phòng được thiết kế theo hướng mở, hạn chế cột cản trở ở khu vực làm việc. Cách tổ chức này giúp doanh nghiệp linh hoạt bố trí bàn làm việc, phòng họp, khu cộng tác, phòng quản lý, pantry và khu tiếp khách mà không làm phát sinh quá nhiều diện tích giao thông nội bộ.

Mặt dựng sử dụng kính Low-E hai lớp để hỗ trợ giảm hấp thụ nhiệt, hạn chế tia cực tím, cải thiện khả năng cách âm và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Việc kiểm soát lượng nhiệt đi vào công trình cũng góp phần giảm áp lực lên hệ thống điều hòa trong quá trình vận hành.

Ba chứng nhận Platinum có ý nghĩa gì với doanh nghiệp?

Daikin Air Tower đạt đồng thời LEED Platinum, LOTUS Platinum và WELL Platinum. Ba hệ thống không đánh giá hoàn toàn giống nhau mà bổ sung cho nhau trên các khía cạnh về hiệu suất công trình, điều kiện khí hậu địa phương và sức khỏe người sử dụng.

Giá thuê văn phòng tại Daikin Air Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Daikin Air Tower hiện từ khoảng 37.5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, tầm nhìn, diện tích, hiện trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và nguồn cung tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Doanh nghiệp cần tính ngân sách dựa trên tổng chi phí sử dụng thay vì chỉ lấy đơn giá thuê nhân với diện tích. Phí dịch vụ, thuế VAT, gửi xe và nhu cầu làm ngoài giờ có thể làm chi phí thực tế tăng đáng kể.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống và chính sách bàn giao có thể thay đổi. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá và danh sách diện tích đang chào thuê trước khi lên kế hoạch khảo sát.

Ví dụ chi phí khi thuê 350 m² tại Daikin Air Tower

Theo góc nhìn tư vấn của An Phú Office, Daikin Air Tower phù hợp với các doanh nghiệp quốc tế, cần hình ảnh thương hiệu, và chú trọng đến chất lượng vận hành.

Giả sử một doanh nghiệp công nghệ có khoảng 45–55 nhân sự cần thuê 350 m² tại Daikin Air Tower. Công ty có 40 xe máy, 3 ô tô và làm việc chủ yếu trong giờ hành chính.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 350 m² cần dự trù khoảng 18.532,5 USD mỗi tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và gửi xe. Con số này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, nước, phí làm việc ngoài giờ và chi phí đầu tư nội thất.

Với doanh nghiệp công nghệ, tư vấn hoặc agency thường xuyên làm việc sau 18 giờ, cần tính thêm tổng số giờ ngoài giờ dự kiến trong tháng. Mức phí theo diện tích có thể trở thành một khoản đáng kể nếu toàn bộ văn phòng vận hành muộn nhiều ngày mỗi tuần.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Daikin Air Tower?

Daikin Air Tower phù hợp với doanh nghiệp cần nhiều hơn một địa điểm làm việc. Tòa nhà cung cấp lợi thế về nhận diện, môi trường trong nhà, tiêu chuẩn công trình xanh và câu chuyện thương hiệu gắn với công nghệ không khí.

Ưu điểm nổi bật

Đây là những yếu tố ngày càng có giá trị với các tập đoàn đa quốc gia, công ty công nghệ, tổ chức tài chính và doanh nghiệp đang cạnh tranh nhân sự chất lượng cao tại TP.HCM.

• Vị trí trực diện Hồ Con Rùa: Địa chỉ dễ nhận biết, tầm nhìn thoáng và kết nối thuận tiện giữa Quận 1 với Quận 3.
• Ba chứng nhận cấp độ Platinum: LEED, LOTUS và WELL tạo nền tảng khác biệt về môi trường, hiệu suất công trình và sức khỏe người sử dụng.
• Hệ thống không khí gắn với thương hiệu Daikin: Tập trung kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm, thông gió và chất lượng môi trường trong nhà.
• Công trình mới: Hoàn thành năm 2025 nên hệ thống kỹ thuật, không gian chung và tiêu chuẩn vận hành còn mới.
• Mặt bằng tương đối linh hoạt: Diện tích từ khoảng 80 m² đến nguyên sàn, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
• Tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên: Mặt dựng kính cùng vị trí Hồ Con Rùa giúp nhiều khu vực văn phòng có độ mở tốt.
• Hỗ trợ định hướng ESG: Phù hợp tập đoàn cần thể hiện cam kết môi trường, sức khỏe nhân sự và phát triển bền vững.
• Hệ sinh thái tiện ích trung tâm: Gần ngân hàng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, trường học và cơ quan ngoại giao.

Hạn chế cần cân nhắc

• Giá thuê thuộc nhóm cao tại Quận 3: Doanh nghiệp ưu tiên tiết kiệm ngân sách có thể tìm được lựa chọn thấp hơn tại các tòa nhà hạng B hoặc hạng A đã vận hành lâu năm.
• Giao thông đông vào giờ cao điểm: Khu vực Hồ Con Rùa, Phạm Ngọc Thạch và Võ Văn Tần có thể xảy ra ùn ứ vào một số khung giờ.
• Diện tích nguyên sàn không quá lớn: Mặt sàn khoảng 927 m² chưa phù hợp doanh nghiệp cần hơn 1.000–1.500 m² liên tục trên cùng tầng.
• Số lượng thang khách cần được khảo sát thực tế: Doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao nên kiểm tra thời gian chờ thang vào đầu và cuối giờ làm việc.
• Diện tích có tầm nhìn đẹp dễ được quan tâm: Mặt bằng hướng Hồ Con Rùa hoặc diện tích vừa có thể thay đổi nhanh theo tình trạng chào thuê.

Daikin Air Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?

Nên chọn Daikin Air Tower hay các tòa nhà tương tự?

Daikin Air Tower, Lim Tower 2 và Centec Tower đều thuộc nhóm văn phòng có vị trí thuận tiện tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà đáp ứng một ưu tiên khác nhau về giá thuê, diện tích sàn, tuổi đời và tiêu chuẩn công trình xanh.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà để so sánh các tòa nhà cùng phân khúc.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định nên ưu tiên công trình xanh, diện tích sàn hay chi phí thuê, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh tổng ngân sách, điều kiện hợp đồng, diện tích còn trống và chất lượng vận hành giữa Daikin Air Tower với các tòa nhà hạng A tại Quận 1 và Quận 3.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Daikin Air Tower là lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng hạng A thế hệ mới tại khu vực trung tâm Quận 3.

Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà không chỉ là vị trí Hồ Con Rùa hay tuổi đời công trình còn mới. Daikin Air Tower tạo được hệ giá trị tương đối rõ ràng xoay quanh chất lượng không khí, sức khỏe người sử dụng, hiệu quả năng lượng và khả năng hỗ trợ định hướng ESG của khách thuê.

An Phú Office hiện cập nhật thường xuyên thông tin diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Daikin Air Tower. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, kiểm tra tầm nhìn của từng mặt bằng và so sánh tổng chi phí với các tòa nhà cùng phân khúc.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và kế hoạch tăng trưởng.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế, bao gồm phí ngoài giờ và gửi xe.
• So sánh Daikin Air Tower với các tòa nhà hạng A tại Quận 1 và Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát chất lượng mặt bằng, hướng nhìn và khả năng bố trí nội thất.
• Hỗ trợ làm việc với bên cho thuê và thương lượng điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá Daikin Air Tower mới nhất và lựa chọn diện tích văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn!