Toà nhà DTS Tower

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của DTS Tower trước khi lên lịch khảo sát.

DTS Tower nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

DTS Tower tọa lạc tại 287B Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, trên một trong những trục đường xuyên tâm quan trọng của TP.HCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng và khu vòng xoay Dân Chủ.

Điện Biên Phủ là tuyến đường có khả năng liên kết nhiều khu vực trung tâm, giúp nhân viên thuận tiện di chuyển về Quận 1, Quận 10, khu Bàn Cờ và hướng Bình Thạnh. Vị trí của DTS Tower cũng phù hợp với những doanh nghiệp có khách hàng, đối tác hoặc nhân sự thường xuyên di chuyển giữa khu trung tâm và các quận phía Tây thành phố.

Một đặc điểm đáng chú ý khác là khu vực xung quanh tập trung nhiều cơ sở y tế, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ văn phòng. Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa và Dinh Độc Lập đều nằm trong phạm vi di chuyển tương đối thuận tiện, giúp tăng khả năng tiếp cận tiện ích ngoài giờ làm việc.

Khoảng cách và thời gian trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình hình giao thông thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà để so sánh DTS Tower với những lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của DTS Tower

DTS Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 6 tầng sử dụng với diện tích sàn điển hình khoảng 275 m². Đây là dạng mặt bằng có quy mô vừa, phù hợp doanh nghiệp cần không gian lớn hơn nhóm văn phòng nhỏ 50–100 m² nhưng chưa cần nguyên sàn quá lớn.

Mặt sàn khoảng 275 m² giúp doanh nghiệp có thể bố trí khu làm việc mở, phòng quản lý, phòng họp, khu tiếp khách và pantry trên cùng mặt bằng. Theo nhiều nguồn thị trường, DTS Tower còn có các phương án diện tích nhỏ hơn như khoảng 65 m² và 132 m² tùy tình trạng chia sàn tại từng thời điểm.

Thiết kế mặt ngoài sử dụng kính giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho không gian bên trong và tạo diện mạo hiện đại hơn cho một tòa nhà hạng C. Mặt bằng tương đối ít bị chia cắt cũng là lợi thế khi doanh nghiệp cần tổ chức layout làm việc theo mô hình mở.

Giá thuê văn phòng tại DTS Tower bao nhiêu?

Giá thuê tại DTS Tower từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Với vị trí trên đường Điện Biên Phủ và khả năng tiếp cận nhanh khu trung tâm, mức giá này thuộc nhóm dễ cân đối đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng C tại phường Xuân Hòa.

Với diện tích sàn khoảng 275 m², tiền thuê cơ bản tương ứng khoảng 3.300 USD/tháng nếu doanh nghiệp thuê nguyên sàn, chưa bao gồm phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện sử dụng và các khoản phát sinh. Nếu cộng giá thuê và phí dịch vụ, ngân sách cơ bản trước VAT vào khoảng 15 USD/m²/tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, tầng thuê và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại DTS Tower?

DTS Tower phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên mức giá hợp lý, mặt sàn vừa và khả năng kết nối giao thông trên trục Điện Biên Phủ. So với các tòa nhà nằm sâu trong đường nhánh, DTS Tower thuận tiện hơn đối với doanh nghiệp có nhân viên, khách hàng hoặc đối tác thường xuyên di chuyển giữa Quận 3, Quận 1, Quận 10 và khu vực phía Tây trung tâm.

Ưu điểm

• Giá thuê dễ tiếp cận: phù hợp doanh nghiệp cần kiểm soát chi phí.
• Nằm trên trục Điện Biên Phủ: thuận tiện kết nối nhiều khu vực trung tâm.
• Mặt sàn 275 m²: phù hợp doanh nghiệp có quy mô vừa.
• Điều hòa trung tâm: hỗ trợ vận hành ổn định trên diện tích lớn.
• Có chỗ gửi ô tô: thuận tiện hơn nhiều tòa nhà hạng C quy mô nhỏ.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy phục vụ các tầng.
• Một tầng hầm có thể hạn chế khi lượng xe máy cao.
• Điện Biên Phủ có mật độ giao thông lớn vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, DTS Tower phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty công nghệ, y tế, dược, tư vấn, luật, tổ chức sự kiện, thương mại dịch vụ và văn phòng đại diện cần một địa chỉ dễ di chuyển trên trục Điện Biên Phủ.

Tòa nhà phù hợp hơn với nhóm doanh nghiệp coi trọng diện tích sử dụng, kết nối giao thông và chi phí vận hành hơn các tiện ích cao cấp. Đối với doanh nghiệp có mật độ nhân sự lớn, yếu tố cần kiểm tra kỹ khi khảo sát là khả năng đáp ứng của một thang máy và diện tích tầng hầm.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá DTS Tower tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh DTS Tower với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Xuân Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá DTS Tower mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương trên tuyến Điện Biên Phủ – phường Xuân Hòa.