Toà nhà May Plaza

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, chi phí thuê, đặc điểm mặt bằng và nhóm doanh nghiệp phù hợp với May Plaza.

May Plaza có vị trí và quy mô như thế nào?

May Plaza nằm tại số 63D Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, trên một trong những trục đường kết nối quan trọng của khu vực trung tâm TP.HCM. Giá trị nổi bật của May Plaza không nằm ở quy mô lớn hay hệ tiện ích cao cấp mà đến từ sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, mặt bằng vừa phải và chi phí thuê dễ tiếp cận.

Với diện tích sàn khoảng 145 m² và các phương án thuê từ khoảng 45 m², tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp 10 - 30 nhân sự, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ chuyên môn hoặc doanh nghiệp đang cần chuyển về khu vực trung tâm.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ May Plaza, doanh nghiệp có thể kết nối trực tiếp với các trục đường Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Trương Định và Điện Biên Phủ. Đây đều là những tuyến đường quan trọng giúp kết nối phường Xuân Hòa với khu vực trung tâm Quận 1, Bàn Cờ, Tân Định, Phú Nhuận và Bình Thạnh.

Lợi thế của vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên di chuyển giữa Quận 1 và khu vực trung tâm Quận 3 cũ. Thay vì nằm sâu trong các tuyến đường nội bộ, May Plaza tọa lạc trên đường Võ Văn Tần nên khách hàng và đối tác tương đối dễ nhận diện địa chỉ khi đến giao dịch.

Khu vực Võ Văn Tần còn tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, cơ sở y tế và văn phòng doanh nghiệp. Đây là hệ tiện ích thực tế có giá trị đối với nhân sự làm việc hằng ngày cũng như doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc thực hiện giao dịch tài chính.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 3 để so sánh May Plaza với các lựa chọn cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

May Plaza phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và khả năng kết nối hơn là hình ảnh cao cấp của một tòa nhà cao cấp. Điểm đáng cân nhắc nhất là mặt bằng vừa phải, giá thuê dễ tiếp cận và chi phí ngoài giờ thấp, giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát ngân sách vận hành.

Quy mô và thông số kỹ thuật

May Plaza được xếp vào phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng cao. Mỗi sàn rộng khoảng 145 m², nhỏ hơn đáng kể so với những cao ốc văn phòng tại trung tâm nhưng lại tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần diện tích vừa phải và không muốn thuê mặt bằng quá lớn so với quy mô nhân sự.

Các diện tích tham khảo từ khoảng 45 m² đến 145 m² giúp May Plaza phù hợp với nhiều mô hình bố trí như văn phòng 10 - 15 người, doanh nghiệp 20 - 30 nhân sự hoặc công ty muốn thuê gần nguyên sàn để tăng tính riêng tư.

Giá thuê văn phòng tại May Plaza hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tại May Plaza hiện tham khảo khoảng 10 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng và thuế VAT. So với nhiều cao ốc văn phòng nằm gần khu trung tâm, đây là mức giá tương đối dễ tiếp cận đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn đặt văn phòng trên đường Võ Văn Tần.

Một điểm đáng chú ý khác là phí ngoài giờ được miễn phí. Đây có thể trở thành lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp công nghệ, agency, thương mại, dịch vụ hoặc các nhóm thường xuyên phải làm việc sau giờ hành chính.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi thuê văn phòng tại May Plaza, doanh nghiệp cần tính tổng ngân sách dựa trên giá thuê, phí quản lý, thuế VAT, phí gửi xe, điện sử dụng và các khoản chi phí phát sinh theo nhu cầu vận hành thực tế.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích thực tế, giá thuê mới nhất và các điều kiện hợp đồng trước khi khảo sát.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 100 m² tại May Plaza

Với mặt sàn khoảng 145 m², May Plaza khá phù hợp cho những doanh nghiệp cần diện tích khoảng 80 - 120 m². Ví dụ một công ty quy mô khoảng 15 - 20 nhân sự thuê 100 m² có thể dự trù ngân sách cơ bản như sau:

Như vậy, với diện tích khoảng 100 m², doanh nghiệp có thể dự trù khoảng 1.630 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và 10 xe máy. Chi phí này chưa tính điện sử dụng thực tế, gửi ô tô bên ngoài và các khoản phát sinh riêng của từng doanh nghiệp.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại May Plaza?

May Plaza không phải lựa chọn dành cho doanh nghiệp tìm kiếm một cao ốc quy mô lớn hay địa chỉ mang tính biểu tượng. Giá trị của tòa nhà nằm ở một bài toán thực tế hơn: thuê diện tích vừa đủ tại khu vực trung tâm với mức ngân sách tương đối dễ kiểm soát.

Ưu điểm

• Vị trí trên đường Võ Văn Tần: thuận tiện kết nối Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ và khu trung tâm Quận 1.
• Giá thuê dễ tiếp cận: phù hợp SME cần kiểm soát ngân sách khi thuê văn phòng tại khu vực trung tâm.
• Miễn phí ngoài giờ: có lợi cho doanh nghiệp thường xuyên tăng ca hoặc có lịch làm việc linh hoạt.
• Điện dự phòng 100% công suất: hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện gặp sự cố.
• Khu vực nhiều tiện ích: dễ tiếp cận ngân hàng, quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi và cơ sở y tế.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

Bên cạnh các lợi thế về vị trí và chi phí, doanh nghiệp cũng nên đánh giá một số hạn chế đặc trưng của May Plaza trước khi quyết định thuê.

• Chỉ có 1 thang máy: phù hợp quy mô tòa nhà nhưng nên kiểm tra thực tế lưu lượng sử dụng vào giờ cao điểm.
• Bãi xe giới hạn trong 1 tầng hầm: doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn nên xác nhận trước số lượng xe được đăng ký.
• Không có chỗ gửi ô tô trực tiếp: khách thuê sử dụng ô tô cần gửi tại bãi xe bên ngoài.

Nên chọn May Plaza hay các văn phòng khác quanh Võ Văn Tần?

Doanh nghiệp tìm văn phòng trên đường Võ Văn Tần thường có nhiều lựa chọn khác nhau từ cao ốc hạng C đến các tòa nhà có tiêu chuẩn cao hơn. Vì vậy, May Plaza sẽ phù hợp nhất khi nhu cầu thực tế tập trung vào diện tích nhỏ - vừa, vị trí trung tâm và kiểm soát tổng chi phí thuê.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa May Plaza và các tòa nhà khác tại khu vực Võ Văn Tần, An Phú Office có thể hỗ trợ kiểm tra cùng lúc diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ, phí gửi xe và điều kiện hợp đồng để xác định phương án có tổng chi phí phù hợp nhất.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê phường Xuân Hoà để mở rộng danh sách khảo sát.

Đánh giá May Plaza từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn cho thuê văn phòng Tp.HCM của An Phú Office, May Plaza là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng tại khu vực Võ Văn Tần nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí và ngân sách. Tòa nhà không cạnh tranh bằng quy mô, tiện ích cao cấp hay hình ảnh thương hiệu mà tạo lợi thế thông qua mức giá khoảng 10 USD/m², diện tích nhỏ và chính sách ngoài giờ tương đối thuận lợi.

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê tại May Plaza. Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích còn trống tại May Plaza.
• Cập nhật giá thuê và phí dịch vụ mới nhất.
• Tính tổng chi phí thuê theo số lượng nhân sự và xe thực tế.
• So sánh May Plaza với các tòa nhà cùng khu vực Võ Văn Tần.
• Hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng.
• Tư vấn điều khoản cọc, thanh toán và thời hạn thuê.
• Hỗ trợ đàm phán với chủ tòa nhà trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận danh sách diện tích trống và báo giá May Plaza mới nhất.