Toà nhà The Address Building

The Address Building có vị trí và quy mô như thế nào?

The Address Building là một trong những tòa nhà văn phòng đáng chú ý trên tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3. Tòa nhà không nằm trong lõi tài chính đắt đỏ của Quận 1 nhưng vẫn giữ được lợi thế kết nối trung tâm, giúp doanh nghiệp cân bằng giữa hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện trong vận hành hằng ngày.

Với vị trí gần Cầu Công Lý, trục Nguyễn Văn Trỗi và các tuyến đường lớn như Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên giữa Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất.

Vị trí và khả năng kết nối

The Address Building tọa lạc tại 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa, Quận 3. Đây là một trong những tuyến đường có vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông trung tâm TP.HCM, kết nối trực tiếp khu vực Dinh Độc Lập, Pasteur, Võ Thị Sáu với hướng Nguyễn Văn Trỗi và sân bay Tân Sơn Nhất.

Lợi thế lớn của tòa nhà là nằm trên mặt tiền đường lớn, dễ định vị khi khách hàng, đối tác hoặc nhân sự đến làm việc. Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, nhà hàng, quán café và khách sạn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao dịch, tiếp khách và vận hành doanh nghiệp.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 3

Nhận định từ An Phú Office: The Address Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trục trung tâm nhưng không muốn chịu mức giá quá cao như các tòa nhà hạng A tại Quận 1. Vị trí này đặc biệt có lợi cho các công ty thường xuyên tiếp khách, làm việc với ngân hàng, cơ quan hành chính hoặc di chuyển ra sân bay.

Quy mô và thông số kỹ thuật

The Address Building được phát triển theo mô hình văn phòng chuyên nghiệp với quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tòa nhà có diện tích sàn điển hình khoảng 191 - 228 m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa hoặc các công ty cần thuê nguyên sàn để đảm bảo tính riêng tư.

Thiết kế bên ngoài sử dụng mảng kính hiện đại, giúp tòa nhà có diện mạo sáng, dễ nhận diện trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Không gian bên trong được bố trí theo hướng tối ưu công năng, mặt sàn tương đối vuông vức, thuận tiện chia cắt thành nhiều diện tích khác nhau hoặc thiết kế văn phòng mở.

Giá thuê văn phòng tại The Address Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Address Building hiện dao động từ 21 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí sử dụng thực tế. Đây là mức giá phù hợp với một tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gần Quận 1 và có hạ tầng vận hành tương đối đồng bộ.

So với các tòa nhà hạng A trong lõi trung tâm, The Address Building có chi phí dễ tiếp cận hơn. Trong khi đó, so với nhiều tòa nhà hạng C trong khu vực, tòa nhà tạo lợi thế tốt hơn về hình ảnh, vị trí mặt tiền, sảnh tiếp khách và hệ thống kỹ thuật.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi thuê văn phòng tại The Address Building, doanh nghiệp cần tính tổng ngân sách dựa trên giá thuê, phí quản lý, thuế VAT, phí gửi xe, điện sử dụng và các khoản chi phí phát sinh theo nhu cầu vận hành thực tế.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, chính sách thuê và các ưu đãi đang áp dụng tại The Address Building.

Ví dụ chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại The Address Building

Với mức giá thuộc phân khúc hạng B, The Address Building thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 20 – 60 nhân sự, cần văn phòng trung tâm để tiếp khách hàng, tuyển dụng nhân sự và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Giả sử doanh nghiệp thuê diện tích 200 m² tại The Address Building với đơn giá 21 USD/m²/tháng và phí quản lý 6 USD/m²/tháng. Khi đó, ngân sách thuê cơ bản cần chuẩn bị như sau:

Như vậy, với diện tích 200 m², doanh nghiệp cần dự trù ngân sách thuê cơ bản khoảng 6.490 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng và các chi phí phát sinh ngoài giờ. Đây là mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp quy mô khoảng 20 – 35 nhân sự, tùy cách bố trí không gian làm việc.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Address Building?

The Address Building không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn đáp ứng tốt nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp muốn làm việc tại khu trung tâm với chi phí hợp lý hơn nhóm tòa nhà hạng A. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, dễ tiếp khách và thuận tiện di chuyển trong nội đô.

Ưu điểm

• Vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Dễ nhận diện thương hiệu, thuận tiện cho khách hàng và đối tác đến giao dịch.
• Kết nối nhanh Quận 1 và sân bay: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng, đi công tác hoặc làm việc với đối tác nước ngoài.
• Chi phí cạnh tranh trong phân khúc hạng B: Mức giá dễ tiếp cận hơn so với nhiều tòa nhà cao cấp ở lõi Quận 1.
• Diện tích thuê linh hoạt: Có nhiều lựa chọn từ dưới 100 m² đến nguyên sàn, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
• Thiết kế hiện đại: Mặt dựng kính, sảnh lễ tân chỉn chu và không gian văn phòng dễ bố trí nội thất.
• Hạ tầng vận hành đầy đủ: Thang máy Otis, máy phát điện 100% công suất, điều hòa trung tâm, PCCC và an ninh 24/7.
• Tiện ích xung quanh phong phú: Gần ngân hàng, nhà hàng, café, khách sạn, cơ quan hành chính và nhiều tòa nhà văn phòng lớn.

Nên chọn The Address Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, The Address Building là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí mặt tiền, diện tích vừa phải và chi phí hợp lý trong phân khúc hạng B. Tuy nhiên, tùy ngân sách, hình ảnh thương hiệu và nhu cầu diện tích, doanh nghiệp có thể so sánh thêm với các tòa nhà lân cận.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa The Address Building và các tòa nhà lân cận, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, phí quản lý, diện tích trống, điều kiện hợp đồng và mức độ phù hợp với từng mô hình doanh nghiệp.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Xuân Hòa, Quận 3

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Address Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trục trung tâm Quận 3, có yêu cầu tốt về hình ảnh nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí thuê.

Tòa nhà không có quy mô quá lớn như các cao ốc hạng A tại Quận 1, nhưng lại có lợi thế rõ ràng về vị trí mặt tiền, khả năng kết nối và diện tích thuê vừa phải. Đây là nhóm tiêu chí rất phù hợp với doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ chuyên nghiệp hoặc doanh nghiệp đang muốn nâng cấp hình ảnh từ các tòa nhà hạng C lên hạng B.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích trống, giá thuê và chính sách thuê tại The Address Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3 và tư vấn phương án thuê phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại The Address Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng B tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và làm việc với chủ tòa nhà.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!