Toà nhà Emerald 2 Tower

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, thông số kỹ thuật, chi phí và những lợi thế đáng chú ý khi thuê văn phòng tại Emerald 2 Tower.

Emerald 2 Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Emerald 2 Tower tọa lạc tại 37 Huỳnh Tịnh Của, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là khu vực tiếp giáp giữa Quận 3 cũ và Quận 1, thuận tiện kết nối qua các tuyến Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng, Trần Quốc Toản, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Điện Biên Phủ.

Lợi thế của Emerald 2 Tower nằm ở quy mô vừa phải, diện tích mỗi sàn khoảng 150 m² và mức giá thuê từ 12 USD/m²/tháng. Đây là cấu hình phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm nhưng chưa cần đầu tư ngân sách ở nhóm cao ốc hạng A hoặc hạng B.

Vị trí và khả năng kết nối

Đường Huỳnh Tịnh Của nằm trong khu vực có mật độ văn phòng, dịch vụ và dân cư cao của Quận 3. Từ Emerald 2 Tower, nhân viên có thể nhanh chóng di chuyển ra Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc Điện Biên Phủ để kết nối sang Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu vực sân bay.

Trong bán kính gần tòa nhà tập trung nhiều địa điểm quen thuộc như Chợ Tân Định, Nhà thờ Tân Định, Công viên Lê Văn Tám và Hồ Con Rùa. Đây là lợi thế thực tế đối với doanh nghiệp có nhu cầu tiếp khách, gặp đối tác hoặc thường xuyên di chuyển giữa khu trung tâm thành phố.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa để so sánh thêm các lựa chọn cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Emerald 2 Tower phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần Quận 1, mặt sàn gọn khoảng 150 m² và ngân sách thuê vừa phải. Điểm cần lưu ý là khả năng đỗ ô tô tại tòa nhà còn hạn chế.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Emerald 2 Tower hoàn thành vào năm 2021 và thuộc phân khúc văn phòng hạng C. Tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng, diện tích mỗi sàn khoảng 150 m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ đến trung bình.

So với những cao ốc sở hữu mặt sàn vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, quy mô 150 m² giúp Emerald 2 Tower phù hợp hơn với công ty có số lượng nhân sự vừa phải. Doanh nghiệp có thể tổ chức khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp và khu tiếp khách mà không phải gánh chi phí cho diện tích dư thừa quá lớn.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa âm trần, 2 thang máy và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Hướng Đông Bắc giúp mặt bằng có điều kiện đón ánh sáng tự nhiên phù hợp trong ngày, trong khi hệ thống kỹ thuật đáp ứng các nhu cầu cơ bản của môi trường văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại Emerald 2 Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Emerald 2 Tower được tham khảo từ khoảng 12 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và thuế VAT.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cần cộng thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và tiền điện sử dụng thực tế. Một lợi thế đáng chú ý của Emerald 2 Tower là phí ngoài giờ hiện được miễn phí và chi phí điện lạnh đã nằm trong phí thuê theo thông tin tham khảo.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và chính sách chi phí tại Emerald 2 Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá và mặt bằng đang còn trống trước khi lên lịch khảo sát.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Emerald 2 Tower

Với mặt sàn khoảng 150 m², Emerald 2 Tower phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích gọn hơn các cao ốc quy mô lớn. Giả sử một công ty thuê khoảng 100 m² để bố trí khu làm việc, phòng họp và khu tiếp khách, ngân sách cơ bản có thể được dự toán như sau.

Ví dụ dưới đây sử dụng mức giá thuê và chi phí tham khảo từ dữ liệu hiện tại. Chi phí thực tế còn phụ thuộc diện tích bàn giao, số lượng xe và điều khoản được thống nhất trong hợp đồng.

Như vậy, với diện tích giả định 100 m² và 10 xe máy, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 1.720 USD/tháng, chưa tính tiền điện sử dụng riêng và phí gửi ô tô bên ngoài nếu có. Ngoài chi phí hàng tháng, khách thuê cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện thuê hiện tại.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Emerald 2 Tower?

Emerald 2 Tower có lợi thế rõ nhất ở mức chi phí tương đối dễ tiếp cận trong khi vị trí vẫn nằm gần khu trung tâm Quận 1. Mặt sàn khoảng 150 m² cũng phù hợp với nhóm doanh nghiệp muốn kiểm soát diện tích thuê và tránh phải trả chi phí cho phần không gian vượt quá nhu cầu thực tế.

Ưu điểm

• Vị trí gần trung tâm: Từ Huỳnh Tịnh Của dễ kết nối sang Quận 1, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
• Mặt sàn khoảng 150 m²: Quy mô gọn, thuận tiện bố trí văn phòng cho đội ngũ vừa phải.
• Hoàn thành năm 2021: Tuổi đời tòa nhà tương đối mới so với nhiều cao ốc hạng C lâu năm.
• Hai thang máy: Số lượng hợp lý với cấu trúc 7 tầng.
• Phí ngoài giờ miễn phí: Có lợi cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc sau giờ hành chính.

Nên chọn Emerald 2 Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu đang tìm văn phòng tại khu vực Quận 3, doanh nghiệp có thể đặt Emerald 2 Tower cạnh các lựa chọn như Lê Bảo Minh Building, Lim Tower 2, Yteco Tower hoặc Centec Tower. Sự khác biệt chủ yếu nằm ở ngân sách, quy mô mặt bằng và tiêu chuẩn hình ảnh doanh nghiệp mong muốn.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích trống, phí dịch vụ, chính sách ngoài giờ, bãi đỗ xe và điều kiện hợp đồng giữa Emerald 2 Tower với các cao ốc lân cận trước khi lên lịch khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 để có thêm phương án so sánh theo ngân sách và diện tích.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Emerald 2 Tower có lợi thế rõ ở bài toán vị trí và chi phí. Tòa nhà nằm trong khu vực Huỳnh Tịnh Của - Tân Định, không xa Quận 1 nhưng mức giá thuê vẫn thuộc nhóm dễ tiếp cận đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Emerald 2 Tower. Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng, khả năng bố trí số lượng nhân sự, chỗ gửi xe, điều kiện bàn giao và chính sách sử dụng văn phòng ngoài giờ.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà cùng khu vực.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và làm việc với bên cho thuê.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá Emerald 2 Tower mới nhất và tìm phương án văn phòng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp!