Toà nhà An Phú Plaza Building

An Phú Plaza Building có vị trí và quy mô như thế nào?

An Phú Plaza Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật trên đường Lý Chính Thắng, khu vực có mật độ giao thương ổn định và khả năng kết nối tốt giữa trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng có diện tích linh hoạt, vị trí dễ di chuyển và môi trường làm việc chỉn chu tại Quận 3.

Khác với nhiều tòa nhà văn phòng độc lập trong khu vực, An Phú Plaza được phát triển theo mô hình phức hợp gồm văn phòng cho thuê và căn hộ. Đây là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp có chuyên gia, khách công tác hoặc đội ngũ thường xuyên làm việc dài ngày tại TP.HCM.

Vị trí và khả năng kết nối

An Phú Plaza Building tọa lạc tại 117 - 119 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Tuyến Lý Chính Thắng là trục giao thông quan trọng của Quận 3, kết nối nhanh đến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Trần Quốc Thảo, Nguyễn Văn Trỗi và Cách Mạng Tháng Tám.

Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển về Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình và sân bay. Đây là lợi thế lớn với các công ty thường xuyên gặp khách hàng tại trung tâm, tiếp đón đối tác từ sân bay hoặc cần kết nối linh hoạt giữa nhiều khu vực kinh doanh của thành phố.

Khu vực xung quanh An Phú Plaza có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Điều này giúp nhân viên thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời hỗ trợ tốt cho hoạt động tiếp khách, giao dịch và tổ chức cuộc họp.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3

Nhận định từ An Phú Office:

An Phú Plaza Building phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng B có diện tích linh hoạt, mặt sàn lớn, vị trí kết nối tốt giữa trung tâm và sân bay, đồng thời hưởng lợi từ mô hình phức hợp văn phòng - căn hộ ngay trong cùng tòa nhà.

Quy mô và thông số kỹ thuật

An Phú Plaza Building được đầu tư bởi Công ty Cổ phần An Phú, tư vấn giám sát bởi Meinhardt Việt Nam và thi công bởi COFICO. Tòa nhà khánh thành và đi vào hoạt động từ năm 2014, từng được xem là một trong những công trình nổi bật tại Quận 3 thời điểm ra mắt.

Tòa nhà có quy mô 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó, các tầng thấp được khai thác làm văn phòng cho thuê, các tầng cao bố trí căn hộ. Mô hình này giúp An Phú Plaza tạo ra hệ sinh thái sử dụng đa chức năng, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu làm việc, lưu trú và tiếp đón chuyên gia trong cùng một địa điểm.

Diện tích sàn tại An Phú Plaza dao động khoảng 700 - 815m², cho phép chia nhỏ linh hoạt từ 70m², 100m², 300m² đến 500m². Đây là ưu điểm quan trọng với các doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, cần văn phòng có khả năng nâng cấp diện tích theo từng giai đoạn.

Giá thuê văn phòng tại An Phú Plaza Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại An Phú Plaza Building hiện dao động khoảng 17 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí phát sinh khác. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng B tại Quận 3, đặc biệt khi xét đến lợi thế mặt sàn lớn, vị trí Lý Chính Thắng và mô hình phức hợp văn phòng và căn hộ.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại An Phú Plaza Building, doanh nghiệp nên tính tổng chi phí thực tế gồm tiền thuê, phí quản lý, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe và khoản đặt cọc. Việc dự trù đầy đủ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại An Phú Plaza Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và được hỗ trợ khảo sát miễn phí.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại An Phú Plaza Building

An Phú Plaza Building thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 20 - 100 nhân sự, cần văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí hơn so với các tòa nhà hạng A. Mặt sàn rộng và khả năng chia diện tích linh hoạt là lợi thế rõ rệt với các công ty đang tăng trưởng.

Ví dụ, một doanh nghiệp công nghệ hoặc thương mại cần thuê khoảng 200m² tại An Phú Plaza để bố trí khu làm việc mở, phòng họp và khu tiếp khách. Nếu lấy đơn giá tham khảo 17 USD/m²/tháng và phí quản lý 5.5 USD/m²/tháng, tổng chi phí thuê hằng tháng có thể ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200m² tại An Phú Plaza Building cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 5.400 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, doanh nghiệp nên dự trù chi phí đặt cọc và hoàn thiện nội thất trước khi đưa văn phòng vào hoạt động.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại An Phú Plaza Building?

An Phú Plaza Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại Quận 3, ưu tiên mặt sàn rộng, diện tích thuê linh hoạt và vị trí kết nối tốt giữa trung tâm thành phố với sân bay. Tòa nhà mang lại sự cân bằng giữa chi phí, chất lượng vận hành và tiện ích sử dụng hằng ngày.

Ưu điểm

Giá trị nổi bật của An Phú Plaza không chỉ nằm ở vị trí mặt tiền Lý Chính Thắng, mà còn ở mô hình phức hợp văn phòng và căn hộ cùng khả năng đáp ứng nhiều quy mô thuê khác nhau. Đây là yếu tố giúp tòa nhà duy trì sức hút với doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định tại Quận 3.

• Vị trí mặt tiền Lý Chính Thắng: Thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Mô hình phức hợp văn phòng - căn hộ: Hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp có chuyên gia, khách công tác hoặc nhân sự cần lưu trú ngắn hạn.
• Mặt sàn lớn: Diện tích mỗi tầng khoảng 700 - 815m², thuận tiện bố trí nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng.
• Diện tích thuê linh hoạt: Có thể chia từ khoảng 70m² đến 500m², phù hợp nhiều giai đoạn phát triển của doanh nghiệp.
• Chi phí cạnh tranh: Giá thuê 20 - 21 USD/m²/tháng phù hợp với nhóm văn phòng hạng B tại Quận 3.
• Bãi xe 2 tầng hầm: Đáp ứng tốt hơn nhu cầu gửi xe của khối văn phòng, cư dân và khách giao dịch.
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Gần ngân hàng, trung tâm thương mại, cơ quan hành chính, nhà hàng, quán cà phê và các tòa nhà văn phòng lân cận.

Nên chọn An Phú Plaza Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc trung tâm Quận 3, An Phú Plaza Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc hạng B. Tuy nhiên, tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và yêu cầu hình ảnh thương hiệu, doanh nghiệp có thể so sánh thêm với các tòa nhà lân cận.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa An Phú Plaza Building và các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và khả năng đáp ứng nhu cầu mở rộng trong dài hạn.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá An Phú Plaza Building là tòa nhà hạng B có tính thực dụng cao tại Quận 3. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng có diện tích linh hoạt, mặt sàn lớn, chi phí hợp lý và khả năng kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố với sân bay.

Lợi thế nổi bật của An Phú Plaza là mô hình phức hợp văn phòng - căn hộ. Đây là điểm khác biệt đáng cân nhắc với các doanh nghiệp thường xuyên có chuyên gia, đối tác hoặc nhân sự công tác tại TP.HCM. Bên cạnh đó, bãi xe 2 tầng hầm, hệ thống tiện ích cơ bản đầy đủ và vị trí mặt tiền Lý Chính Thắng giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hằng ngày.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và chính sách thuê tại An Phú Plaza Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với ngân sách cũng như kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại An Phú Plaza Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng B tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và làm việc với ban quản lý tòa nhà.
• Đồng hành từ quá trình tìm kiếm đến khi ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!