Toà nhà Hải Nam Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Hải Nam Building trước khi lên lịch khảo sát.

Hải Nam Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Hải Nam Building tọa lạc tại 2Bis Công Trường Quốc Tế, phường Xuân Hòa, ngay khu vực Hồ Con Rùa và nút giao giữa Công Trường Quốc Tế, Trần Cao Vân, Phạm Ngọc Thạch và Võ Văn Tần. Đây là một trong những vị trí thuận tiện của khu trung tâm khi vừa tiếp cận nhanh Quận 1, vừa kết nối trực tiếp với mạng lưới thương mại dịch vụ của Quận 3.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển về Lê Duẩn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai và khu trung tâm Đồng Khởi, Nguyễn Huệ. Đặc biệt, vị trí ngay Hồ Con Rùa giúp Hải Nam Building nằm gần cụm văn phòng, cơ quan hành chính, ngân hàng, khách sạn và khu thương mại tập trung quanh Lê Duẩn, Phạm Ngọc Thạch.

Đây cũng là khu vực thuận lợi đối với doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng hoặc làm việc với các cơ quan hành chính. Trong bán kính tương đối ngắn có Diamond Plaza, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm Sài Gòn, Dinh Độc Lập, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh và nhiều cơ quan quản lý của thành phố.

Khoảng cách trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy tuyến đường di chuyển thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà để so sánh Hải Nam Building với những lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Hải Nam Building

Hải Nam Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2017 với quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 250 m², lớn hơn nhóm cao ốc văn phòng quy mô nhỏ thường gặp trong khu vực trung tâm và tạo điều kiện linh hoạt hơn khi bố trí không gian làm việc.

Quy mô mặt sàn 250 m² phù hợp với doanh nghiệp có đội ngũ vừa, cần bố trí khu làm việc mở kết hợp phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và các phòng chức năng riêng. Tùy diện tích trống và phương án chia sàn tại từng thời điểm, Hải Nam Building có thể đáp ứng nhiều nhóm khách thuê thay vì chỉ tập trung vào văn phòng nhỏ.

Một đặc điểm đáng chú ý của tòa nhà là vị trí ngay góc khu vực Công Trường Quốc Tế, tạo khả năng nhận diện tốt hơn so với các cao ốc nằm sâu trong đường nhánh. Hệ thống kính ở mặt ngoài hỗ trợ lấy sáng tự nhiên và tạo tầm nhìn về khu vực Hồ Con Rùa, đồng thời tăng tính hiện đại cho mặt đứng công trình.

Giá thuê văn phòng tại Hải Nam Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Hải Nam Building từ 22 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Mức giá này phản ánh lợi thế vị trí ngay Hồ Con Rùa, khu vực tiếp giáp trực tiếp giữa Quận 3 và lõi thương mại Quận 1, đồng thời có hệ thống tiện ích ngoại khu phát triển.

Với diện tích một sàn khoảng 250 m², tiền thuê cơ bản tương ứng khoảng 5.500 USD/tháng nếu doanh nghiệp thuê nguyên sàn, chưa tính phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện sử dụng và các khoản khác. Nếu cộng giá thuê và phí dịch vụ, đơn giá cơ bản trước VAT vào khoảng 25 USD/m²/tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Hải Nam Building?

Hải Nam Building phù hợp với doanh nghiệp đánh giá cao yếu tố vị trí và khả năng tiếp cận trung tâm. Điểm mạnh rõ nhất không nằm ở quy mô cao ốc mà ở vị trí ngay Hồ Con Rùa, nơi doanh nghiệp có thể kết nối nhanh cả hệ sinh thái văn phòng Quận 3 lẫn khu tài chính, thương mại của Quận 1.

Ưu điểm

• Vị trí ngay Hồ Con Rùa: dễ nhận diện và tiếp cận trung tâm.
• Kết nối Quận 1 nhanh: gần Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Đồng Khởi.
• Mặt sàn 250 m²: phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa.
• Có 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông tốt hơn vào giờ cao điểm.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, TTTM, nhà hàng và cơ quan hành chính.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Một tầng hầm có thể hạn chế khi nhân sự đông.
• Ô tô cần sử dụng bãi đỗ xe bên ngoài.
• Khu Hồ Con Rùa có mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm.
• Giá thuê cao hơn nhóm hạng C xa lõi trung tâm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Hải Nam Building đáng cân nhắc với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, luật, tài chính, thương mại dịch vụ, agency, công nghệ và văn phòng đại diện cần một địa chỉ có khả năng nhận diện tốt ngay khu trung tâm.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá Hải Nam Building tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh Hải Nam Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Xuân Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Hải Nam Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Hồ Con Rùa – phường Xuân Hòa.