Toà nhà 222 Building

222 Building có vị trí và quy mô như thế nào?

222 Building, còn được biết đến với tên CirCO Building hoặc Chubb Tower 2 trước đây, là một trong những lựa chọn văn phòng hạng B đáng chú ý trên tuyến Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa. Tòa nhà nằm trên trục đường lớn, có khả năng nhận diện tốt, thuận tiện cho nhân sự đi làm, khách hàng và đối tác đến giao dịch.

Điểm nổi bật của 222 Building không chỉ nằm ở vị trí trung tâm mà còn ở mô hình khai thác linh hoạt. Bên cạnh diện tích văn phòng truyền thống, tòa nhà còn tích hợp mô hình văn phòng trọn gói và coworking, phù hợp với doanh nghiệp đang cần không gian làm việc gọn, chuyên nghiệp, có thể vận hành nhanh mà không mất nhiều thời gian setup ban đầu.

Vị trí và khả năng kết nối

222 Building tọa lạc tại số 222 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, khu vực trung tâm TP.HCM. Đây là tuyến đường có vai trò kết nối quan trọng giữa Quận 3 cũ, Quận 1, Quận 10, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Nhờ nằm ngay mặt tiền đường lớn, tòa nhà dễ tìm, dễ định vị trên bản đồ và thuận tiện cho các hoạt động giao dịch hằng ngày.

Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành, Công viên Lê Văn Tám, tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Cách Mạng Tháng 8. Đây là lợi thế quan trọng với nhóm doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng, làm việc với đối tác hoặc cần kết nối nhanh sang khu CBD Quận 1.

Khu vực xung quanh 222 Building có mật độ tiện ích cao, gồm ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, bệnh viện, trường đại học, trung tâm thương mại và nhiều tòa nhà văn phòng lân cận. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc tiếp khách, giao dịch tài chính, tuyển dụng nhân sự và phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày của đội ngũ nhân viên.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3

Nhận định từ An Phú Office:

222 Building phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ văn phòng dễ nhận diện tại trung tâm, chi phí hợp lý trong phân khúc văn phòng hạng B nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng kết nối linh hoạt sang các quận trọng điểm.

Quy mô và thông số kỹ thuật

222 Building được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B với quy mô vừa phải, phù hợp cho các doanh nghiệp không cần diện tích quá lớn nhưng vẫn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm. Tòa nhà có kết cấu 1 tầng hầm và 10 tầng cao, diện tích sàn điển hình khoảng 300 m², dễ chia nhỏ thành nhiều diện tích thuê khác nhau.

Ưu điểm của mặt bằng tại 222 Building là diện tích không quá lớn, giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát chi phí thuê, đồng thời thuận tiện thiết kế không gian làm việc theo mô hình mở, chia phòng chức năng hoặc kết hợp khu làm việc chung với phòng họp riêng. Đây là đặc điểm phù hợp với các công ty dịch vụ, agency, công nghệ, tư vấn, văn phòng đại diện và nhóm doanh nghiệp SME.

Về kiến trúc, tòa nhà sử dụng mặt dựng kính xanh kết hợp gam màu hiện đại, tạo cảm giác sáng, gọn và chuyên nghiệp. Không gian bên trong được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng ổn định.

Giá thuê văn phòng tại 222 Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại 222 Building hiện dao động từ 28 USD/m²/tháng++, thường phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm Quận 3 nhưng không muốn chịu mức chi phí cao như các tòa nhà hạng A. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, tầng thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và thời điểm còn trống.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại 222 Building, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê trên mỗi mét vuông. Tổng chi phí thực tế thường bao gồm phí quản lý, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe, chi phí làm ngoài giờ nếu có và khoản đặt cọc theo chính sách của tòa nhà.

Lưu ý: Giá thuê và phí dịch vụ tại 222 Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích còn trống và điều kiện thuê cụ thể.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại 222 Building

Qua nhu cầu tư vấn thực tế, 222 Building thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 15 - 50 nhân sự, cần văn phòng riêng tại trung tâm nhưng vẫn muốn chi phí vận hành nằm trong mức kiểm soát. Với diện tích sàn không quá lớn, doanh nghiệp có thể thuê một phần sàn hoặc nguyên sàn tùy theo nhu cầu sử dụng.

Ví dụ, một công ty tư vấn hoặc agency khoảng 25 nhân sự có thể cân nhắc diện tích 120 - 150 m² tại 222 Building. Diện tích này đủ để bố trí khu làm việc chung, phòng họp nhỏ, khu pantry gọn và phòng quản lý riêng. Nếu doanh nghiệp muốn giảm thời gian setup, mô hình văn phòng dịch vụ hoặc coworking tại tòa nhà cũng là phương án đáng cân nhắc.

Như vậy, nếu chỉ tính tiền thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoảng 5.565 USD/tháng. Khi cộng thêm tiền điện sử dụng riêng, phí ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất, ngân sách thực tế sẽ cao hơn.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết theo diện tích thực thuê, số lượng xe, thời gian làm việc ngoài giờ và điều kiện bàn giao mặt bằng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại 222 Building?

222 Building là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần một địa chỉ văn phòng tại trung tâm, dễ nhận diện, có chi phí hợp lý và mô hình thuê linh hoạt. Tòa nhà không quá lớn như các cao ốc văn phòng hạng A, nhưng lại đáp ứng tốt các tiêu chí quan trọng của một văn phòng làm việc chuyên nghiệp: vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, tiện ích cơ bản đầy đủ và môi trường xung quanh sầm uất.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà văn phòng đều có nhóm khách thuê phù hợp riêng. Với 222 Building, lợi thế nổi bật nằm ở sự cân bằng giữa vị trí, chi phí và tính linh hoạt. Đây là yếu tố quan trọng với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty công nghệ, agency hoặc văn phòng đại diện đang cần không gian làm việc ổn định tại khu vực trung tâm.

• Vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ: Dễ nhận diện, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 10, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
• Chi phí hợp lý trong phân khúc hạng B: Phù hợp với doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách nhưng vẫn cần văn phòng trung tâm.
• Diện tích thuê linh hoạt: Phù hợp từ nhóm doanh nghiệp nhỏ đến công ty quy mô vừa.
• Mô hình văn phòng đa dạng: Có thể cân nhắc văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ hoặc coworking.
• Thiết kế hiện đại: Mặt dựng kính xanh, không gian sáng, dễ bố trí nội thất.
• Tiện ích xung quanh phong phú: Gần ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, bệnh viện, trường đại học và các trục giao thông lớn.

Nên chọn 222 Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc thuê văn phòng hạng B tại khu vực phường Xuân Hòa, 222 Building là lựa chọn phù hợp khi cần vị trí trung tâm, diện tích thuê vừa phải và mô hình làm việc linh hoạt. Tuy nhiên, tùy theo quy mô nhân sự, ngân sách và yêu cầu về diện tích sàn, doanh nghiệp có thể so sánh thêm một vài toà nhà trước khi quyết định.

Nếu doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm, diện tích vừa phải và mô hình thuê linh hoạt, 222 Building là lựa chọn đáng ưu tiên. 

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Xuân Hòa

Dịch vụ vận hành và hỗ trợ khách thuê

Bên cạnh hệ thống kỹ thuật, 222 Building còn có đội ngũ quản lý và vận hành hỗ trợ khách thuê trong quá trình sử dụng văn phòng. Các nhu cầu như bảo trì, vệ sinh, gửi xe, kiểm soát an ninh và xử lý sự cố được thực hiện theo quy trình của tòa nhà.

Đối với doanh nghiệp lần đầu thuê văn phòng tại trung tâm, sự hỗ trợ từ ban quản lý giúp quá trình vận hành trở nên thuận tiện hơn. Doanh nghiệp có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh, trong khi các vấn đề kỹ thuật và hạ tầng được tòa nhà hỗ trợ xử lý.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá 222 Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm nhưng vẫn quan tâm nhiều đến hiệu quả chi phí. Tòa nhà không thuộc nhóm cao ốc quy mô lớn, nhưng lại có lợi thế ở vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ, diện tích thuê vừa phải và mô hình văn phòng linh hoạt.

Đối với doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện, 222 Building có thể giúp rút ngắn thời gian tìm kiếm mặt bằng, tối ưu chi phí setup và nâng cao hình ảnh khi làm việc với khách hàng. Đây là lựa chọn phù hợp cho những doanh nghiệp cần sự thực tế hơn là một không gian quá lớn hoặc quá cao cấp.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại 222 Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3 và tư vấn phương án thuê phù hợp với quy mô nhân sự, ngân sách và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại 222 Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà cùng khu vực Điện Biên Phủ - Xuân Hòa.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra điều kiện bàn giao.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình đàm phán và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp tại 222 Building!