W Building
Địa chỉ: 100 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $16.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $4/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- $120/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý
Tổng quan toà nhà W Building
W Building là tòa nhà văn phòng hạng C tại 100 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hòa, TP.HCM, có diện tích khoảng 170 m²/sàn và lợi thế nằm trên trục giao thông kết nối trực tiếp Quận 3 với trung tâm Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty dịch vụ, tư vấn, công nghệ, agency và văn phòng đại diện cần địa chỉ trung tâm, mặt bằng vừa phải cùng hệ thống vận hành tương đối đầy đủ.
| Địa chỉ | 100 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hòa, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Năm hoàn thành | 2009 |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 9 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 170 m² |
| Giá thuê | Từ 16 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Đông Nam |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của W Building trước khi lên lịch khảo sát.
W Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
W Building tọa lạc tại 100 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hòa, trên một trong những trục giao thông quan trọng kết nối khu trung tâm Quận 3 với Quận 1. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Trần Quốc Thảo, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ.
Lợi thế đáng chú ý của W Building là nằm gần khu Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn, Hồ Con Rùa và cụm cơ quan hành chính,ngoại giao trung tâm. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch, gặp gỡ khách hàng hoặc cần kết nối nhanh giữa Quận 1, Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận và Bình Thạnh.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Công viên Tao Đàn | Khoảng 100 m |
| Dinh Độc Lập | Khoảng 250 m |
| Hồ Con Rùa | Khoảng 650 m |
| Nhà thờ Đức Bà | Khoảng 800 m |
| Chợ Bến Thành | Khoảng 900 m |
| Khu trung tâm Quận 1 và Quận 10 | Khoảng 5 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 20 phút |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa để so sánh W Building với các lựa chọn cùng khu vực.
Quy mô của W Building
W Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2009 với quy mô 1 tầng hầm và 9 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 170 m² tạo ra mặt bằng tương đối gọn, phù hợp với nhóm doanh nghiệp không cần diện tích quá lớn nhưng vẫn muốn duy trì địa chỉ làm việc gần lõi trung tâm thành phố.
Xét về hệ thống vận hành, W Building được trang bị 2 thang máy, điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là cấu hình đáng chú ý đối với một cao ốc hạng C có diện tích sàn vừa phải, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định và giảm áp lực đầu tư thêm vào các hạng mục kỹ thuật cơ bản.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Quy mô 1 hầm - 9 tầng | Quy mô vừa tạo môi trường làm việc tương đối gọn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên sự riêng tư và không muốn làm việc trong cao ốc có mật độ khách thuê quá lớn. |
| Diện tích sàn 170 m² |
|
| Bãi xe 1 tầng hầm |
|
| 2 thang máy | Hai thang máy phục vụ 9 tầng giúp phân bổ lưu lượng di chuyển tốt hơn so với nhiều tòa nhà hạng C quy mô nhỏ chỉ sử dụng một thang. |
Giá thuê văn phòng tại W Building bao nhiêu?
Giá thuê tại W Building từ 16 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Khi tính tổng ngân sách thuê, doanh nghiệp nên cộng thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và điện sử dụng. Điện lạnh đã bao gồm, trong khi phí làm việc ngoài giờ áp dụng theo thỏa thuận nên cần xác nhận cụ thể nếu doanh nghiệp thường xuyên tăng ca hoặc vận hành ngoài khung giờ hành chính.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 16 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 4 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Ô tô | 120 USD/xe/tháng |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.
Có nên thuê văn phòng tại W Building?
W Building phù hợp với nhóm khách thuê muốn đặt văn phòng gần lõi trung tâm TP.HCM, ưu tiên khả năng kết nối Quận 1, mặt bằng có diện tích vừa phải và hệ thống kỹ thuật đầy đủ hơn nhiều tòa nhà quy mô nhỏ trong cùng phân khúc.
Ưu điểm
- Vị trí sát trung tâm Quận 1: thuận tiện đến Dinh Độc Lập, Hồ Con Rùa và khu hành chính trung tâm.
- Nằm trên Nguyễn Thị Minh Khai: dễ kết nối Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ.
- Có 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông tốt cho cao ốc có quy mô 9 tầng.
- Sàn khoảng 170 m²: phù hợp SME, agency, công ty dịch vụ và văn phòng đại diện.
- Điện lạnh đã bao gồm: giúp doanh nghiệp dễ dự trù một phần chi phí vận hành hàng tháng.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Tòa nhà hoàn thành từ năm 2009 nên cần kiểm tra hiện trạng từng diện tích trước khi thuê.
- Chỉ có 1 tầng hầm, doanh nghiệp nhiều phương tiện nên xác nhận trước sức chứa bãi xe.
- Diện tích sàn khoảng 170 m² không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên một tầng.
- Nguyễn Thị Minh Khai có lưu lượng phương tiện cao trong các khung giờ đi làm và tan tầm.
- Phí ngoài giờ áp dụng theo thỏa thuận nên cần làm rõ khi thương lượng hợp đồng.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3 để so sánh giá thuê, quy mô và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, W Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency, công nghệ, giáo dục, văn phòng đại diện hoặc đội ngũ thường xuyên giao dịch tại khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 3.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★☆ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty thương mại – dịch vụ, agency, công nghệ, tư vấn, giáo dục và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
- Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
- Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và phương án bố trí mặt bằng.
- So sánh W Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Xuân Hòa.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá W Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực phường Xuân Hòa.
Đánh giá & Bình luận