Toà nhà Minh Phú Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Minh Phú Building trước khi lên lịch khảo sát.

Minh Phú Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Minh Phú Building tọa lạc tại số 21 Lê Quý Đôn, phường Xuân Hòa, khu vực trung tâm TP.HCM. Lê Quý Đôn là tuyến đường kết nối thuận tiện với Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và nhiều trục giao thông quan trọng giữa Quận 3 với khu trung tâm Quận 1.

Vị trí của tòa nhà đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu vực trung tâm. Từ Minh Phú Building, nhân viên và khách hàng có thể tiếp cận nhanh Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Dinh Độc Lập, khu Hồ Con Rùa, Nhà thờ Đức Bà và các cụm thương mại dịch vụ xung quanh đường Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Đình Chiểu.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa để so sánh Minh Phú Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Minh Phú Building

Minh Phú Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 463 m², lớn hơn khá nhiều so với nhóm cao ốc văn phòng nhỏ phổ biến tại khu vực trung tâm Quận 3. Quy mô này giúp tòa nhà đáp ứng tốt những doanh nghiệp cần bố trí đội ngũ tương đối đông trên cùng một mặt bằng.

Điểm đáng chú ý của Minh Phú Building nằm ở 2 tầng hầm để xe, hệ thống 3 thang máy, điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là nhóm trang thiết bị phù hợp với nhu cầu vận hành văn phòng thường xuyên, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp hạn chế gián đoạn hoạt động trong trường hợp nguồn điện gặp sự cố.

Giá thuê văn phòng tại Minh Phú Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Minh Phú Building từ 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Một lợi thế về chi phí vận hành của Minh Phú Building là phí ngoài giờ hiện được miễn phí và chi phí điện lạnh đã bao gồm. Đối với doanh nghiệp thường xuyên tăng ca, làm việc ngoài khung giờ hành chính hoặc có lịch làm việc linh hoạt, hai yếu tố này có thể giúp kiểm soát ngân sách hàng tháng tốt hơn.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng. Phí ngoài giờ hiện được miễn phí và điện lạnh đã bao gồm theo chính sách tòa nhà.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Minh Phú Building?

Minh Phú Building phù hợp với nhóm khách thuê muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 3, cần diện tích sàn tương đối lớn, khả năng kết nối thuận tiện với Quận 1 và ưu tiên kiểm soát chi phí vận hành. 

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm Quận 3: tiếp cận nhanh Võ Văn Tần, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ.
• Diện tích sàn lớn: khoảng 463 m² phù hợp doanh nghiệp cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng tầng.
• Có 2 tầng hầm: hỗ trợ tốt hơn nhu cầu gửi xe so với nhiều tòa nhà quy mô nhỏ trong khu vực.
• Trang bị 3 thang máy: thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng trong giờ cao điểm.
• Chi phí vận hành dễ kiểm soát: phí ngoài giờ miễn phí và điện lạnh đã bao gồm.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C nên tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu văn phòng cơ bản.
• Doanh nghiệp thuê diện tích nhỏ cần kiểm tra phương án chia sàn và diện tích còn trống thực tế.
• Đường Lê Quý Đôn nằm trong khu trung tâm nên mật độ giao thông có thể tăng vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Minh Phú Building phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại dịch vụ, agency, đơn vị tư vấn, giáo dục, công nghệ hoặc văn phòng đại diện cần một địa chỉ tại khu trung tâm với mặt bằng tương đối rộng.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh Minh Phú Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Xuân Hòa và khu vực Quận 3.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Minh Phú Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Quận 3.