SP Space Building

Địa chỉ: 65 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, Tp.HCM

Thông số tòa nhà

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Steel Builder

Năm hoàn thành

2021

Hạng tòa nhà

Quy mô

1 hầm - 6 tầng

Diện tích sàn

300 m2

Bãi xe

Diện tích 1 tầng hầm

Điều hòa

Hệ thống điều hoà trung tâm

Điện dự phòng

Đáp ứng 100% công suất

Thang máy

2 thang máy

Chứng nhận

Hướng tòa nhà

Đông Bắc

Giờ làm việc

8h-18h T2 - T6
8h-12h T7

Giá, phí dịch vụ và chi phí khác

Giá thuê: $22.0 /m2/tháng
Phí dịch vụ: $3/m2/tháng
VAT: 10%
Phí xe máy: $11/xe/tháng
Phí ô tô: $140/xe/tháng
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Tiện điện lạnh: Đã bao gồm
Cọc & Thanh toán: Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý

Tổng quan toà nhà SP Space Building

SP Space Building là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại số 65 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM, sở hữu vị trí thuận lợi giữa khu vực Hồ Con Rùa và công viên Lê Văn Tám. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Steel Builder và hoàn thành năm 2021, tòa nhà có diện tích sàn điển hình 300 m². Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp tư vấn, thương mại, công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp và văn phòng đại diện cần địa chỉ làm việc tại trung tâm Quận 3.

**Tóm tắt thông tin SP Space Building**
Địa chỉ	65 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hạng tòa nhà	Hạng B
Kết cấu	1 tầng hầm - 6 tầng
Giá thuê	Từ 22 USD/m²/tháng
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Steel Builder
Năm hoàn thành	2021
Liên hệ thuê	0968 44 68 68

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, thông số kỹ thuật, chi phí vận hành và những lợi thế nổi bật khi thuê văn phòng tại SP Space Building.

SP Space Building có vị trí và quy mô như thế nào?

SP Space Building nằm tại số 65 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM (Quận 3 cũ). Đây là khu vực có môi trường kinh doanh phát triển ổn định, nằm giữa nhiều tuyến đường quan trọng như Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu và Nguyễn Thị Minh Khai.

Điểm nổi bật của SP Space Building là vị trí trên trục Phạm Ngọc Thạch, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, tổ chức ngoại giao, ngân hàng và các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp. Tòa nhà có diện tích sàn 300 m² và mức giá thuê tham khảo dễ tiếp cận hơn, phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí trung tâm và ngân sách vận hành.

Vị trí và khả năng kết nối

SP Space Building tọa lạc trên tuyến Phạm Ngọc Thạch, gần khu vực Hồ Con Rùa và công viên Lê Văn Tám. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối sang Quận 1 qua Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng hoặc tiếp cận Bình Thạnh thông qua Điện Biên Phủ. Hướng di chuyển về Phú Nhuận cũng tương đối thuận tiện qua Hai Bà Trưng và các tuyến đường kết nối phía Bắc.

Đối với các công ty thường xuyên gặp gỡ đối tác, xử lý thủ tục hành chính hoặc tổ chức cuộc họp ngoài văn phòng, vị trí này mang lại lợi thế thực tế. Xung quanh tòa nhà có nhiều quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng, khách sạn và các địa điểm dịch vụ phục vụ nhu cầu của nhân viên văn phòng.

**Khả năng kết nối từ SP Space Building**
Hồ Con Rùa	Khoảng 450 m
Công viên Lê Văn Tám	Khoảng 450 m
Nhà thờ Tân Định	Khoảng 850 m
Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn	Khoảng 950 m
Bưu điện Trung tâm Thành phố	Khoảng 1 km
Trung tâm Quận 1	Khoảng 5 - 10 phút di chuyển tùy điểm đến
Sân bay Tân Sơn Nhất	Khoảng 20 - 30 phút tùy giao thông

Các khoảng cách trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy tuyến đường di chuyển. Khu vực Phạm Ngọc Thạch có mật độ phương tiện tương đối cao vào giờ đi làm và tan tầm, đặc biệt tại các giao lộ gần Hồ Con Rùa và Điện Biên Phủ.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa để so sánh các tòa nhà về giá thuê, diện tích và khả năng kết nối giao thông.

Nhận định từ An Phú Office:

SP Space Building phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ văn phòng trên Phạm Ngọc Thạch, gần Hồ Con Rùa và thuận tiện di chuyển giữa Quận 1, Quận 3. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, mặt sàn vừa phải và hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ.

Quy mô và thông số kỹ thuật

SP Space Building được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Steel Builder và hoàn thành năm 2021. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có quy mô 1 tầng hầm và 6 tầng, với diện tích sàn điển hình khoảng 300 m².

Kiến trúc tòa nhà theo hướng hiện đại, sử dụng mặt dựng kính kết hợp tông màu tối, tạo diện mạo gọn gàng và chuyên nghiệp trên tuyến Phạm Ngọc Thạch. Không gian văn phòng được thiết kế để khai thác ánh sáng tự nhiên, đồng thời thuận tiện bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý hoặc khu vực tiếp khách theo nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp.

Về hệ thống vận hành, tòa nhà được trang bị điều hòa trung tâm, 2 thang máy và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Khu vực gửi xe được bố trí tại tầng hầm, hỗ trợ nhu cầu di chuyển hằng ngày của nhân viên và khách đến giao dịch.

**Thông số kỹ thuật SP Space Building**
Thông số	Lợi ích cho doanh nghiệp
Hạng tòa nhà Hạng B	Đáp ứng nhu cầu làm việc trong môi trường văn phòng chuyên nghiệp. Phù hợp nhiều doanh nghiệp dịch vụ, thương mại và tư vấn.
Diện tích sàn điển hình 300 m²	Phù hợp công ty vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp đang mở rộng. Thuận tiện bố trí khu làm việc, phòng họp và khu tiếp khách.
Bãi đỗ xe Diện tích 1 tầng hầm	Hỗ trợ nhu cầu gửi xe máy và một phần nhu cầu gửi ô tô; khách thuê cần xác nhận số chỗ được phân bổ.
Thang máy 2 thang máy	Hỗ trợ di chuyển của nhân viên và khách hàng. Phù hợp với quy mô vận hành của cao ốc văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại SP Space Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại SP Space Building được An Phú Office tham khảo từ khoảng 22 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và VAT 10%.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, khách thuê cần dự toán thêm thuế VAT, chi phí gửi xe, tiền điện sử dụng riêng và các khoản phát sinh khi làm việc ngoài giờ.

**Các chi phí cần biết khi thuê văn phòng**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	22 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	3 USD/m²/tháng
Thuế VAT	10%
Phí gửi xe máy	11 USD/xe/tháng
Phí gửi ô tô	140 USD/xe/tháng
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận
Tiền điện	Theo giá Nhà nước
Điện lạnh	Đã bao gồm
Tiền đặt cọc	3 tháng
Thanh toán	Theo tháng hoặc theo quý

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các loại phí có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật bảng giá mới nhất, kiểm tra diện tích đang trống và xác nhận điều kiện hợp đồng trước khi thuê.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại SP Space Building

Với diện tích sàn điển hình khoảng 300 m², SP Space Building phù hợp với các doanh nghiệp cần diện tích làm việc từ trung bình đến tương đối lớn. Giả sử một công ty cần thuê khoảng 200 m² để bố trí nhân viên, phòng họp, khu tiếp khách và đăng ký 20 xe máy, ngân sách vận hành có thể được ước tính như sau.

Ví dụ dưới đây áp dụng mức giá thuê và phí dịch vụ tham khảo. Diện tích 200 m² là giả định để tính toán; khả năng chia sàn và diện tích thực tế còn trống cần được xác nhận tại thời điểm khảo sát.

**Tổng chi phí tham khảo khi thuê 200 m² tại SP Space Building**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	22 x 200 = 4.400 USD
Phí dịch vụ	3 x 200 = 600 USD
Thuế VAT	(4.400 + 600) x 10% = 500 USD
Phí gửi xe máy (20 xe)	11 x 20 = 220 USD
Phí gửi ô tô	140 USD/xe/tháng nếu đăng ký
Tổng chi phí/tháng	Khoảng 5.720 USD

Như vậy, nếu thuê diện tích 200 m² và đăng ký 20 xe máy, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 5.720 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí gửi ô tô và các khoản phí ngoài giờ nếu phát sinh. Ngoài ngân sách vận hành, khách thuê cũng cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện hợp đồng của tòa nhà.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại SP Space Building?

SP Space Building nổi bật nhờ vị trí trung tâm, thiết kế kiến trúc hiện đại và mức giá thuê phù hợp với nhiều doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng tại Quận 3. Mặt sàn khoảng 300 m² cũng mang lại sự cân bằng giữa khả năng bố trí không gian và chi phí sử dụng, đặc biệt đối với các công ty không cần thuê diện tích hàng nghìn mét vuông.

Ưu điểm

Vị trí thuận tiện: Nằm trên Phạm Ngọc Thạch, gần Hồ Con Rùa và khu trung tâm Quận 1.
Thiết kế hiện đại: Mặt dựng kính và kiến trúc tối giản tạo hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp.
Diện tích sàn 300 m²: Phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng vừa phải và dễ tổ chức không gian.
Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Có 2 thang máy, điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100% công suất.
Giá thuê dễ dự toán: Mức thuê và phí dịch vụ được công bố riêng, hỗ trợ kiểm soát ngân sách.
Tiện ích xung quanh đa dạng: Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, công viên và các dịch vụ thương mại.

**SP Space Building phù hợp với doanh nghiệp nào?**
Loại hình doanh nghiệp	Yêu cầu	Mức độ phù hợp
Doanh nghiệp dịch vụ	Cần địa chỉ trung tâm, gần đối tác và thuận tiện tiếp khách trong khu vực Quận 1 - Quận 3.	★★★★★
Tư vấn - Luật - Kế toán	Ưu tiên văn phòng dễ nhận diện, gần cơ quan hành chính và các khu vực tập trung doanh nghiệp.	★★★★★
Công nghệ - Agency	Cần không gian làm việc mở, phòng họp và khả năng bố trí nhiều nhóm nhân sự trên cùng mặt bằng.	★★★★★
Thương mại - Phân phối	Thường xuyên gặp khách hàng, cần kết nối nhanh đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.	★★★★☆
Văn phòng đại diện	Cần địa chỉ chuyên nghiệp tại khu trung tâm với diện tích vừa phải để kiểm soát chi phí.	★★★★★
Doanh nghiệp quy mô lớn	Cần mặt bằng nguyên sàn lớn, khả năng mở rộng liên tục và nhiều chỗ gửi ô tô.	★★★☆☆

Nên chọn SP Space Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại phường Xuân Hòa hoặc khu vực Hồ Con Rùa, SP Space Building có thể được so sánh với Steel Builder 2, The TMG Building, Centec Tower và Lim Tower 2. Mỗi cao ốc sở hữu lợi thế riêng về giá thuê, diện tích, vị trí và hệ thống tiện ích, phù hợp những nhóm khách thuê khác nhau.

Tòa nhà	Doanh nghiệp phù hợp
SP Space Building	Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch. Ưu tiên mặt sàn khoảng 300 m² và thiết kế hiện đại. Muốn cân bằng ngân sách và khả năng tiếp cận khu trung tâm.
Steel Builder 2	Doanh nghiệp ưu tiên tòa nhà hoàn thành năm 2026. Cần mặt sàn khoảng 289 m² tại Phạm Ngọc Thạch. Muốn tham khảo lựa chọn mới hơn trong cùng khu vực.
The TMG Building	Doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trên đường Pasteur. Cần mặt sàn điển hình khoảng 200 m². Ưu tiên khu vực thuận tiện giao dịch giữa Quận 3 và Quận 1.
Centec Tower	Doanh nghiệp tài chính, tư vấn, thương mại và công ty quốc tế. Cần hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp tại trục Nguyễn Thị Minh Khai. Ưu tiên chất lượng không gian và môi trường làm việc.
Lim Tower 2	Doanh nghiệp cần cao ốc có quy mô lớn hơn. Ưu tiên nhiều lựa chọn diện tích và tiện ích vận hành. Có ngân sách dành cho văn phòng ở phân khúc cao hơn.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống, bãi xe và điều kiện hợp đồng giữa SP Space Building với các cao ốc cùng khu vực trước khi doanh nghiệp quyết định khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 để tìm kiếm thêm những lựa chọn phù hợp với diện tích và ngân sách.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá SP Space Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần kết hợp vị trí trung tâm, không gian làm việc hiện đại và chi phí thuê ở mức có thể kiểm soát.

**Đánh giá nhanh từ An Phú Office**
Tiêu chí	Đánh giá
Vị trí	★★★★★
Hình ảnh thương hiệu	★★★★☆
Chất lượng vận hành	★★★★☆
Tiện ích	★★★★☆
Tính linh hoạt diện tích	★★★★☆
Chi phí thuê	★★★★☆
Phù hợp với	Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, luật, công nghệ, agency, thương mại và văn phòng đại diện

An Phú Office hỗ trợ:

Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
So sánh miễn phí với các tòa nhà cùng khu vực.
Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra điều kiện bàn giao.
Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá SP Space Building mới nhất và lựa chọn phương án văn phòng phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp!