Steel Builder 2
Địa chỉ: 19B Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $27.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- Đã bao gồm trong giá thuê
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $11/xe/tháng
- Phí ô tô
- $110/xe/tháng
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà Steel Builder 2
Steel Builder 2 là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 19B Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Công trình hoàn thành năm 2026, sở hữu vị trí gần Hồ Con Rùa, Đại học Kinh tế TP.HCM và khu trung tâm Quận 1. Với quy mô 8 tầng nổi, diện tích sàn 289 m² cùng hệ thống kỹ thuật hiện đại, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp tư vấn, thương mại, công nghệ, tài chính và văn phòng đại diện cần địa điểm làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm thành phố.
| Địa chỉ | 19B Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng B |
| Kết cấu | 1 tầng hầm - 8 tầng nổi |
| Giá thuê | 27 USD/m²/tháng |
| Năm hoàn thành | 2026 |
| Liên hệ thuê | 0968 44 68 68 |
👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, quy mô, thông số kỹ thuật, chi phí và những lợi thế khi thuê văn phòng tại Steel Builder 2.
Steel Builder 2 có vị trí và quy mô như thế nào?
Steel Builder 2 nằm tại số 19B Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là khu vực có mật độ hoạt động thương mại, giáo dục và dịch vụ cao, tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu và Pasteur.
Điểm khác biệt của Steel Builder 2 là vị trí trên tuyến Phạm Ngọc Thạch gần Hồ Con Rùa, kết hợp với quy mô văn phòng hạng B mới hoàn thành năm 2026. Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 289 m², đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng vừa phải tại khu trung tâm thay vì lựa chọn những cao ốc có diện tích nguyên sàn quá lớn.
Vị trí và khả năng kết nối
Steel Builder 2 nằm trên đoạn Phạm Ngọc Thạch gần Đại học Kinh tế TP.HCM, từ đây có thể tiếp cận Hồ Con Rùa và khu vực Trần Cao Vân chỉ trong quãng đường ngắn. Hướng Hai Bà Trưng hỗ trợ kết nối sang Quận 1 và Phú Nhuận, trong khi Điện Biên Phủ tạo điều kiện di chuyển đến Bình Thạnh và khu vực phía Đông thành phố.
Vị trí này đặc biệt thuận lợi với những công ty thường xuyên tiếp khách, làm việc với đối tác hoặc cần tiếp cận các cơ quan, tổ chức tại khu trung tâm. Hệ thống quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng và dịch vụ thương mại xung quanh cũng giúp nhân viên thuận tiện trong sinh hoạt và làm việc hằng ngày.
| Đại học Kinh tế TP.HCM – Cơ sở A | Khoảng 88 m |
| Hồ Con Rùa | Khoảng 350 m |
| Sở Ngoại vụ TP.HCM | Khoảng 600 m |
| Tổng lãnh sự quán Trung Quốc | Khoảng 650 m |
| Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh | Khoảng 700 m |
| Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn | Khoảng 800 m |
| Đường sách Nguyễn Văn Bình | Khoảng 900 m |
👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa để so sánh giá thuê và vị trí với những cao ốc cùng khu vực.
Nhận định từ An Phú Office:
Steel Builder 2 là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng mới tại trung tâm Quận 3 cũ, gần Hồ Con Rùa và thuận tiện giao dịch với khu vực Quận 1. Mặt sàn 289 m² phù hợp các công ty quy mô vừa; tuy nhiên, khách thuê nên kiểm tra phương án gửi xe và khả năng chia nhỏ diện tích trước khi quyết định.
Quy mô và thông số kỹ thuật
Steel Builder 2 hoàn thành năm 2026, thuộc phân khúc văn phòng hạng B, có quy mô 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 289 m², đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng làm việc, phòng họp, khu vực quản lý và không gian tiếp khách của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Tòa nhà sở hữu mặt tiền kính hiện đại, mang lại hình ảnh chuyên nghiệp khi doanh nghiệp đặt trụ sở tại tuyến Phạm Ngọc Thạch. Mặt bằng có quy mô vừa phải, thuận tiện xây dựng phương án nội thất theo từng bộ phận. Khách thuê nên khảo sát vị trí cột, diện tích sử dụng thực tế và điều kiện bàn giao để xác định cách tổ chức không gian phù hợp.
Hệ thống kỹ thuật gồm điều hòa trung tâm, 2 thang máy và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tòa nhà có hướng Đông Bắc, phù hợp để doanh nghiệp nghiên cứu phương án khai thác ánh sáng tự nhiên và bố trí không gian làm việc.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
|
Hạng tòa nhà Hạng B |
|
|
Diện tích sàn điển hình 289 m² |
|
|
Thang máy 2 thang máy |
|
Giá thuê văn phòng tại Steel Builder 2 hiện nay là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Steel Builder 2 được tham khảo ở mức 27 USD/m²/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ và điện lạnh, chưa bao gồm VAT 10%.
Bảng giá và các chi phí cần biết
Bên cạnh đơn giá thuê, doanh nghiệp cần tính đến thuế VAT, chi phí gửi xe, tiền điện sử dụng riêng và phí làm việc ngoài giờ nếu có. Việc dự trù đầy đủ những khoản này giúp hạn chế phát sinh ngân sách trong quá trình vận hành văn phòng.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 27 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê |
| Thuế VAT | 10% |
| Phí gửi xe máy | 11 USD/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô | 110 USD/xe/tháng |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Tiền điện | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc theo quý |
Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo thời điểm và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận bảng giá mới nhất và xác nhận các diện tích đang được chào thuê.
Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Steel Builder 2
Với diện tích sàn 289 m², Steel Builder 2 phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc ở mức trung bình. Giả sử một công ty thuê khoảng 200 m², bố trí khu nhân viên, phòng họp và khu tiếp khách, đồng thời đăng ký 20 xe máy, ngân sách có thể được ước tính như sau.
Ví dụ chỉ phục vụ mục đích tính chi phí. Diện tích 200 m² là giả định và cần kiểm tra khả năng chia sàn thực tế với đơn vị cho thuê.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 27 x 200 = 5.400 USD |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê |
| Thuế VAT | 5.400 x 10% = 540 USD |
| Phí gửi xe máy (20 xe) | 11 x 20 = 220 USD |
| Phí gửi ô tô | 110 USD/xe/tháng nếu đăng ký |
| Tổng chi phí/tháng | Khoảng 6.160 USD |
Như vậy, với diện tích thuê giả định 200 m² và 20 xe máy, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 6.160 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí gửi ô tô và phí ngoài giờ nếu phát sinh. Ngoài ra, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng tiền thuê theo điều kiện hợp đồng.
Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Steel Builder 2?
Steel Builder 2 sở hữu những lợi thế đáng chú ý về vị trí, thời điểm hoàn thành và hệ thống vận hành. Tòa nhà phù hợp với các công ty muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm nhưng không cần thuê mặt bằng quá lớn.
Ưu điểm
- Vị trí trung tâm: Nằm trên Phạm Ngọc Thạch, gần Hồ Con Rùa và Quận 1.
- Công trình hoàn thành năm 2026: Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng tại tòa nhà mới.
- Diện tích sàn 289 m²: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Chi phí dễ dự toán: Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ và điện lạnh.
- Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Có điều hòa trung tâm, 2 thang máy và điện dự phòng 100%.
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần ngân hàng, trường đại học, nhà hàng và nhiều dịch vụ thương mại.
| Loại hình doanh nghiệp | Yêu cầu | Mức độ phù hợp |
|---|---|---|
| Tư vấn - Luật - Kế toán | Cần địa chỉ trung tâm, thuận tiện tiếp khách và làm việc với đối tác. | ★★★★★ |
| Doanh nghiệp dịch vụ | Ưu tiên khu vực tập trung nhiều cơ quan, văn phòng và tiện ích hỗ trợ hoạt động. | ★★★★★ |
| Công nghệ | Cần mặt bằng vừa phải, thuận tiện bố trí các nhóm dự án và phòng họp. | ★★★★☆ |
| Thương mại - Phân phối | Thường xuyên giao dịch và di chuyển giữa Quận 1, Quận 3 và các khu vực lân cận. | ★★★★★ |
| Văn phòng đại diện | Cần vị trí dễ nhận diện, không gian làm việc chuyên nghiệp và quy mô phù hợp. | ★★★★★ |
| Doanh nghiệp quy mô lớn | Cần diện tích nguyên sàn lớn, nhiều chỗ đỗ ô tô và khả năng mở rộng. | ★★★☆☆ |
Nên chọn Steel Builder 2 hay các tòa nhà tương tự?
Khi tìm kiếm văn phòng tại phường Xuân Hòa, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm Lim Tower 2, Yteco Tower, Léman Luxury Building và Centec Tower. Đây là những cao ốc có đặc điểm khác nhau về quy mô, chất lượng không gian, vị trí và nhóm khách thuê mục tiêu.
| Tòa nhà | Doanh nghiệp phù hợp |
|---|---|
| Steel Builder 2 |
|
| Lim Tower 2 |
|
| Yteco Tower |
|
| Léman Luxury Building |
|
| Centec Tower |
|
Nếu doanh nghiệp chưa lựa chọn được phương án phù hợp, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí Steel Builder 2 với các tòa nhà cùng khu vực về giá thuê, diện tích, điều kiện thanh toán, phí ngoài giờ và tiện ích vận hành trước khi sắp xếp lịch khảo sát.
👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại Quận 3 để có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo góc nhìn tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Steel Builder 2 có thế mạnh ở vị trí gần Hồ Con Rùa, công trình mới hoàn thành năm 2026 và mặt sàn vừa phải. Đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp muốn duy trì hoạt động giao dịch tại trung tâm mà không nhất thiết phải thuê văn phòng trong các tòa tháp quy mô lớn.
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★★ |
| Hình ảnh thương hiệu | ★★★★☆ |
| Chất lượng vận hành | ★★★★☆ |
| Tiện ích | ★★★★☆ |
| Tính linh hoạt diện tích | ★★★☆☆ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Phù hợp với | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, luật, thương mại, công nghệ, tài chính và văn phòng đại diện |
Đội ngũ An Phú Office hỗ trợ:
- Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
- Tư vấn mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự.
- So sánh chi phí với các tòa nhà trong cùng khu vực.
- Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra điều kiện bàn giao.
- Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng thuê.
Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Steel Builder 2 mới nhất và lựa chọn diện tích văn phòng phù hợp với doanh nghiệp!
Đánh giá & Bình luận