Toà nhà City View Office

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô, tổng chi phí thuê và mức độ phù hợp của City View Office trước khi lên lịch khảo sát thực tế.

City View Office nằm ở đâu và vị trí có gì nổi bật?

City View Office tọa lạc tại số 12 Mạc Đĩnh Chi, phường Sài Gòn, khu vực gần giao lộ Mạc Đĩnh Chi và Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là vị trí có lợi thế rõ rệt về khả năng kết nối khi vừa nằm trong khu trung tâm vừa dễ di chuyển sang các khu vực lân cận.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận tương đối nhanh khu vực Lê Duẩn – Đồng Khởi – Nguyễn Huệ, đồng thời thuận tiện di chuyển về phường Xuân Hòa, khu vực Bàn Cờ, Bình Thạnh và các tuyến kết nối phía Đông thành phố.

City View Office nằm ở khu vực có mật độ văn phòng, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và dịch vụ khá cao. Doanh nghiệp vì vậy có thể tận dụng hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu trung tâm thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu của tòa nhà.

👉 Khám phá thêm văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh City View Office với các lựa chọn cùng phân khúc tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Quy mô và thiết kế của City View Office

City View Office thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được hoàn thành năm 2004 với quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 400 m², lớn hơn đáng kể so với nhiều cao ốc văn phòng quy mô nhỏ trong cùng phân khúc tại khu trung tâm.

Lợi thế của diện tích 400 m²/sàn là khả năng đáp ứng nhiều nhóm khách thuê khác nhau. Tùy hiện trạng từng thời điểm, mặt bằng có thể được phân chia thành các diện tích nhỏ hơn, phù hợp với doanh nghiệp SME, văn phòng đại diện hoặc công ty cần diện tích trung bình nhưng vẫn muốn làm việc tại khu vực trung tâm.

City View Office kết hợp tường xây và mảng kính để bổ sung ánh sáng cho không gian làm việc. Tòa nhà không đặt trọng tâm vào sảnh lớn hay hệ thống tiện ích phức hợp mà tập trung vào các hạng mục thiết yếu như thang máy, điều hòa, điện dự phòng, bãi xe và hệ thống vận hành văn phòng.

Giá thuê City View Office bao nhiêu?

Giá thuê City View Office hiện được tham khảo ở mức 20 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Nếu cộng giá thuê và phí dịch vụ, chi phí cơ bản trước VAT tương đương khoảng 23 USD/m²/tháng. Sau VAT 10%, ngân sách tương ứng khoảng 25,3 USD/m²/tháng, chưa tính tiền điện sử dụng, phí gửi xe và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + tiền điện sử dụng + các khoản ngoài giờ hoặc chi phí phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và chính sách thương lượng có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm giao dịch. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá hiện tại, diện tích có thể bàn giao và các ưu đãi đang áp dụng.

Có nên thuê văn phòng tại City View Office?

Giá trị chính của tòa nhà nằm ở sự kết hợp giữa vị trí Mạc Đĩnh Chi, mặt bằng khoảng 400 m²/sàn, 2 thang máy và mức chi phí của phân khúc hạng C.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm: từ Mạc Đĩnh Chi có thể kết nối nhanh Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Duẩn, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng và Nguyễn Bỉnh Khiêm.
• Dễ tiếp cận nhiều khu vực: thuận tiện cho nhân viên, khách hàng và đối tác di chuyển từ trung tâm sang Bình Thạnh, khu vực Quận 3 cũ và các khu vực lân cận.
• Diện tích sàn khoảng 400 m²: linh hoạt hơn nhiều tòa nhà mini có diện tích mỗi tầng dưới 100–200 m².
• Trang bị 2 thang máy: là điểm đáng chú ý đối với một cao ốc văn phòng hạng C quy mô vừa.
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất: hỗ trợ hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
• Chi phí dễ dự toán: giá thuê và phí dịch vụ được tách rõ, điện lạnh đã bao gồm theo thông tin hiện tại.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: khu vực tập trung ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và nhiều tòa nhà văn phòng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà được hoàn thành từ năm 2004 nên doanh nghiệp nên khảo sát thực tế chất lượng hoàn thiện, hành lang, hệ thống kỹ thuật và tình trạng mặt bằng trước khi ký hợp đồng.
• City View Office thuộc phân khúc hạng C, vì vậy tiêu chuẩn sảnh, tiện ích và trải nghiệm vận hành không nên so sánh trực tiếp với cao ốc hạng A hoặc B mới xây dựng.
• Tòa nhà sử dụng điều hòa cục bộ; doanh nghiệp cần kiểm tra vị trí thiết bị, công suất thực tế và điều kiện sử dụng ngoài giờ đối với diện tích dự kiến thuê.
• Chỉ có một tầng hầm nên công ty có nhiều nhân viên hoặc số lượng ô tô lớn cần xác nhận trước hạn mức gửi xe.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh City View Office với các tòa nhà có cùng ngân sách và diện tích trong khu trung tâm.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, City View Office phù hợp với doanh nghiệp SME, công ty thương mại dịch vụ, tư vấn, agency, văn phòng đại diện và các doanh nghiệp cần thường xuyên gặp khách hàng tại khu vực trung tâm.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại City View Office, số 12 Mạc Đĩnh Chi, phường Sài Gòn, TP.HCM. Trước khi quyết định, khách thuê nên khảo sát trực tiếp để đánh giá chất lượng mặt bằng, ánh sáng, hệ thống điều hòa, thang máy, bãi xe và khả năng bố trí nhân sự.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và báo giá tại thời điểm tìm thuê.
• Tính tổng chi phí sử dụng văn phòng hàng tháng.
• Đề xuất diện tích phù hợp theo số lượng nhân sự và cách bố trí.
• So sánh City View Office với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều kiện thương mại với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá City View Office mới nhất và danh sách các mặt bằng văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm.