Toà nhà Vietinbank Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, chi phí vận hành và những nhóm doanh nghiệp phù hợp với VietinBank Tower.

VietinBank Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

VietinBank Tower là cao ốc văn phòng hạng B nằm trên đường Hàm Nghi, một trong những trục đường có mật độ hoạt động tài chính và thương mại cao tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà vừa mang chức năng văn phòng cho thuê vừa gắn với thương hiệu VietinBank, nhờ đó tạo được cảm giác ổn định, uy tín và chuyên nghiệp khi doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

So với các cao ốc hạng A nằm trong cùng khu vực CBD, VietinBank Tower có mức giá dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn được hưởng lợi từ địa chỉ Hàm Nghi, khả năng đi bộ đến khu Nguyễn Huệ Bến Thành và hệ sinh thái ngân hàng, chứng khoán, khách sạn, nhà hàng phát triển xung quanh.

Giá trị nổi bật của tòa nhà không nằm ở hệ tiện ích thương mại quy mô lớn mà ở sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, môi trường giao dịch tài chính và chi phí thuê thuộc phân khúc văn phòng hạng B.

Vị trí và khả năng kết nối

VietinBank Tower tọa lạc tại 93–95 Hàm Nghi, phường Sài Gòn, TP.HCM. Hàm Nghi là tuyến đường kết nối khu vực chợ Bến Thành với đại lộ Tôn Đức Thắng và bờ sông Sài Gòn, đồng thời giao cắt với nhiều trục quan trọng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Hồ Tùng Mậu và Tôn Đức Thắng.

Khu vực này từ lâu đã hình thành một cụm tài chính với sự hiện diện của nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư và cao ốc văn phòng. Vì vậy, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, kiểm toán, tư vấn hoặc thương mại có thể rút ngắn thời gian xử lý giao dịch và gặp gỡ đối tác.

Từ VietinBank Tower, nhân sự có thể đi bộ đến phố Nguyễn Huệ, khu Bến Thành, Bitexco Financial Tower và nhiều điểm giao dịch ngân hàng. Việc di chuyển sang Quận 4 cũng thuận tiện thông qua cầu Khánh Hội hoặc cầu Calmette. Doanh nghiệp cần kết nối Quận 7 có thể tiếp tục di chuyển theo trục Nguyễn Tất Thành.

Vị trí trên Hàm Nghi cũng giúp doanh nghiệp thuận tiện sử dụng các phương tiện giao thông công cộng tại khu trung tâm. Nhân sự có thể tiếp cận khu vực ga Bến Thành, các tuyến xe buýt trên Hàm Nghi và mạng lưới đường bộ kết nối nhiều quận.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

VietinBank Tower phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ có tính nhận diện cao trong khu tài chính Quận 1 nhưng không nhất thiết phải thuê văn phòng hạng A. Lợi thế lớn nhất là doanh nghiệp vừa kiểm soát được ngân sách vừa duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp khi giao dịch với khách hàng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

VietinBank Tower có quy mô 25 tầng, trong đó một phần diện tích được sử dụng cho hoạt động của VietinBank và phần còn lại khai thác làm văn phòng cho thuê. Diện tích sàn điển hình khoảng 420 m², phù hợp với doanh nghiệp cần thuê từ một phần sàn đến nguyên sàn.

Mặt bằng có hình dáng tương đối vuông, hạn chế diện tích góc chết và thuận tiện chia phòng. Doanh nghiệp có thể bố trí khu làm việc mở, phòng giám đốc, phòng họp, pantry và khu tiếp khách mà không phải xử lý quá nhiều phần diện tích khó sử dụng.

Mặt dựng kính hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian làm việc. Tuy nhiên, hiệu quả ánh sáng, hướng nhìn và mức độ che chắn sẽ khác nhau tùy tầng và vị trí mặt bằng. Doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để đánh giá chính xác trước khi lên phương án thiết kế nội thất.

Giá thuê văn phòng tại VietinBank Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại VietinBank Tower hiện được chào từ khoảng 20 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Phí quản lý tham khảo khoảng 4 USD/m²/tháng. Như vậy, tổng đơn giá thuê và quản lý trước VAT vào khoảng 24 USD/m²/tháng.

Đây là mức giá có tính cạnh tranh khi đặt trong bối cảnh tòa nhà nằm trên đường Hàm Nghi, thuộc lõi trung tâm tài chính Quận 1. Nhiều cao ốc hạng A trong khu vực có tổng chi phí thuê cao hơn đáng kể, đặc biệt với doanh nghiệp cần diện tích từ 200 m² trở lên.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Doanh nghiệp không nên chỉ so sánh đơn giá niêm yết. Tổng ngân sách thực tế còn phụ thuộc diện tích tính phí, số lượng xe, thời gian sử dụng điều hòa, phí ngoài giờ, chi phí điện và tình trạng bàn giao của mặt bằng.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và chính sách đỗ xe có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá và diện tích đang còn trống trước khi lập ngân sách.

Ví dụ ngân sách thuê 200 m² tại VietinBank Tower

Giả sử một doanh nghiệp tài chính hoặc tư vấn có khoảng 35–40 nhân sự cần thuê 200 m² tại VietinBank Tower. Công ty sử dụng 30 xe máy và 2 ô tô. Ngân sách vận hành cơ bản có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 200 m² tại VietinBank Tower có thể cần ngân sách từ khoảng 5.780 USD/tháng trong trường hợp trên. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ, điện lạnh, phí ngoài giờ và các chi phí nội bộ như internet, vệ sinh trong văn phòng hoặc bảo trì thiết bị.

Ngoài chi phí hằng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị tiền đặt cọc tương đương khoảng 3 tháng tiền thuê theo điều kiện hợp đồng. Ngân sách thi công nội thất cũng cần được tính riêng dựa trên hiện trạng bàn giao của từng mặt bằng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại VietinBank Tower?

VietinBank Tower được đánh giá cao nhờ kết hợp ba yếu tố: vị trí nằm trong lõi tài chính Quận 1, môi trường vận hành gắn với thương hiệu ngân hàng và mức giá hạng B tương đối cạnh tranh.

Tòa nhà không hướng đến nhóm khách thuê cần công trình biểu tượng, chứng nhận xanh quốc tế hoặc hệ sinh thái bán lẻ cao cấp. Thay vào đó, VietinBank Tower phù hợp với doanh nghiệp đề cao tính thực dụng, khả năng giao dịch và hình ảnh chuyên nghiệp.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục tài chính Hàm Nghi: Doanh nghiệp dễ tiếp cận ngân hàng, công ty chứng khoán, đối tác và các điểm giao dịch tại trung tâm Quận 1.
• Gắn với thương hiệu VietinBank: Tạo cảm giác uy tín, an toàn và ổn định khi doanh nghiệp đặt trụ sở hoặc tiếp đón khách hàng.
• Chi phí cạnh tranh trong khu CBD: Giá thuê từ khoảng 20 USD/m²/tháng thấp hơn đáng kể so với nhiều cao ốc hạng A lân cận.
• Diện tích phù hợp doanh nghiệp vừa: Các mặt bằng khoảng 120–420 m² đáp ứng tốt công ty từ 20 đến 80 nhân sự.
• Mặt bằng dễ bố trí: Sàn có hình dáng tương đối vuông, thuận tiện phân chia phòng ban và tối ưu diện tích sử dụng.
• Hệ thống 5 thang máy: Hỗ trợ lưu thông giữa các tầng và giảm áp lực chờ đợi vào giờ cao điểm.
• An ninh và quản lý ổn định: Phù hợp các lĩnh vực cần bảo mật như tài chính, bảo hiểm, tư vấn và công nghệ.
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Nhân sự có thể đi bộ đến ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại và các điểm giao thông công cộng.

Nên chọn VietinBank Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khu vực Hàm Nghi và trung tâm phường Sài Gòn có nhiều lựa chọn văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau. Doanh nghiệp không nên lựa chọn chỉ dựa trên tên tòa nhà hoặc đơn giá thuê mà cần đối chiếu thêm diện tích, tiêu chuẩn vận hành, chỗ đỗ xe và hình ảnh thương hiệu.

Nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm hoặc tư vấn và cần diện tích từ 120–420 m², VietinBank Tower là lựa chọn nên được ưu tiên khảo sát. Trường hợp doanh nghiệp cần diện tích nhỏ hơn 100 m² hoặc mặt bằng trên 700 m², nên mở rộng so sánh với các tòa nhà khác trong cùng khu vực.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá VietinBank Tower là một trong những lựa chọn có tính thực dụng cao trong phân khúc văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1.

Tòa nhà sở hữu địa chỉ 93–95 Hàm Nghi, nằm trong khu vực có hoạt động tài chính, ngân hàng và thương mại phát triển. Việc gắn với thương hiệu VietinBank cũng tạo thêm giá trị về uy tín và tính ổn định cho doanh nghiệp thuê văn phòng.

So với cao ốc hạng A trong bán kính lân cận, VietinBank Tower không có lợi thế về chứng nhận xanh, sàn văn phòng hàng nghìn mét vuông hoặc hệ tiện ích bán lẻ cao cấp. Bù lại, mức giá từ khoảng 20 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp giảm đáng kể tổng chi phí vận hành.

Điểm An Phú Office đánh giá cao nhất tại VietinBank Tower là khả năng giúp doanh nghiệp sở hữu địa chỉ tại phố tài chính Hàm Nghi với chi phí hạng B. Đây là lợi thế rõ ràng đối với công ty thường xuyên làm việc với ngân hàng, khách hàng doanh nghiệp hoặc các đối tác nằm trong khu vực trung tâm.

An Phú Office thường xuyên cập nhật giá thuê và diện tích còn trống tại VietinBank Tower. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, tính tổng chi phí thực tế và so sánh với các tòa nhà hạng B trên đường Hàm Nghi.

• Cập nhật diện tích đang chào thuê.
• Tư vấn mặt bằng theo số lượng nhân sự.
• Tính giá thuê, phí dịch vụ và chi phí vận hành dự kiến.
• So sánh với các cao ốc cùng phân khúc tại Quận 1.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát và đàm phán điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá VietinBank Tower mới nhất và được tư vấn diện tích phù hợp với doanh nghiệp.