Toà nhà Saigon Riverside Office

Saigon Riverside Office Center có vị trí và quy mô như thế nào?

Saigon Riverside Office Center là một trong số ít tòa nhà văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1 sở hữu vị trí trực diện sông Sài Gòn. Tòa nhà nằm trên đường Tôn Đức Thắng, đối diện Bến Bạch Đằng và gần khu vực tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn cao cấp, cơ quan hành chính cùng các cao ốc văn phòng lớn.

Thay vì nằm sâu trong khu trung tâm đông đúc, Saigon Riverside Office Center có lợi thế về tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên và không gian xung quanh tương đối thoáng. Đây là yếu tố phù hợp với doanh nghiệp muốn cải thiện trải nghiệm làm việc cho nhân viên nhưng chưa cần đầu tư ngân sách vào các dự án văn phòng hạng A hoặc hạng A+ mới.

Vị trí và khả năng kết nối

Saigon Riverside Office Center tọa lạc tại số 2A–4A Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM. Tòa nhà nằm ngay tuyến đường ven sông kết nối khu vực Ba Son, Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ và cầu Ba Son.

Điểm khác biệt lớn nhất của vị trí này là khả năng tiếp cận đồng thời khu trung tâm cũ và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Doanh nghiệp có thể di chuyển đến Quận Bình Thạnh qua đường Nguyễn Hữu Cảnh, sang Thủ Thiêm qua cầu Ba Son hoặc tiếp cận Quận 3, Quận 4 thông qua các trục đường Lê Thánh Tôn, Hàm Nghi và Nguyễn Huệ.

Khu vực xung quanh tòa nhà còn có nhiều cao ốc văn phòng như Vietcombank Tower, The Landmark, Mê Linh Point, Riverbank Place và Lim Tower. Việc nằm trong cụm văn phòng lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch với khách hàng, ngân hàng và các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp tại trung tâm thành phố.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 1.

Nhận định từ An Phú Office:

Saigon Riverside Office Center phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ dễ nhận diện tại khu trung tâm, thường xuyên kết nối với Thủ Thiêm, Bình Thạnh hoặc tiếp đón khách hàng quốc tế. Tầm nhìn ven sông là lợi thế nổi bật mà không phải tòa nhà hạng B nào tại Quận 1 cũng có.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Saigon Riverside Office Center được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2003. Tòa nhà có quy mô 18 tầng, diện tích sàn điển hình khoảng 600 m² và cung cấp các diện tích thuê từ khoảng 200 m² đến 600 m².

Mặt bằng có quy mô vừa phải, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê một phần sàn hoặc nguyên sàn để bố trí khu làm việc tập trung. Với diện tích từ 200 m², khách thuê có thể sắp xếp khoảng 25–40 vị trí làm việc, kết hợp phòng họp, khu tiếp khách, phòng quản lý và khu vực sinh hoạt chung.

Thiết kế mặt dựng kính giúp không gian bên trong tiếp cận nhiều ánh sáng tự nhiên. Các mặt bằng hướng sông có tầm nhìn rộng về Bến Bạch Đằng và sông Sài Gòn, tạo cảm giác thông thoáng hơn so với nhiều tòa nhà nằm trong các tuyến đường nhỏ thuộc khu trung tâm.

Giá thuê văn phòng tại Saigon Riverside Office Center hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Saigon Riverside Office Center hiện được chào từ khoảng 25 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, đưa tổng đơn giá thuê và quản lý lên khoảng 28 USD/m²/tháng trước thuế.

So với nhiều tòa nhà hạng A trên trục Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi và khu vực Bến Bạch Đằng, mức chi phí này tương đối cạnh tranh. Doanh nghiệp vẫn có thể sở hữu địa chỉ tại lõi trung tâm, tầm nhìn hướng sông và khả năng tiếp cận ga Metro Ba Son mà không phải trả mức giá của phân khúc văn phòng cao cấp mới.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Doanh nghiệp không nên chỉ sử dụng đơn giá thuê 25 USD/m² để tính ngân sách. Phí dịch vụ, VAT, gửi xe và nhu cầu làm việc ngoài giờ có thể làm thay đổi đáng kể tổng chi phí vận hành hàng tháng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo tầng, hướng nhìn, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá tại thời điểm cần thuê.

Ví dụ chi phí thuê thực tế tại Saigon Riverside Office Center

Qua quá trình tư vấn khách thuê văn phòng hạng B tại khu vực Quận 1, An Phú Office nhận thấy Saigon Riverside Office thường được cân nhắc bởi các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng vẫn muốn đảm bảo việc tối ưu ngân sách hợp lý.

Giả sử một doanh nghiệp thương mại hoặc xuất nhập khẩu có khoảng 30–35 nhân sự cần thuê văn phòng 200 m². Công ty có nhu cầu gửi 35 xe máy và 2 ô tô, làm việc chủ yếu trong giờ hành chính.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200 m² có thể cần chuẩn bị ngân sách khoảng 6.930 USD mỗi tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, Internet, điện thoại và chi phí hoàn thiện nội thất.

Ngoài ngân sách vận hành hằng tháng, doanh nghiệp cần dự trù khoản đặt cọc tương đương khoảng 3 tháng tiền thuê và chi phí thi công văn phòng trước khi chuyển vào làm việc.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Saigon Riverside Office Center?

Saigon Riverside Office Center không phải là dự án văn phòng mới nhất trên thị trường, nhưng tòa nhà vẫn có lợi thế cạnh tranh nhờ vị trí ven sông, địa chỉ trung tâm và mức giá thấp hơn đáng kể so với nhóm cao ốc hạng A lân cận.

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên giá trị sử dụng thực tế, cần môi trường làm việc chuyên nghiệp và muốn duy trì hình ảnh tại khu trung tâm Quận 1 mà không phải chi trả quá nhiều cho các tiện ích cao cấp không cần thiết.

Ưu điểm của Saigon Riverside Office Center

• Vị trí ven sông hiếm có: Tòa nhà nằm đối diện sông Sài Gòn và Bến Bạch Đằng, mang lại tầm nhìn thoáng cùng khả năng nhận diện tốt.
• Kết nối thuận tiện với Thủ Thiêm: Từ tòa nhà có thể tiếp cận cầu Ba Son, khu đô thị Thủ Thiêm và TP. Thủ Đức trong thời gian ngắn.
• Gần ga Metro Ba Son: Thuận tiện cho nhân viên và khách hàng sử dụng phương tiện giao thông công cộng.
• Chi phí cạnh tranh: Tổng giá thuê và phí dịch vụ khoảng 28 USD/m²/tháng trước thuế, thấp hơn nhiều tòa nhà hạng A cùng khu vực.
• Mặt bằng có ánh sáng tự nhiên: Thiết kế kính và vị trí ven sông giúp văn phòng bớt cảm giác bí, phù hợp không gian làm việc mở.
• Diện tích phù hợp doanh nghiệp vừa: Các lựa chọn từ khoảng 200–600 m² đáp ứng doanh nghiệp đang mở rộng quy mô.
• Miễn phí làm việc ngoài giờ: Có lợi cho công ty công nghệ, thương mại và các doanh nghiệp làm việc theo múi giờ quốc tế.
• Địa chỉ dễ tìm: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, gần nhiều địa danh lớn nên thuận tiện tiếp đón khách hàng.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc trước khi thuê

Bên cạnh các lợi thế, doanh nghiệp cũng nên xem xét một số yếu tố thực tế trước khi lựa chọn Saigon Riverside Office Center.

• Tòa nhà đã hoạt động từ năm 2003 nên thiết kế và khu vực chung có thể không mới bằng các dự án văn phòng hạng A thế hệ mới.
• Diện tích thuê khởi điểm khoảng 200 m² có thể chưa phù hợp với công ty nhỏ hoặc nhóm dưới 20 nhân sự.
• Bãi xe bố trí tại khu vực tầng trệt nên số lượng chỗ đỗ có thể hạn chế vào thời điểm tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
• Đường Tôn Đức Thắng có thể đông phương tiện vào một số khung giờ, đặc biệt quanh khu vực Bến Bạch Đằng và cầu Ba Son.
• Khách thuê nên khảo sát trực tiếp từng tầng vì tầm nhìn và mức độ đón ánh sáng có thể khác nhau theo hướng văn phòng.

Gợi ý: Doanh nghiệp nên yêu cầu kiểm tra mặt bằng thực tế vào cả buổi sáng và buổi chiều để đánh giá ánh sáng, nhiệt độ, tiếng ồn, mật độ thang máy và khả năng gửi xe trước khi đưa ra quyết định.

Nên chọn Saigon Riverside Office Center hay các tòa nhà lân cận?

Khu vực Tôn Đức Thắng và Bến Bạch Đằng tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng B đến hạng A. Mỗi dự án phù hợp với một nhóm khách thuê khác nhau về ngân sách, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu hình ảnh.

An Phú Office hỗ trợ doanh nghiệp so sánh giá thuê, diện tích trống, phí vận hành và điều kiện hợp đồng giữa Saigon Riverside Office Center với các tòa nhà cùng khu vực. Việc so sánh được thực hiện dựa trên nhu cầu thực tế thay vì chỉ dựa vào đơn giá công bố.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn.

Đánh giá Saigon Riverside Office Center từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Saigon Riverside Office Center là lựa chọn thực tế trong phân khúc hạng B tại khu vực ven sông Quận 1.

Giá trị lớn nhất của tòa nhà không nằm ở quy mô hay hệ thống chứng nhận quốc tế mà đến từ sự kết hợp giữa địa chỉ trung tâm, tầm nhìn sông Sài Gòn và mức chi phí thấp hơn nhóm cao ốc hạng A xung quanh.

Đối với doanh nghiệp có khoảng 30–100 nhân sự, cần văn phòng từ 200–600 m² và thường xuyên kết nối với Thủ Thiêm hoặc Bình Thạnh, Saigon Riverside Office Center là phương án nên được đưa vào danh sách khảo sát.

Saigon Riverside Office Center phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực ven sông Quận 1, cần kết nối nhanh với Thủ Thiêm và ưu tiên mức chi phí hợp lý. Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc khi khách thuê muốn có tầm nhìn thoáng nhưng chưa cần các tiêu chuẩn cao cấp của phân khúc hạng A.

Diện tích còn trống và giá thuê tại Saigon Riverside Office Center có thể thay đổi theo từng thời điểm. Những mặt bằng có hướng nhìn đẹp, diện tích dễ bố trí hoặc đã hoàn thiện nội thất thường được doanh nghiệp quan tâm nhiều hơn.

An Phú Office hỗ trợ khách thuê trong toàn bộ quá trình tìm kiếm và đàm phán văn phòng:

• Cập nhật diện tích còn trống và giá thuê mới nhất.
• Gửi mặt bằng và hình ảnh thực tế trước khi khảo sát.
• Tư vấn diện tích dựa trên số lượng nhân sự và kế hoạch tăng trưởng.
• Ước tính tổng chi phí thuê, phí dịch vụ, gửi xe và hoàn thiện nội thất.
• So sánh Saigon Riverside Office Center với các tòa nhà cùng khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát phù hợp với thời gian của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ đàm phán giá, thời gian miễn phí thi công và điều khoản hợp đồng.
• Đồng hành đến khi khách thuê hoàn tất ký kết và bàn giao mặt bằng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá Saigon Riverside Office mới nhất và lựa chọn diện tích văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn!