Toà nhà The Waterfront Saigon

The Waterfront Saigon có vị trí và quy mô như thế nào?

The Waterfront Saigon là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật trên trục Tôn Đức Thắng nhờ sở hữu vị trí ven sông hiếm có tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà nằm gần khu vực Bến Bạch Đằng, cầu Ba Son, Công trường Mê Linh và các cao ốc văn phòng lớn của Quận 1, tạo lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp cần địa chỉ dễ nhận diện, thuận tiện tiếp khách và kết nối nhanh đến các khu vực kinh doanh trọng điểm.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, The Waterfront Saigon còn được phát triển theo mô hình văn phòng hạng B+ kết hợp tiện ích cao cấp. Không gian làm việc có nhiều ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn rộng ra sông Sài Gòn và mặt bằng dễ bố trí theo nhiều quy mô khác nhau.

Vị trí và khả năng kết nối

The Waterfront Saigon tọa lạc tại số 1-1A Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là tuyến đường ven sông quan trọng, kết nối trực tiếp khu trung tâm tài chính Quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Ba Son, đồng thời tiếp cận nhanh đến Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Hữu Cảnh và đại lộ Võ Văn Kiệt.

Lợi thế lớn nhất của tòa nhà là vị trí nằm ngay cụm văn phòng cao cấp ven sông. Trong bán kính ngắn, doanh nghiệp có thể tiếp cận Vietcombank Tower, The Nexus, Marina Central Tower, Saigon Trade Center, Bitexco Financial Tower, các khách sạn 5 sao, ngân hàng lớn và hệ thống nhà hàng phục vụ tiếp khách.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 1 để so sánh thêm các lựa chọn cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Với vị trí ven sông ngay lõi trung tâm, The Waterfront Saigon phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp tại Quận 1 nhưng muốn tối ưu chi phí hơn so với nhóm tòa nhà hạng A mới trên cùng trục Tôn Đức Thắng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

The Waterfront Saigon được đưa vào vận hành từ năm 2016, có quy mô 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong đó, khối văn phòng cho thuê được bố trí khoảng 10 tầng, diện tích sàn điển hình khoảng 1.200 m², phù hợp với doanh nghiệp cần thuê từ diện tích vừa đến nguyên sàn.

Tòa nhà sử dụng mặt dựng kính hiện đại, giúp không gian văn phòng đón nhiều ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn về phía sông Sài Gòn. Thiết kế mặt bằng tương đối thoáng, ít cột chắn, thuận tiện cho doanh nghiệp bố trí khu làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách, pantry hoặc phòng giám đốc theo nhu cầu thực tế.

Giá thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon hiện được chào tham khảo từ 33 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và một số chi phí phát sinh khác. Mức giá này thuộc nhóm trung cao cấp trên trục Tôn Đức Thắng, phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực ven sông Quận 1 nhưng vẫn cần cân đối ngân sách.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon, doanh nghiệp nên tính tổng chi phí thực tế thay vì chỉ nhìn đơn giá thuê. Các khoản cần dự trù gồm phí quản lý, VAT, gửi xe, điện tiêu thụ riêng, phí ngoài giờ nếu có và khoản đặt cọc ban đầu.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại The Waterfront Saigon có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, mặt bằng còn trống và điều kiện thuê cụ thể.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy The Waterfront Saigon thường được các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, view sông và chi phí hợp lý lựa chọn. Một ví dụ điển hình là doanh nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ tài chính với quy mô khoảng 40 - 45 nhân sự, cần thuê văn phòng 300m² để bố trí khu làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách và bộ phận vận hành nội bộ.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 300 m² tại The Waterfront Saigon cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 13.595 USD/tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, phí ngoài giờ nếu phát sinh và chi phí hoàn thiện nội thất ban đầu. Ngoài ra, doanh nghiệp cần dự trù khoản đặt cọc 3 tháng theo chính sách thuê của tòa nhà.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Waterfront Saigon?

The Waterfront Saigon không phải là tòa nhà mới nhất trên trục Tôn Đức Thắng, nhưng vẫn có sức cạnh tranh tốt nhờ vị trí ven sông, tầm nhìn đẹp, mặt bằng linh hoạt và mức giá hợp lý hơn so với nhiều cao ốc văn phòng hạng A xung quanh. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn hiện diện tại khu trung tâm nhưng vẫn cần kiểm soát tổng chi phí thuê.

Ưu điểm

• Vị trí ven sông trung tâm: Tòa nhà nằm ngay tuyến Tôn Đức Thắng, gần Bến Bạch Đằng, Công trường Mê Linh và cầu Ba Son.
• Tầm nhìn đẹp: Nhiều diện tích có view hướng sông Sài Gòn, phù hợp với doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc và hình ảnh tiếp khách.
• Kết nối thuận tiện: Dễ di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Thiêm, Quận 3, Quận 4 và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Chi phí cạnh tranh trong khu ven sông: Mức thuê mềm hơn nhiều tòa nhà hạng A/A+ mới cùng khu vực nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp.
• Mặt bằng linh hoạt: Diện tích thuê đa dạng, phù hợp doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện và công ty đang mở rộng quy mô.
• Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ: Có tầng hầm gửi xe, an ninh, lễ tân, hệ thống kỹ thuật ổn định và nhiều tiện ích thương mại xung quanh.

Nên chọn The Waterfront Saigon hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng trên trục Tôn Đức Thắng và khu vực ven sông Quận 1, The Waterfront Saigon nên được đặt trong nhóm so sánh với The Nexus, Marina Central Tower, Vietcombank Tower và Bitexco Financial Tower. Mỗi tòa nhà có một lợi thế riêng về vị trí, tiêu chuẩn vận hành, mức giá và hình ảnh thương hiệu.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa The Waterfront Saigon và các tòa nhà cùng khu vực, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và mức độ phù hợp với từng mô hình vận hành.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Waterfront Saigon là lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng hạng B+ tại trung tâm Quận 1. Tòa nhà có lợi thế rõ về vị trí ven sông, khả năng kết nối nhanh qua cầu Ba Son và mức giá cạnh tranh hơn so với nhiều cao ốc hạng A mới trong cùng khu vực.

Điểm mạnh của The Waterfront Saigon nằm ở sự cân bằng. Doanh nghiệp vẫn có được địa chỉ trung tâm, view đẹp, tiện ích đầy đủ và hình ảnh chuyên nghiệp, nhưng không phải chịu mức chi phí quá cao như các dự án mới nhất trên trục Tôn Đức Thắng.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên giá thuê, diện tích còn trống và chính sách thuê tại The Waterfront Saigon. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và đề xuất phương án thuê phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà cùng khu vực Tôn Đức Thắng.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và làm việc với ban quản lý tòa nhà.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng điều kiện thuê và ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá The Waterfront Saigon và tìm phương án văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!