Toà nhà Cadivi Tower

👉 Xem tiếp thông tin bên dưới để cập nhật giá thuê, chi phí thực tế và đánh giá mức độ phù hợp của Cadivi Tower với từng nhóm doanh nghiệp.

Cadivi Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Cadivi Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những trục giao thông quan trọng đi xuyên khu trung tâm TP.HCM. So với nhiều cao ốc văn phòng cũ trong khu vực, Cadivi Tower có lợi thế hoàn thành năm 2022, kiến trúc hiện đại và hệ thống kỹ thuật được đầu tư đồng bộ.

Điểm khác biệt của Cadivi Tower không nằm ở quy mô sàn hàng nghìn mét vuông. Ngược lại, diện tích sàn khoảng 251 m² tạo ra nhóm mặt bằng nhỏ và vừa, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng riêng tại Quận 1 nhưng không có nhu cầu thuê diện tích quá lớn.

Vị trí và khả năng kết nối

Cadivi Tower tọa lạc tại 70–72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, TP.HCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh khu vực chợ Bến Thành, Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Huệ và các tuyến đường dẫn về Quận 4, Quận 7 hoặc khu vực Thủ Thiêm.

Đây cũng là khu vực có mật độ ngân hàng, văn phòng công chứng, doanh nghiệp và các tòa nhà thương mại cao. Đối với công ty thường xuyên thực hiện giao dịch, gặp khách hàng hoặc làm việc với đối tác tại trung tâm, vị trí này giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển giữa các điểm hẹn trong ngày.

Xung quanh Cadivi Tower còn có Savico Building, TNR Tower, DOJI Tower cùng nhiều ngân hàng và điểm giao dịch tài chính. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể sử dụng hệ sinh thái dịch vụ sẵn có của khu trung tâm mà không nhất thiết phải thuê văn phòng tại một tòa nhà hạng A có chi phí cao.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

Lợi thế đáng chú ý của Cadivi Tower là mức giá hạng B nhưng vị trí nằm sâu trong khu trung tâm Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ, khả năng giao dịch và hình ảnh văn phòng riêng hơn là các tiện ích cao cấp của phân khúc hạng A.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Cadivi Tower được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2022. Công trình có quy mô 4 tầng hầm và 16 tầng nổi, chiều cao khoảng 47,4 m. Dự án có sự tham gia của nhiều đơn vị chuyên môn như Newtecons ở vai trò tổng thầu xây dựng, Vertical Studio trong tư vấn thiết kế, RFR Pháp – Việt phụ trách thiết kế kết cấu và cơ điện cùng Nagecco trong công tác giám sát.

Về kiến trúc, mặt tiền Cadivi Tower sử dụng hệ khung kết hợp kính, tạo hình ảnh hiện đại và dễ nhận diện trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Kính mặt dựng giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian bên trong, hạn chế cảm giác bí và tối thường gặp tại một số tòa nhà văn phòng đã vận hành lâu năm trong khu trung tâm.

Diện tích sàn khoảng 251 m² là một đặc điểm cần được doanh nghiệp chú ý khi khảo sát Cadivi Tower. Quy mô này không hướng đến các tập đoàn cần thuê nguyên sàn 1.000–2.000 m². Bù lại, mặt bằng có khả năng chia thành nhiều diện tích nhỏ hơn, đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp 10–50 nhân sự.

Giá thuê văn phòng tại Cadivi Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Cadivi Tower hiện dao động từ khoảng 21 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Phí quản lý tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng. Với tổng đơn giá thuê và quản lý khoảng 26 USD/m²/tháng trước VAT, Cadivi Tower nằm trong nhóm văn phòng hạng B có mức ngân sách đáng cân nhắc tại khu trung tâm Quận 1.

Điểm cần nhìn ở Cadivi Tower không chỉ là giá thuê trên mỗi mét vuông. Nhờ diện tích cho thuê có thể bắt đầu từ khoảng 50 m², doanh nghiệp quy mô nhỏ không phải thuê một mặt bằng quá lớn chỉ để có địa chỉ văn phòng tại trung tâm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên tính tổng ngân sách dựa trên giá thuê, phí dịch vụ, VAT và chi phí gửi xe. Các khoản điện sử dụng và phí ngoài giờ cũng cần được xác nhận theo điều kiện thuê tại thời điểm khảo sát.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng đang trống và tổng chi phí thuê trước khi lên lịch khảo sát.

Ví dụ thực tế về ngân sách thuê văn phòng tại Cadivi Tower

Giả sử một doanh nghiệp tư vấn hoặc thương mại có khoảng 20–25 nhân sự cần thuê văn phòng riêng tại Quận 1. Doanh nghiệp dự kiến sử dụng diện tích khoảng 100 m² và có 20 xe máy.

Với đơn giá tham khảo hiện tại, ngân sách hàng tháng có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 100 m² tại Cadivi Tower có thể dự trù ngân sách từ 3.100 USD/tháng trong ví dụ trên, chưa tính điện sử dụng và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế.

So với việc lựa chọn một tòa nhà hạng A tại cùng khu vực trung tâm, Cadivi Tower giúp doanh nghiệp giảm áp lực ngân sách nhưng vẫn giữ được lợi thế về địa chỉ Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với SME hoặc văn phòng đại diện đang ưu tiên hiệu quả chi phí.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Cadivi Tower?

Cadivi Tower không phải lựa chọn dành cho doanh nghiệp cần sàn văn phòng hàng nghìn mét vuông hoặc hệ sinh thái tiện ích như một tổ hợp thương mại hạng A. Giá trị của tòa nhà nằm ở một bài toán khác: văn phòng hạng B mới, diện tích vừa phải và vị trí ngay trung tâm Quận 1.

Với nhóm doanh nghiệp từ 10–50 nhân sự, đây là sự kết hợp tương đối cân bằng giữa địa chỉ kinh doanh, chất lượng không gian và ngân sách thuê.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm Quận 1: Nằm trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện tiếp cận Hàm Nghi, chợ Bến Thành, Nguyễn Huệ và Võ Văn Kiệt.
• Tòa nhà mới hoàn thành năm 2022: Hình ảnh kiến trúc và hệ thống kỹ thuật mới hơn nhiều cao ốc hạng B đã vận hành lâu năm trong khu vực.
• Diện tích thuê linh hoạt: Mặt bằng từ khoảng 50–250 m² phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Giá thuê dễ tiếp cận tại khu trung tâm: Mức giá từ 21 USD/m²/tháng tạo khoảng cách đáng kể so với nhóm văn phòng hạng A CBD.
• 4 tầng hầm để xe: Đây là lợi thế thực tế tại khu trung tâm, nơi quỹ đất và khả năng bố trí bãi xe thường hạn chế.
• Hệ thống điện dự phòng 100% công suất: Hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động khi có sự cố điện lưới.
• Hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp: Mặt dựng kính và thiết kế hiện đại phù hợp doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc cần nâng cấp hình ảnh nơi làm việc.

Nên chọn Cadivi Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa và trung tâm Quận 1, việc lựa chọn tòa nhà nên dựa trên quy mô nhân sự, ngân sách và yêu cầu về hình ảnh thương hiệu.

Cadivi Tower có lợi thế rõ hơn với nhóm doanh nghiệp cần diện tích nhỏ và vừa. Trong khi đó, các cao ốc hạng A hoặc tòa nhà quy mô lớn phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn, tiêu chuẩn quốc tế hoặc hệ thống tiện ích cao cấp.

Nếu doanh nghiệp có dưới 50 nhân sự và đang cân nhắc giữa Cadivi Tower với các tòa nhà hạng B tại trung tâm Quận 1, An Phú Office khuyến nghị nên so sánh theo tổng chi phí thực trả, diện tích sử dụng thực tế và khả năng gửi xe thay vì chỉ nhìn vào đơn giá thuê trên mỗi mét vuông.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Sài Gòn

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Cadivi Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1, đặc biệt với doanh nghiệp cần diện tích từ 50–250 m².

Tòa nhà không cạnh tranh trực tiếp với các cao ốc hạng A về quy mô sàn, chứng nhận xanh hay hệ sinh thái tiện ích cao cấp. Lợi thế thực tế của Cadivi Tower là tòa nhà mới, địa chỉ Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mặt bằng vừa phải và mức giá từ 21 USD/m²/tháng.

Điểm An Phú Office đánh giá cao nhất tại Cadivi Tower là sự cân bằng giữa vị trí và ngân sách. Với một doanh nghiệp khoảng 10–50 nhân sự, nhu cầu thực tế thường không phải là thuê một sàn văn phòng 1.000 m² hay sở hữu địa chỉ trong cao ốc hạng A+. Điều doanh nghiệp cần là một văn phòng riêng, dễ tiếp khách, thuận tiện giao dịch và có chi phí phù hợp với dòng tiền vận hành.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống và giá thuê tại Cadivi Tower. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra mặt bằng, tính tổng ngân sách thuê và so sánh với các tòa nhà hạng B lân cận trước khi đưa ra quyết định.

• Cập nhật diện tích Cadivi Tower đang còn trống.
• Tính tổng chi phí thuê theo diện tích và số lượng nhân sự.
• So sánh với các tòa nhà hạng B cùng khu vực Quận 1.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đàm phán điều kiện thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Cadivi Tower mới nhất và kiểm tra diện tích phù hợp với quy mô doanh nghiệp.