Toà nhà Hoàng Đan Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, tổng chi phí thuê và mức độ phù hợp của Hoàng Đan Building trước khi lên lịch khảo sát.

Hoàng Đan Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Hoàng Đan Building tọa lạc tại số 12M Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là khu vực nằm ở phía Đông lõi trung tâm, gần Thảo Cầm Viên, Đài Truyền hình TP.HCM và các tuyến đường kết nối trực tiếp với Lê Duẩn, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Điện Biên Phủ và Tôn Đức Thắng.

Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên giữa trung tâm TP.HCM với Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc khu vực phía Đông thành phố. Từ tòa nhà, nhân viên cũng có thể tiếp cận hệ thống ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ thương mại tại khu vực Nguyễn Thị Minh Khai và Lê Duẩn mà không phải đi quá xa.

👉 Khám phá thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh giá thuê, diện tích và vị trí trước khi lựa chọn.

Quy mô và thiết kế của Hoàng Đan Building

Hoàng Đan Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ, hoàn thành năm 2010 với kết cấu 1 trệt và 5 tầng. Diện tích mỗi sàn khoảng 50 m², nhỏ hơn đáng kể so với các cao ốc văn phòng tiêu chuẩn tại khu vực trung tâm.

Quy mô nhỏ lại là yếu tố phù hợp với nhóm khách thuê có nhu cầu từ vài chục mét vuông và không muốn phải thuê một mặt bằng quá lớn. Với diện tích khoảng 50 m², doanh nghiệp có thể tổ chức văn phòng cho đội ngũ gọn, bố trí khu làm việc chung, phòng quản lý hoặc khu tiếp khách tùy mật độ sử dụng.

Về thiết kế, Hoàng Đan Building hướng đến công năng sử dụng cơ bản thay vì đầu tư nhiều vào khu vực sảnh hoặc tiện ích chung. Tòa nhà sử dụng điều hòa cục bộ, 1 thang máy và hệ thống điện dự phòng đáp ứng công suất vận hành. 

Giá thuê văn phòng tại Hoàng Đan Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Hoàng Đan Building từ 8 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các khoản sử dụng riêng. Với một tòa nhà nằm tại phường Sài Gòn, mức giá này là yếu tố cạnh tranh nổi bật đối với doanh nghiệp muốn duy trì địa chỉ làm việc tại khu vực trung tâm nhưng cần kiểm soát chặt ngân sách.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện điều hòa + phí ngoài giờ nếu có.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, thời hạn thuê và chính sách của chủ tòa nhà. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích đang trống, báo giá thực tế và điều kiện thuê trước khi khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Hoàng Đan Building?

Hoàng Đan Building phù hợp với nhóm khách thuê coi trọng địa chỉ trung tâm, mặt bằng nhỏ và ngân sách thấp hơn các yếu tố như sảnh cao cấp, nhiều thang máy hoặc hệ thống tiện ích nội khu.

Ưu điểm

• Giá thuê dễ tiếp cận: mức từ 8 USD/m²/tháng là lợi thế nổi bật khi so với nhiều văn phòng trong khu trung tâm.
• Diện tích sàn nhỏ: khoảng 50 m² phù hợp với công ty ít nhân sự và hạn chế tình trạng thuê dư diện tích.
• Kết nối thuận tiện: dễ đi Nguyễn Bỉnh Khiêm, Lê Duẩn, Điện Biên Phủ, Tôn Đức Thắng và khu Bình Thạnh.
• Tiện ích ngoại khu tốt: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các điểm dịch vụ của khu trung tâm.
• Điều hòa cục bộ: doanh nghiệp chủ động thời gian vận hành và kiểm soát mức tiêu thụ điện.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Diện tích khoảng 50 m² không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên cùng một tầng.
• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy nên cần kiểm tra khả năng vận hành vào giờ cao điểm.
• Không có bãi đỗ ô tô nội khu, khách thuê phải sử dụng bãi xe bên ngoài.
• Hệ thống kỹ thuật và không gian chung ở mức cơ bản của phân khúc giá rẻ.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ nên xác nhận trước phí và điều kiện sử dụng điều hòa.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Hoàng Đan Building với các lựa chọn cùng khu vực và cùng khoảng ngân sách.

Đánh giá Hoàng Đan Building từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, giá trị chính của Hoàng Đan Building nằm ở khả năng giải quyết một nhu cầu khá cụ thể: thuê diện tích nhỏ tại khu vực trung tâm với mức ngân sách tiết kiệm.

Với diện tích khoảng 50 m², tòa nhà phù hợp hơn với startup, agency nhỏ, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, văn phòng đại diện hoặc nhóm doanh nghiệp có khoảng 5–12 nhân sự tùy cách bố trí. Những công ty cần hình ảnh văn phòng cao cấp, sảnh tiếp khách lớn hoặc nhiều tiện ích ngay trong tòa nhà nên cân nhắc thêm các lựa chọn khác.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê mới nhất.
• Tính tổng chi phí văn phòng theo số lượng nhân sự thực tế.
• Đánh giá khả năng bố trí đội ngũ trên mặt bằng khoảng 50 m².
• So sánh Hoàng Đan Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Hoàng Đan Building mới nhất, kiểm tra diện tích trống và tham khảo thêm các văn phòng cùng tầm giá tại khu trung tâm TP.HCM.