Toà nhà Saigon Times Square

👉 Xem tiếp thông tin bên dưới để tìm hiểu vị trí, thông số kỹ thuật, chi phí thuê và những lợi thế đáng chú ý khi đặt văn phòng tại Saigon Times Square.

Saigon Times Square có vị trí và quy mô như thế nào?

Saigon Times Square nằm tại 22–36 Nguyễn Huệ, ngay khu vực lõi thương mại và tài chính của phường Sài Gòn. Điểm đáng chú ý của dự án là khả năng tiếp cận từ hai trục Nguyễn Huệ và Đồng Khởi, đưa tòa nhà vào nhóm những địa chỉ văn phòng có mức độ nhận diện cao tại trung tâm TP.HCM.

Không gian xung quanh tập trung dày đặc văn phòng hạng A, ngân hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại và các địa điểm tiếp khách nổi tiếng. Đối với những công ty thường xuyên gặp gỡ đối tác, tổ chức hội nghị hoặc tiếp đoàn khách quốc tế, lợi thế này có giá trị thực tế lớn hơn việc chỉ đơn thuần đặt văn phòng tại Quận 1.

Vị trí và khả năng kết nối

Tòa nhà nằm trực tiếp trên phố đi bộ Nguyễn Huệ và nối sang Đồng Khởi, hai tuyến phố có giá trị thương mại và nhận diện thương hiệu cao tại khu trung tâm. Từ đây, nhân sự có thể đi bộ đến khu Bạch Đằng, Nhà hát Thành phố, Union Square, Vincom Center Đồng Khởi và nhiều khách sạn quốc tế.

Khoảng cách đến ga Nhà hát Thành phố của tuyến Metro số 1 cũng tạo thêm lựa chọn di chuyển công cộng cho nhân viên. Trong khi đó, trục Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt giúp doanh nghiệp kết nối với các khu vực khác của TP.HCM mà không phải đi sâu qua nhiều tuyến đường nội bộ.

Vị trí còn đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách. Xung quanh tòa nhà là hệ thống ngân hàng, nhà hàng, khách sạn 5 sao và không gian hội nghị cao cấp, giúp doanh nghiệp có thể tổ chức phần lớn hoạt động gặp gỡ đối tác ngay trong khu vực trung tâm mà không cần di chuyển xa.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh các lựa chọn cùng phân khúc.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị nổi bật nhất của Saigon Times Square nằm ở khả năng kết hợp giữa văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, nhà hàng, căn hộ dịch vụ và không gian thương mại trong cùng một công trình.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Saigon Times Square là tổ hợp cao 39 tầng với 3 tầng hầm, trong đó khu vực văn phòng được bố trí độc lập trong khối cao tầng. Mô hình phát triển phức hợp tạo ra môi trường sử dụng đa chức năng thay vì chỉ là một tòa nhà văn phòng đơn thuần.

Các mặt bằng văn phòng có diện tích sàn tham khảo khoảng 1.500 m², phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích trung bình đến lớn. Hệ kính mặt dựng giúp không gian nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên đồng thời mở rộng tầm nhìn về khu trung tâm và hướng sông Sài Gòn ở những vị trí phù hợp.

Hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất cùng 8 thang khách và 1 thang hàng góp phần duy trì khả năng vận hành ổn định cho nhóm khách thuê doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại Saigon Times Square hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Saigon Times Square hiện được An Phú Office tham khảo từ 50 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và lượng diện tích còn trống tại từng thời điểm.

Đây là phân khúc phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm, trải nghiệm tiếp khách và hình ảnh thương hiệu thay vì đặt yếu tố tiết kiệm chi phí lên hàng đầu.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê tại Saigon Times Square, doanh nghiệp nên tính đồng thời giá thuê, phí dịch vụ, VAT và chi phí gửi xe. Điện lạnh trong giờ làm việc đã nằm trong phí dịch vụ, giúp việc dự toán chi phí vận hành hàng tháng rõ ràng hơn.

Lưu ý: Đơn giá và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá, mặt bằng và chính sách thương lượng mới nhất.

Ví dụ ngân sách thuê văn phòng 300 m² tại Saigon Times Square

Giả sử một công ty tư vấn quốc tế khoảng 40–50 nhân sự cần thuê 300 m² để bố trí khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách. Với đơn giá tham khảo hiện tại, ngân sách cố định hàng tháng có thể được dự toán như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 300 m² có thể dự trù ngân sách cố định khoảng 19.910 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh theo thực tế. Khoản đặt cọc và lịch thanh toán cần được tính riêng trong kế hoạch dòng tiền khi ký hợp đồng.

Vì sao Saigon Times Square thu hút doanh nghiệp cao cấp?

Saigon Times Square cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng A bằng một tập hợp lợi thế tương đối khác biệt: địa chỉ Nguyễn Huệ – Đồng Khởi, khả năng nhận diện cao, hệ sinh thái dịch vụ ngay trong công trình và khoảng cách rất gần các điểm tiếp khách quan trọng của trung tâm thành phố.

Ưu điểm nổi bật

• Địa chỉ có giá trị nhận diện cao: nằm trực tiếp trên phố đi bộ Nguyễn Huệ và kết nối với Đồng Khởi, thuận lợi cho doanh nghiệp muốn sử dụng địa chỉ văn phòng như một phần của hình ảnh thương hiệu.
• Tổ hợp đa chức năng: văn phòng được đặt cùng khách sạn The Reverie Saigon, căn hộ dịch vụ, nhà hàng và không gian thương mại.
• Thuận tiện tiếp khách quốc tế: xung quanh tập trung khách sạn cao cấp, nhà hàng, phòng hội nghị và nhiều địa điểm gặp gỡ đối tác.
• Tầm nhìn trung tâm: nhiều khu vực trong tòa nhà có góc nhìn về trung tâm thành phố và hướng sông Sài Gòn.
• Hạ tầng vận hành hạng A: điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống thang máy và bãi xe trong công trình.
• Phù hợp hoạt động đối ngoại: đặc biệt thuận lợi với công ty thường xuyên làm việc với đối tác, khách hàng hoặc lãnh đạo cấp cao.

Nên chọn Saigon Times Square hay các tòa nhà hạng A khác?

Không có một tòa nhà phù hợp cho mọi doanh nghiệp. Khi đặt Saigon Times Square cạnh các lựa chọn hạng A khác tại phường Sài Gòn, điểm cần so sánh không chỉ là đơn giá mà còn là vị trí thực tế, trải nghiệm tiếp khách, diện tích còn trống, điều kiện hợp đồng và hình ảnh mà doanh nghiệp muốn xây dựng.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được lựa chọn phù hợp, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh Saigon Times Square với các tòa nhà hạng A khác dựa trên diện tích thực tế còn trống, tổng chi phí thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện bàn giao và vị trí của từng phương án.

👉 Khám phá thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm các lựa chọn phù hợp với ngân sách và quy mô doanh nghiệp.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office nhận thấy Saigon Times Square có lợi thế rất rõ đối với những doanh nghiệp xem địa chỉ văn phòng là một phần của chiến lược thương hiệu. Sự hiện diện trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, kết nối với Đồng Khởi và hệ sinh thái cao cấp trong chính công trình tạo nên trải nghiệm khác với phần lớn cao ốc văn phòng thuần túy.

Tòa nhà đặc biệt đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp FDI, tài chính, đầu tư, luật, tư vấn, thương mại quốc tế và các thương hiệu cao cấp thường xuyên tiếp khách. Ngược lại, nếu mục tiêu chính là tối thiểu hóa chi phí thuê hoặc tìm diện tích rất nhỏ, doanh nghiệp nên mở rộng phạm vi so sánh sang các tòa nhà hạng B hoặc văn phòng trọn gói trong khu vực.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Saigon Times Square. Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo từng tầng.
• Lập bảng tổng chi phí thuê thực tế theo số lượng nhân sự.
• So sánh Saigon Times Square với các tòa nhà hạng A cùng khu vực.
• Sắp xếp khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá và danh sách diện tích đang trống tại Saigon Times Square.