Toà nhà Đỗ Trần Building

👉 Xem các phân tích bên dưới để tìm hiểu lợi thế vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và mức độ phù hợp của Đỗ Trần Building trước khi lựa chọn văn phòng.

Đỗ Trần Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Đỗ Trần Building tọa lạc tại số 2A Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Đa Kao của Quận 1 trước đây. Địa chỉ này nằm gần giao lộ Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Bỉnh Khiêm, ở đoạn đường kết nối khu trung tâm với cầu Thị Nghè và quận Bình Thạnh cũ. 

Từ tòa nhà, nhân viên có thể di chuyển theo đường Nguyễn Thị Minh Khai để tiếp cận Đinh Tiên Hoàng, Tôn Đức Thắng và khu vực trung tâm Quận 3 cũ. Ở hướng ngược lại, tuyến đường dẫn đến cầu Thị Nghè, tạo điều kiện kết nối với các trục Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ tại Bình Thạnh. 

Khoảng cách mang tính tham khảo, phụ thuộc cổng tiếp cận, tuyến đường và điểm đến cụ thể.

👉 Khám phá thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để đối chiếu vị trí, giá thuê và quy mô mặt bằng với Đỗ Trần Building.

Quy mô của Đỗ Trần Building

Đỗ Trần Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2010 với kết cấu gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, trong đó có tầng trệt. Diện tích sàn điển hình khoảng 183 m², tạo ra lựa chọn văn phòng có quy mô vừa tại khu vực Nguyễn Thị Minh Khai.

Mặt bằng này có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp muốn bố trí khu làm việc tập trung, phòng quản lý, phòng họp và khu vực tiếp khách trong cùng một tầng, tùy diện tích thuê thực tế.

Điểm đáng chú ý trong cấu hình kỹ thuật là tòa nhà được trang bị 2 thang máy và hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin công bố. Đây là những yếu tố có giá trị với doanh nghiệp sử dụng thiết bị văn phòng thường xuyên hoặc cần duy trì hoạt động khi điện lưới gặp sự cố. 

Giá thuê văn phòng tại Đỗ Trần Building bao nhiêu?

Theo dữ liệu tham khảo được cung cấp, Đỗ Trần Building có giá thuê từ 11 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và chưa bao gồm VAT. 

Đối với doanh nghiệp dự kiến thuê mặt bằng tại đây, ngoài tiền thuê và phí quản lý, những khoản cần tính thêm gồm điện sử dụng, điện điều hòa, phí gửi xe và chi phí hoàn thiện nội thất nếu văn phòng chưa được bàn giao theo nhu cầu.

Thông tin phí ngoài giờ miễn phí là lợi thế đáng xem xét với các công ty có lịch làm việc linh hoạt, nhưng cần làm rõ phạm vi miễn phí và những khoản điện năng phát sinh khi sử dụng ngoài khung giờ hành chính.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + chi phí phát sinh khác.

Ví dụ: Với diện tích tính tiền 100 m² và đơn giá giả định 11 USD/m²/tháng, tiền thuê là 1.100 USD và phí dịch vụ 300 USD/tháng. Nếu VAT 10% áp dụng cho cả hai khoản, tổng ngân sách thuê cơ bản khoảng 1.540 USD/tháng, chưa bao gồm điện, gửi xe và các chi phí vận hành khác. Phép tính này chỉ minh họa theo dữ liệu tham khảo, không thay thế báo giá chính thức.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, tầng sử dụng, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Đơn giá tham khảo cần được xác nhận lại trước khi sử dụng để lập ngân sách chính thức. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mức giá hiện tại, diện tích đang chào thuê và các khoản chi phí cần thanh toán.

Có nên thuê văn phòng tại Đỗ Trần Building?

Đỗ Trần Building phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ làm việc tại phường Sài Gòn, ưu tiên kết nối giữa trung tâm Quận 1 cũ và Bình Thạnh, đồng thời tìm kiếm mặt bằng quy mô vừa. Hai thang máy, diện tích sàn 183 m² và hệ thống điện dự phòng là những điểm đáng quan tâm trong phân khúc văn phòng hạng C.

Ưu điểm

• Gần cầu Thị Nghè: thuận tiện di chuyển giữa trung tâm Quận 1 cũ và khu vực Bình Thạnh.
• Hai thang máy sử dụng: hỗ trợ phân bổ lưu lượng nhân viên và khách di chuyển giữa các tầng.
• Diện tích sàn 183 m²: đáp ứng nhu cầu bố trí không gian cho doanh nghiệp quy mô vừa.
• Điện dự phòng 100% công suất: hỗ trợ hạn chế gián đoạn hoạt động khi nguồn điện gặp sự cố.
• Phí ngoài giờ miễn phí theo thông tin tham khảo: tạo điều kiện cho các đơn vị có lịch làm việc linh hoạt.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà hoàn thành năm 2010, cần kiểm tra tình trạng hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật và kế hoạch bảo trì hiện tại.
• Chỉ có một tầng hầm, khả năng đáp ứng chỗ đỗ xe cần được xác nhận theo số lượng nhân sự.
• Đường Nguyễn Thị Minh Khai có lưu lượng giao thông cao, đặc biệt tại khu vực giao lộ Nguyễn Bỉnh Khiêm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh Đỗ Trần Building với các lựa chọn có diện tích, vị trí và điều kiện vận hành tương đương.

Đánh giá từ An Phú Office

Từ góc độ tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office nhận thấy Đỗ Trần Building phù hợp với công ty thương mại, doanh nghiệp dịch vụ, đơn vị tư vấn, công nghệ, truyền thông và văn phòng đại diện có nhu cầu giao dịch giữa Quận 1 cũ và Bình Thạnh. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang trống, đơn giá hiện hành và thời điểm bàn giao dự kiến.
• Tính toán ngân sách thuê hàng tháng bao gồm phí dịch vụ, điện lạnh và các khoản vận hành.
• Đánh giá diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu bố trí phòng chức năng.
• So sánh Đỗ Trần Building với các văn phòng cùng phân khúc tại Nguyễn Thị Minh Khai và khu vực lân cận.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ kiểm tra điều kiện kỹ thuật và trao đổi các điều khoản thuê.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật giá thuê Đỗ Trần Building và tìm hiểu những mặt bằng văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn.