Toà nhà Dakao Center

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và chi phí vận hành tại Dakao Center trước khi lựa chọn văn phòng phù hợp.

Dakao Center nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Dakao Center tọa lạc tại số 35 Mạc Đĩnh Chi, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Đa Kao cũ của Quận 1. Đây là vị trí nằm giữa khu văn phòng truyền thống và không gian hành chính ngoại giao trung tâm, gần các tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ. 

Từ Mạc Đĩnh Chi, doanh nghiệp có thể kết nối với trung tâm Quận 3 qua Nguyễn Đình Chiểu, tiếp cận Bình Thạnh theo hướng Điện Biên Phủ hoặc di chuyển về khu vực Nhà thờ Đức Bà, Đồng Khởi và Lê Duẩn. 

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và điều kiện giao thông thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Dakao Center với những lựa chọn khác về vị trí, diện tích và điều kiện thuê.

Quy mô của Dakao Center

Dakao Center thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được xây dựng với kết cấu 1 tầng hầm và 10 tầng nổi. Tòa nhà có diện tích sàn điển hình khoảng 150 m², phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên mặt bằng vừa phải, không cần sử dụng nguyên một tầng diện tích lớn. 

Về trang thiết bị, Dakao Center sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm, 1 thang máy và có khu vực gửi xe tại tầng hầm. Công trình được bố trí hệ thống điện dự phòng theo thông số tham khảo, hỗ trợ duy trì các hoạt động cần thiết khi có sự cố nguồn điện. 

Giá thuê văn phòng tại Dakao Center bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Dakao Center được cung cấp ở mức tham khảo từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Khi lập kế hoạch tài chính, khách thuê cần tính đủ giá thuê, phí quản lý, thuế VAT, phí gửi xe máy và điện sử dụng thực tế. Dakao Center không bố trí chỗ đỗ ô tô tại tầng hầm theo chính sách tham khảo, vì vậy các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách bằng ô tô nên khảo sát trước những bãi đỗ xe gần tòa nhà và tính khoản phí này vào ngân sách hàng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + tiền điện + chi phí vận hành ngoài giờ nếu phát sinh theo hợp đồng.

Ví dụ tham khảo: Với diện tích thuê 100 m², tiền thuê khoảng 1.500 USD/tháng và phí dịch vụ khoảng 300 USD/tháng. Nếu VAT 10% được áp dụng trên cả hai khoản, tổng ngân sách thuê cơ bản khoảng 1.980 USD/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, điện sử dụng và các chi phí phát sinh khác.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống, mức phí và thời hạn hợp đồng có thể thay đổi theo chính sách của chủ tòa nhà tại từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, xác nhận mặt bằng đang cho thuê và những điều kiện bàn giao thực tế.

Có nên thuê văn phòng tại Dakao Center?

Dakao Center phù hợp với doanh nghiệp đặt ưu tiên vào vị trí làm việc tại khu vực trung tâm Quận 1, cần mặt bằng không quá lớn và thường xuyên giao dịch với đối tác ở Quận 1, Quận 3 hoặc Bình Thạnh. Tuy nhiên, doanh nghiệp có số lượng nhân viên đông, nhu cầu sử dụng ô tô thường xuyên hoặc yêu cầu hệ thống thang máy nhiều hơn nên đánh giá kỹ điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm Quận 1: kết nối thuận tiện Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ.
• Gần khu hành chính – ngoại giao: thuận lợi cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác, tổ chức và cơ quan tại trung tâm.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 150 m², phù hợp doanh nghiệp nhỏ và văn phòng đại diện.
• Điều hòa trung tâm: hỗ trợ duy trì môi trường làm việc ổn định trong giờ vận hành.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa và nhiều dịch vụ phục vụ dân văn phòng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy, cần kiểm tra khả năng đáp ứng khi nhiều nhân viên di chuyển cùng lúc.
• Diện tích sàn khoảng 150 m² không phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên một tầng.
• Bãi xe tại tòa nhà chủ yếu phục vụ xe máy; ô tô cần gửi tại vị trí bên ngoài.
• Đường Mạc Đĩnh Chi tổ chức giao thông một chiều ở một số đoạn, khách thuê cần lưu ý hướng di chuyển.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, mặt bằng và hệ thống tiện ích trước khi đưa ra quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Dakao Center là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn chuyên môn, dịch vụ pháp lý, thương mại, công nghệ, agency và văn phòng đại diện cần địa chỉ tại trung tâm Quận 1. 

Đánh giá trên mang tính tham khảo dựa vào vị trí, thông số kỹ thuật và đặc điểm khai thác văn phòng, chưa thay thế việc khảo sát thực tế tại tòa nhà.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Xác minh diện tích còn trống, vị trí tầng và khả năng chia nhỏ mặt bằng.
• Cập nhật đơn giá thuê, phí dịch vụ và điều kiện đặt cọc theo chính sách mới nhất.
• Tính toán tổng ngân sách sử dụng văn phòng, bao gồm chi phí điện và gửi xe.
• So sánh Dakao Center với các tòa nhà có diện tích và ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát và trao đổi điều khoản thuê trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Dakao Center mới nhất và danh sách các văn phòng có ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm Quận 1.