Toà nhà DATC Building

DATC Building có vị trí và quy mô như thế nào?

DATC Building là tòa nhà văn phòng hạng B mới tại khu trung tâm Quận 1, nổi bật nhờ vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quy mô vừa phải và tiêu chuẩn vận hành phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp. Tòa nhà không đi theo mô hình cao ốc quy mô lớn, mà tập trung vào tính thực dụng: vị trí dễ nhận diện, mặt bằng dễ bố trí, bãi xe tốt và chi phí thuê hợp lý trong khu lõi trung tâm.

Với lợi thế nằm gần Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza và các tuyến đường lớn như Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, DATC Building đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu hành chính, tài chính, thương mại của TP.HCM.

Vị trí và khả năng kết nối

DATC Building tọa lạc tại số 154 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là một trong những trục đường quan trọng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1, đồng thời cũng là tuyến giao thông quen thuộc của các doanh nghiệp có nhu cầu làm việc với đối tác, khách hàng và cơ quan hành chính trong khu vực trung tâm.

Lợi thế lớn của DATC Building không chỉ nằm ở địa chỉ đẹp, mà còn ở khả năng kết nối nhanh đến nhiều địa điểm trọng yếu của thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, khu vực Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và các tuyến giao thông hướng về sân bay.

Khu vực quanh tòa nhà có mật độ tiện ích cao, bao gồm ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm và các cơ quan hành chính quan trọng. Đây là lợi thế thiết thực cho doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên, tổ chức họp nội bộ, giao dịch ngân hàng hoặc xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

DATC Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm Quận 1 nhưng không nhất thiết phải chọn phân khúc cao cấp giá cao. Lợi thế lớn nhất của tòa nhà là vị trí dễ kết nối, hình ảnh mới và chi phí thuê dễ kiểm soát hơn so với nhiều cao ốc trung tâm.

Quy mô và thông số kỹ thuật

DATC Building được đưa vào hoạt động từ năm 2025, thuộc nhóm tòa nhà văn phòng hạng B mới tại khu trung tâm TP.HCM. Tòa nhà có quy mô 4 tầng hầm và 9 tầng nổi, cung cấp tổng diện tích sử dụng khoảng 4.437 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 493 m², phù hợp với doanh nghiệp thuê nguyên sàn hoặc chia nhỏ theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Điểm đáng chú ý của DATC Building là mặt bằng văn phòng vuông vức, hạn chế cột chắn, giúp doanh nghiệp dễ bố trí layout làm việc. Doanh nghiệp có thể triển khai văn phòng mở, phòng ban riêng, khu tiếp khách, phòng họp hoặc không gian vận hành nội bộ mà không bị lãng phí quá nhiều diện tích.

Giá thuê văn phòng tại DATC Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại DATC Building hiện dao động từ khoảng 22 USD/m²/tháng++, tùy diện tích thuê, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và tình trạng mặt bằng tại từng thời điểm. Đây là mức giá đáng cân nhắc đối với một tòa nhà hạng B mới nằm ngay trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gần khu hành chính và thương mại trọng điểm của Quận 1.

So với các tòa nhà hạng A trong khu lõi trung tâm, DATC Building có lợi thế về chi phí thuê mềm hơn. Trong khi đó, so với nhiều tòa nhà hạng B đã vận hành lâu năm, DATC Building lại có điểm cộng về độ mới, sảnh lễ tân, hệ thống kỹ thuật và bãi xe 4 tầng hầm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại DATC Building, doanh nghiệp cần tính thêm phí quản lý, VAT, phí gửi xe và chi phí điện lạnh theo thực tế sử dụng. Việc tính đầy đủ tổng chi phí giúp doanh nghiệp so sánh chính xác hơn với các tòa nhà khác trong cùng phân khúc.

Lưu ý: Giá thuê và phí dịch vụ có thể thay đổi theo diện tích trống, thời điểm đàm phán và chính sách của tòa nhà. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra diện tích còn trống tại DATC Building.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại DATC Building

Giả sử một doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp cần thuê diện tích khoảng 230 m² tại DATC Building để bố trí 30 – 40 nhân sự, khu tiếp khách, phòng họp và khu làm việc mở. Với mức giá thuê tham khảo 22 USD/m²/tháng và phí quản lý 6 USD/m²/tháng, tổng chi phí có thể được ước tính như sau:

Như vậy, với diện tích 230 m², doanh nghiệp cần chuẩn bị ngân sách thuê cơ bản khoảng 7.864 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện, điện lạnh và các chi phí phát sinh khác. Mức ngân sách này phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm Quận 1 nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí tốt hơn so với nhóm văn phòng hạng A.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại DATC Building?

DATC Building là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B mới tại Quận 1. Tòa nhà không chỉ có vị trí trung tâm, mà còn đáp ứng tốt các yếu tố vận hành thực tế như bãi xe, thang máy, máy phát điện, an ninh, PCCC và mặt bằng dễ bố trí.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà tại Quận 1 đều có lợi thế riêng về vị trí, giá thuê, hình ảnh và chất lượng vận hành. Đối với DATC Building, điểm nổi bật nằm ở sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, độ mới của công trình, diện tích thuê vừa tầm và chi phí phù hợp với nhóm doanh nghiệp đang phát triển.

• Vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Kết nối nhanh đến sân bay, Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh và khu trung tâm tài chính, hành chính Quận 1.
• Tòa nhà mới hoạt động từ năm 2025: Hình ảnh hiện đại, phù hợp doanh nghiệp cần nâng cấp văn phòng và tăng độ tin cậy với khách hàng.
• 4 tầng hầm đỗ xe: Lợi thế đáng chú ý trong khu trung tâm, giúp giảm áp lực gửi xe cho nhân viên và khách đến giao dịch.
• Mặt bằng vuông vức: Dễ chia phòng ban, bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu tiếp khách và không gian vận hành.
• Chi phí thuê hợp lý: Phù hợp với doanh nghiệp muốn hiện diện tại Quận 1 nhưng chưa cần chi trả mức giá của các cao ốc hạng A.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: 3 thang máy, máy phát điện dự phòng, PCCC, camera an ninh và đội ngũ vận hành chuyên nghiệp.

Nên chọn DATC Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1, DATC Building là lựa chọn phù hợp khi ưu tiên độ mới, bãi xe tốt và mặt bằng dễ sử dụng. Tuy nhiên, tùy vào ngân sách, ngành nghề và nhu cầu hình ảnh thương hiệu, doanh nghiệp có thể so sánh thêm với một số tòa nhà lân cận.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được DATC Building có phù hợp hay không, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích còn trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và các lựa chọn cùng phân khúc tại Quận 1.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Sài Gòn

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá DATC Building là một lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng hạng B mới tại Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm, không gian làm việc hiện đại, bãi xe tốt và mức chi phí hợp lý.

Điểm mạnh của DATC Building nằm ở tính thực tế. Doanh nghiệp không chỉ có một địa chỉ đẹp trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mà còn được hưởng lợi từ mặt bằng dễ bố trí, hệ thống kỹ thuật mới, sảnh lễ tân chỉn chu và khả năng tiếp cận nhanh các khu vực trọng điểm của thành phố.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại DATC Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với quy mô, ngân sách cũng như kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại DATC Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng B tại Quận 1.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đánh giá mặt bằng.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng, đặt cọc và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!