Toà nhà ThaiSquare The Merit

ThaiSquare The Merit có vị trí và quy mô như thế nào?

ThaiSquare The Merit là tòa nhà văn phòng hạng A mới tại trung tâm phường Sài Gòn, sở hữu vị trí mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, ngay góc giao với đường Pasteur. Trước đây, tòa nhà được biết đến với tên gọi LPBank Tower, sau đó được định vị lại với tên ThaiSquare The Merit, hướng đến nhóm khách thuê cần văn phòng cao cấp, nhận diện tốt và môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Điểm mạnh của ThaiSquare The Merit không chỉ nằm ở địa chỉ trung tâm Quận 1, mà còn đến từ sự kết hợp giữa thiết kế kiến trúc nổi bật, tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold, hệ thống thang máy Sky View và quy mô 5.5 tầng hầm hiếm có trong khu CBD. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực có tính ngoại giao, an ninh và kết nối cao.

Vị trí và khả năng kết nối

ThaiSquare The Merit tọa lạc tại 43–45–47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là đoạn đường trung tâm kết nối nhanh đến các trục quan trọng như Pasteur, Mạc Đĩnh Chi, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Đinh Tiên Hoàng.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng quốc tế, cơ quan lãnh sự, tổ chức tài chính, công ty luật, tư vấn và các đối tác tại trung tâm thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, khu vực Ba Son và các tuyến kết nối ra sân bay Tân Sơn Nhất.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều lãnh sự quán, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và các cao ốc văn phòng hạng A. Đây là lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, dễ tiếp khách và thuận tiện giao dịch.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Nhận định từ An Phú Office:

Với vị trí ngay khu vực ngoại giao của trung tâm Quận 1, ThaiSquare The Merit phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A có hình ảnh sang trọng, địa chỉ dễ nhận diện và khả năng kết nối thuận tiện đến các đầu mối tài chính, hành chính và thương mại của TP.HCM.

Quy mô và thông số kỹ thuật

ThaiSquare The Merit được phát triển trên khu đất trung tâm tại trục Nguyễn Thị Minh Khai, có quy mô 19 tầng nổi và 5.5 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình khoảng 699 m², phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng riêng, thuê nửa sàn, nguyên sàn hoặc mở rộng diện tích theo từng giai đoạn.

Thiết kế của ThaiSquare The Merit mang phong cách Tân cổ điển kết hợp mặt dựng kính hiện đại, tạo hình ảnh khác biệt so với nhiều cao ốc văn phòng cùng khu vực. Không gian làm việc được bố trí theo hướng tối ưu ánh sáng tự nhiên, hạn chế cột giữa và hỗ trợ doanh nghiệp linh hoạt trong thiết kế nội thất.

Một điểm đáng chú ý là tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, thể hiện định hướng phát triển bền vững và tiết kiệm năng lượng. Điều này giúp ThaiSquare The Merit phù hợp với các doanh nghiệp FDI, tập đoàn đa quốc gia và công ty đang triển khai chiến lược ESG.

Giá thuê văn phòng tại ThaiSquare The Merit hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại ThaiSquare The Merit hiện dao động từ 41 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý và VAT. Đây là mức giá thuộc nhóm văn phòng hạng A trung tâm Quận 1, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, hình ảnh thương hiệu, chất lượng vận hành và tiêu chuẩn công trình xanh.

Tổng chi phí thuê thực tế sẽ thay đổi theo diện tích thuê, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng, tình trạng mặt bằng còn trống và các điều kiện thương lượng tại từng thời điểm. Với lợi thế là tòa nhà mới hoàn thành, thiết kế nổi bật và có 5.5 tầng hầm, ThaiSquare The Merit là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng A mới tại khu vực Nguyễn Thị Minh Khai.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại ThaiSquare The Merit, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê. Các khoản như phí quản lý, VAT, phí gửi xe, tiền cọc và điều kiện thanh toán cũng cần được dự trù từ đầu để tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại ThaiSquare The Merit có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, mặt bằng còn trống và chính sách ưu đãi nếu có.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại ThaiSquare The Merit

Qua góc nhìn tư vấn của An Phú Office, ThaiSquare The Merit thường phù hợp với nhóm doanh nghiệp có yêu cầu cao về hình ảnh, vị trí và trải nghiệm làm việc. Ví dụ, một công ty tư vấn tài chính quốc tế quy mô khoảng 40 – 50 nhân sự cần thuê văn phòng tại Quận 1 để thuận tiện tiếp khách, làm việc với ngân hàng, quỹ đầu tư và đối tác nước ngoài.

Trong trường hợp doanh nghiệp thuê khoảng 300 m² tại ThaiSquare The Merit với giá thuê tham khảo 41 USD/m²/tháng và phí quản lý 7 USD/m²/tháng, ngân sách vận hành hàng tháng có thể được dự trù như sau:

Như vậy, với diện tích 300 m², doanh nghiệp cần chuẩn bị ngân sách thuê cơ bản khoảng 16.832 USD/tháng trước khi cộng thêm chi phí làm ngoài giờ hoặc các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành riêng. Ngoài ra, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc 3 tháng theo chính sách thuê thông thường của tòa nhà.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại ThaiSquare The Merit?

ThaiSquare The Merit là lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng hạng A mới tại trung tâm Quận 1 nhờ kết hợp được bốn yếu tố quan trọng: vị trí ngoại giao, thiết kế nhận diện cao, tiêu chuẩn xanh LEED Gold và bãi xe quy mô lớn. Đây là các yếu tố có giá trị thực tế đối với doanh nghiệp cần văn phòng không chỉ để làm việc, mà còn để thể hiện uy tín khi gặp gỡ khách hàng, đối tác và nhân sự cấp cao.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà hạng A tại Quận 1 đều có lợi thế riêng. Với ThaiSquare The Merit, sức hút nằm ở sự khác biệt về kiến trúc, vị trí góc hai mặt tiền và định hướng vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà không quá đại trà, phù hợp với doanh nghiệp muốn tạo dấu ấn riêng tại trung tâm thành phố.

• Vị trí góc trung tâm Quận 1: Nằm ngay giao điểm Nguyễn Thị Minh Khai – Pasteur, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
• Khu vực ngoại giao, an ninh cao: Gần nhiều lãnh sự quán, cơ quan hành chính, ngân hàng và tổ chức quốc tế.
• Thiết kế Tân cổ điển sang trọng: Tạo nhận diện khác biệt, phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp và chuyên nghiệp.
• Đạt chứng nhận LEED Gold: Hỗ trợ doanh nghiệp theo đuổi chiến lược ESG, tối ưu năng lượng và nâng cao trải nghiệm nhân sự.
• Mặt sàn vuông vức, dễ bố trí: Diện tích sàn khoảng 699 m², phù hợp văn phòng mở, phòng ban độc lập hoặc khu tiếp khách cao cấp.
• 5.5 tầng hầm đỗ xe: Lợi thế lớn tại khu CBD, nhất là với doanh nghiệp có nhiều nhân sự và khách hàng thường xuyên ghé văn phòng.
• Hệ thống Sky View Elevator: Tăng trải nghiệm di chuyển và tạo ấn tượng tốt khi tiếp đón đối tác.

Nên chọn ThaiSquare The Merit hay các tòa nhà hạng A tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại Quận 1, ThaiSquare The Merit nên được đặt trong nhóm so sánh với các tòa nhà như Deutsches Haus, The Nexus, Saigon Centre 2 Tower, Vietcombank Tower hoặc Saigon Marina IFC. Tuy nhiên, điểm khác biệt của ThaiSquare The Merit nằm ở vị trí ngoại giao, thiết kế tân cổ điển và quy mô hầm đỗ xe lớn.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa ThaiSquare The Merit và các tòa nhà hạng A khác tại Quận 1, đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và mức độ phù hợp theo từng mô hình doanh nghiệp.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Sài Gòn

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá ThaiSquare The Merit là một lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng A mới tại trung tâm Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ làm việc có tính nhận diện cao, không gian sang trọng và hệ thống vận hành hiện đại.

So với nhiều tòa nhà hạng A truyền thống trong khu CBD, ThaiSquare The Merit có lợi thế ở thiết kế kiến trúc khác biệt, chứng nhận LEED Gold và bãi xe quy mô lớn. Đây là những yếu tố có giá trị thực tế với doanh nghiệp cần vận hành lâu dài, tiếp khách thường xuyên và chú trọng trải nghiệm nhân sự.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên diện tích còn trống, giá thuê và chính sách thuê tại ThaiSquare The Merit. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với quy mô nhân sự, ngân sách và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại ThaiSquare The Merit.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô doanh nghiệp.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng A tại Quận 1.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và làm việc với chủ đầu tư.
• Tư vấn điều kiện hợp đồng, chi phí phát sinh và phương án thuê dài hạn.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!