Toà nhà Uni Center Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Uni Center Building trước khi lên lịch khảo sát.

Uni Center Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Uni Center Building tọa lạc tại số 14 Ngô Văn Năm, phường Sài Gòn, ngay khu vực thường được biết đến là phố Nhật của trung tâm TP.HCM. Khách thuê có thể đặt văn phòng trong khu vực trung tâm, gần cộng đồng doanh nghiệp và hệ thống dịch vụ phát triển nhưng vẫn tối ưu tốt về ngân sách thuê.

Từ Ngô Văn Năm, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các trục Lê Thánh Tôn, Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh. Vị trí này thuận tiện cho nhu cầu đi lại giữa khu vực trung tâm với Bình Thạnh, Thủ Thiêm và các khu vực lân cận. 

So với nhiều văn phòng giá thấp nằm sâu trong các tuyến đường nhỏ hoặc xa lõi trung tâm, lợi thế của Uni Center nằm ở sự cân bằng giữa địa chỉ trung tâm, khả năng tiếp cận và mức ngân sách thuê. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Quận 1 có mức giá và diện tích phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

Quy mô của Uni Center Building

Uni Center Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2019 với quy mô 2 tầng hầm và 6 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 95 m², nhỏ hơn đáng kể so với các cao ốc văn phòng quy mô lớn trong khu vực. 

Toà nhà Uni Center không hướng đến trải nghiệm của một cao ốc văn phòng cao cấp với nhiều thang máy, sảnh lớn hay hệ thống tiện ích nội khu phức hợp. Thay vào đó, tòa nhà tập trung vào các nhu cầu cơ bản của một văn phòng làm việc: mặt bằng vừa phải, thang máy, điều hòa, điện dự phòng, khu vực gửi xe và vị trí thuận tiện.

Giá thuê văn phòng tại Uni Center Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Uni Center Building từ 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các chi phí sử dụng riêng. Với vị trí tại khu vực trung tâm phường Sài Gòn, đây là một trong những yếu tố cạnh tranh đáng chú ý của tòa nhà.

Khách thuê không nên chỉ so sánh đơn giá 13 USD/m² với các tòa nhà khác mà cần tính tổng chi phí sử dụng hàng tháng. Đối với Uni Center, các khoản đáng chú ý gồm phí quản lý, VAT, gửi xe, điện sử dụng và chi phí điều hòa theo mức tiêu thụ thực tế.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện điều hòa + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Uni Center Building?

Uni Center Building phù hợp với nhóm khách thuê đặt nặng bài toán vị trí trung tâm và kiểm soát ngân sách hơn là yêu cầu hình ảnh cao cấp. 

Ưu điểm

• Giá thuê cạnh tranh: mức thuê từ 13 USD/m²/tháng tạo lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu trung tâm nhưng cần kiểm soát ngân sách.
• Vị trí trong khu phố Nhật: thuận tiện cho doanh nghiệp làm việc với khách hàng, đối tác Nhật Bản hoặc thường xuyên sử dụng hệ thống nhà hàng, dịch vụ .
• Gần ga Metro Ba Son: bổ sung thêm lựa chọn giao thông công cộng cho nhân viên và khách đến văn phòng.
• Mặt bằng quy mô vừa: diện tích sàn khoảng 95 m² phù hợp với nhóm công ty nhỏ và vừa, tránh phải thuê diện tích quá lớn.
• Chi phí vận hành dễ kiểm soát: điều hòa cục bộ và điện lạnh tính theo mức sử dụng thực tế giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình vận hành.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, vì vậy nên kiểm tra thực tế khả năng đáp ứng vào giờ cao điểm.
• Quy mô sàn nhỏ không phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên cùng một tầng.
• Ô tô phải sử dụng bãi gửi xe bên ngoài.
• Hệ thống kỹ thuật và tiện ích nội khu ở mức cơ bản của phân khúc hạng C, không nên so sánh trực tiếp với cao ốc hạng A hoặc B.
• Nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, cần xác nhận trước điều kiện sử dụng điều hòa và phí phát sinh với ban quản lý.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để dễ dàng so sánh chi phí và chọn tòa nhà phù hợp.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Uni Center phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, startup, công ty thương mại dịch vụ, agency, doanh nghiệp Nhật Bản hoặc các đơn vị có khoảng 5–20 nhân sự đang tìm một địa chỉ làm việc tại trung tâm.

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Uni Center Building – 14 Ngô Văn Năm, phường Sài Gòn, TP.HCM. Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra mặt bằng, hệ thống điều hòa, thang máy, chỗ gửi xe và khả năng bố trí số lượng nhân sự thực tế.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và báo giá tại thời điểm thuê.
• Tính tổng chi phí sử dụng văn phòng hàng tháng.
• Đề xuất diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh Uni Center với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Uni Center Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương trong khu vực trung tâm.