Toà nhà Safi Tower

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, mặt bằng, chi phí vận hành và mức độ phù hợp của Safi Tower trước khi lên lịch khảo sát.

Safi Tower nằm ở đâu và vị trí có gì thuận tiện?

Safi Tower tọa lạc tại 209 Nguyễn Văn Thủ, phường Sài Gòn, gần khu vực giao với Mạc Đĩnh Chi. Đây là vị trí nằm ở phần phía Bắc của khu trung tâm, nơi có lợi thế kết nối tốt giữa Quận 1 với Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu vực Quận 3.

Từ Nguyễn Văn Thủ, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận các trục Mạc Đĩnh Chi, Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai và Võ Thị Sáu. Vị trí này thuận tiện cho các doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên di chuyển về Bình Thạnh, sân bay hoặc khu vực phía Bắc trung tâm.

Một lợi thế khác của Safi Tower là nằm gần Công viên Lê Văn Tám, khu vực Hồ Con Rùa và nhiều tuyến phố có mật độ dịch vụ văn phòng cao. Nhờ đó, khách thuê vẫn tiếp cận được hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và dịch vụ thương mại mà không phải trả mức ngân sách thường thấy tại những cao ốc hạng A ở lõi trung tâm.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh Safi Tower với các lựa chọn cùng mức ngân sách tại khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế của Safi Tower

Safi Tower được hoàn thành năm 2015, thuộc phân khúc văn phòng hạng C với quy mô 1 tầng hầm và 10 tầng sử dụng. Diện tích điển hình khoảng 265 m²/sàn, tạo ra quy mô vừa phải và phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần diện tích trung bình tại khu vực trung tâm.

Hệ thống kỹ thuật của Safi Tower khá đáng chú ý trong phân khúc hạng C khi được trang bị điều hòa trung tâm, 2 thang máy Mitsubishi và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Những yếu tố này giúp tòa nhà phù hợp hơn với các công ty yêu cầu môi trường vận hành ổn định thay vì chỉ tìm một mặt bằng giá thấp.

Giá thuê văn phòng Safi Tower bao nhiêu?

Giá thuê Safi Tower hiện ở mức tham khảo 20 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các chi phí sử dụng riêng. Tổng chi phí thuê cơ bản trước thuế tương đương khoảng 23 USD/m²/tháng.

Nếu tính thêm VAT 10%, ngân sách cơ bản tương đương khoảng 25,3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí gửi xe, tiền điện và điện lạnh theo mức tiêu thụ thực tế. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + tiền điện + điện điều hòa + chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và điều kiện thương lượng có thể thay đổi tùy tầng thuê, thời điểm giao dịch, thời hạn hợp đồng và tình trạng bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá mới nhất và mặt bằng còn trống thực tế.

Có nên thuê văn phòng tại Safi Tower?

Safi Tower phù hợp với nhóm khách thuê muốn đặt văn phòng tại khu trung tâm nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí và ưu tiên tính ổn định của hệ thống kỹ thuật.

Ưu điểm

• Khả năng kết nối tốt: dễ tiếp cận Hai Bà Trưng, Mạc Đĩnh Chi, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu và Đinh Tiên Hoàng.
• Thuận tiện đi nhiều khu vực: phù hợp nhân sự thường xuyên di chuyển giữa trung tâm với Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu vực Quận 3 cũ.
• Diện tích sàn 265 m²: không quá lớn nhưng đủ linh hoạt cho nhiều doanh nghiệp SME hoặc văn phòng đại diện.
• 2 thang máy Mitsubishi: là lợi thế đáng chú ý trong nhóm văn phòng hạng C quy mô vừa.
• Điều hòa trung tâm: mang lại trải nghiệm vận hành đồng đều hơn hệ thống điều hòa cục bộ.
• Điện dự phòng 100% công suất: phù hợp doanh nghiệp cần duy trì hoạt động liên tục.
• Tiện ích khu vực phong phú: gần Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, nhiều ngân hàng, nhà hàng và quán cà phê.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Safi Tower chỉ có 1 tầng hầm nên doanh nghiệp đông nhân sự cần kiểm tra trước số lượng chỗ gửi xe được phân bổ.
• Điện lạnh tính theo điện năng tiêu thụ, vì vậy chi phí sử dụng thực tế có thể thay đổi theo mật độ nhân sự và thời gian vận hành.
• Tòa nhà thuộc phân khúc hạng C nên mức độ hoàn thiện sảnh và tiện ích nội khu không thể so sánh trực tiếp với các cao ốc hạng A hoặc B.
• Nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, cần xác nhận trước điều kiện vận hành điều hòa trung tâm và cách tính phí phát sinh.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Safi Tower với các lựa chọn cùng tầm giá trong khu trung tâm.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Safi Tower phù hợp với SME, công ty thương mại dịch vụ, công ty tư vấn, agency, văn phòng đại diện và các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng thường xuyên di chuyển sang Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc khu vực Quận 3.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Safi Tower, số 209 Nguyễn Văn Thủ, phường Sài Gòn, TP.HCM. Trước khi đưa ra quyết định, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra mặt bằng, khả năng chia diện tích, chất lượng điều hòa, tốc độ thang máy và sức chứa bãi xe.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích trống và báo giá mới nhất tại Safi Tower.
• Tính tổng ngân sách sử dụng văn phòng hàng tháng.
• Đề xuất diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và phương án bố trí.
• So sánh Safi Tower với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Safi Tower mới nhất và danh sách các văn phòng có mức chi phí tương đương trong khu vực trung tâm.