Toà nhà Tân Hoàng Long Building

👉 Tìm hiểu thêm các thông tin về vị trí, diện tích sử dụng, hệ thống kỹ thuật và chi phí thuê để xác định Tân Hoàng Long Building có đáp ứng nhu cầu làm việc của doanh nghiệp hay không.

Tân Hoàng Long Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Tân Hoàng Long Building có địa chỉ tại 25/68 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn, thuộc khu vực phía Đông trung tâm Quận 1 cũ. Tòa nhà nằm trong khu dân cư và văn phòng gần Thảo Cầm Viên, thuận tiện tiếp cận các tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lê Duẩn và Tôn Đức Thắng.

Đặc điểm đáng chú ý của vị trí này là khả năng kết nối giữa khu trung tâm Quận 1 với Bình Thạnh thông qua cầu Thị Nghè và trục Điện Biên Phủ. Doanh nghiệp cũng có thể di chuyển về khu Ba Son, đường Lê Duẩn và khu vực Đồng Khởi để làm việc với đối tác, khách hàng hoặc các đơn vị dịch vụ. 

Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường và tình hình giao thông.

👉 Khám phá thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để đối chiếu mức giá, diện tích và khả năng kết nối với Tân Hoàng Long Building.

Quy mô của Tân Hoàng Long Building

Tân Hoàng Long Building là cao ốc văn phòng thuộc phân khúc giá rẻ, hoàn thành năm 2009 với kết cấu 1 tầng hầm và 7 tầng sử dụng. Mỗi sàn có diện tích khoảng 105 m², thích hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng nhưng chưa có nhu cầu thuê mặt bằng hàng trăm mét vuông tại những cao ốc lớn.

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà gồm 1 thang máy, điều hòa cục bộ và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tầng hầm phục vụ nhu cầu để xe máy, trong khi ô tô cần sử dụng bãi đỗ bên ngoài. Với quy mô xây dựng tương đối nhỏ, Tân Hoàng Long Building phù hợp hơn với các đơn vị ưu tiên công năng làm việc thiết yếu, chi phí vận hành và khả năng tiếp cận khu trung tâm.

Giá thuê văn phòng tại Tân Hoàng Long Building bao nhiêu?

Tân Hoàng Long Building có mức giá thuê tham khảo 8 USD/m²/tháng, cộng thêm phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và VAT 10%. 

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, doanh nghiệp cần tính đến điện sử dụng, nhu cầu đỗ ô tô bên ngoài và khoản đặt cọc ban đầu. Theo thông tin cung cấp, xe máy và phí ngoài giờ được miễn phí. Đây là những yếu tố có lợi cho việc lập ngân sách, nhưng các điều kiện áp dụng vẫn cần được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê 8 USD/m² + phí dịch vụ 3 USD/m² + VAT 10% + điện sử dụng + chi phí gửi ô tô bên ngoài nếu có.

Lưu ý: Đơn giá thuê, phí dịch vụ và diện tích còn trống có thể điều chỉnh theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng đang chào thuê, tổng chi phí dự kiến và các điều kiện hợp đồng áp dụng tại Tân Hoàng Long Building.

Có nên thuê văn phòng tại Tân Hoàng Long Building?

Tân Hoàng Long Building là phương án có thể cân nhắc đối với doanh nghiệp cần một văn phòng diện tích nhỏ tại Quận 1 cũ, ưu tiên tiết kiệm ngân sách và thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh, Quận 3 hoặc các khu thương mại trung tâm. 

Ưu điểm

• Vị trí kết nối nhiều khu vực: gần các tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lê Duẩn và hướng sang Bình Thạnh qua cầu Thị Nghè.
• Giá thuê dễ tiếp cận: giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn tiết kiệm tại khu trung tâm.
• Diện tích sàn nhỏ gọn: khoảng 105 m², thích hợp với đơn vị không cần mặt bằng lớn hoặc nhiều phòng ban.
• Chính sách gửi xe máy thuận lợi: có tầng hầm và thông tin phí xe máy miễn phí, giúp giảm một khoản chi thường xuyên.
• Trang bị kỹ thuật thiết yếu: có điều hòa cục bộ, thang máy và điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất theo thông số công bố.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy, nên khảo sát thời gian chờ và lưu lượng sử dụng vào đầu giờ làm việc.
• Diện tích 105 m²/sàn có thể hạn chế khả năng mở rộng khi doanh nghiệp tăng nhanh số lượng nhân sự.
• Ô tô phải gửi bên ngoài, cần xác định vị trí bãi xe, chi phí và khoảng cách đi bộ thực tế.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2009; doanh nghiệp nên kiểm tra hiện trạng thang máy, điều hòa, hệ thống điện, khu vệ sinh và điều kiện bàn giao trước khi ký thuê.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để tìm các tòa nhà cùng khoảng giá và so sánh diện tích, bãi xe cũng như các khoản phí vận hành.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Tân Hoàng Long Building phù hợp với những doanh nghiệp đề cao tính thực dụng: cần địa chỉ tại trung tâm, diện tích làm việc vừa đủ và ngân sách thuê không quá cao. Tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu của công ty thương mại dịch vụ, đơn vị tư vấn, agency nhỏ, nhóm công nghệ hoặc văn phòng đại diện có lượng nhân sự ổn định.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích còn trống, vị trí tầng và điều kiện bàn giao tại thời điểm tìm thuê.
• Dự toán ngân sách theo đơn giá thuê, phí dịch vụ, VAT và các khoản vận hành liên quan.
• Tư vấn cách lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu bố trí phòng họp.
• Đối chiếu Tân Hoàng Long Building với các văn phòng giá rẻ khác quanh Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nguyễn Thị Minh Khai và khu vực Thị Nghè.
• Hỗ trợ đặt lịch xem văn phòng, kiểm tra hiện trạng và trao đổi các điều kiện thuê với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận thông tin giá thuê Tân Hoàng Long Building mới nhất và tham khảo thêm các văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực phường Sài Gòn.