Toà nhà SC Central Point

👉 Xem tiếp thông tin bên dưới để đánh giá vị trí, chất lượng mặt bằng, chi phí thuê và khả năng phù hợp của SC Central Point đối với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp.

SC Central Point có vị trí và quy mô như thế nào?

SC Central Point nằm tại số 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, ngay khu vực tập trung dày đặc hoạt động thương mại, tài chính và dịch vụ cao cấp của trung tâm TP.HCM. Đây là lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng, làm việc với đối tác hoặc cần một địa chỉ có mức độ nhận diện tốt.

SC Central Point được phát triển theo mô hình hai khối văn phòng có số tầng vừa phải. Đặc điểm này tạo cho dự án cảm giác riêng tư hơn, mật độ khách thuê không quá lớn và phù hợp với những doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc hiện đại nhưng không muốn đặt văn phòng trong một tổ hợp quá đông.

Vị trí và khả năng kết nối

SC Central Point tọa lạc trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gần giao điểm với Lê Lợi và chỉ cách tổ hợp Saigon Centre một đoạn ngắn. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các trục Pasteur, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi, qua đó thuận tiện di chuyển trong khu vực trung tâm cũng như kết nối sang các khu vực lân cận.

Đối với nhân viên sử dụng phương tiện công cộng, khoảng cách ngắn đến khu vực ga Metro Bến Thành là một lợi thế đáng chú ý. Trong dài hạn, yếu tố này giúp doanh nghiệp đa dạng phương án đi lại cho nhân sự thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh các lựa chọn trong cùng khu vực trung tâm.

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm đáng chú ý của SC Central Point không chỉ là địa chỉ Nam Kỳ Khởi Nghĩa mà còn là vị trí ngay cạnh hệ sinh thái Saigon Centre. Doanh nghiệp có thể khai thác gần như đầy đủ tiện ích của một tổ hợp hạng A trong khi lựa chọn văn phòng thuộc phân khúc chi phí thấp hơn.

Quy mô và thông số kỹ thuật

SC Central Point do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Saigon Co.op (SCID) phát triển với hai khối văn phòng độc lập. Tháp A cao 8 tầng, trong khi Tháp B cao 5 tầng; khu vực bên dưới bố trí 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe và kỹ thuật.

Tổng diện tích cho thuê toàn dự án đạt hơn 4.000 m², SC Central Point tập trung vào nhóm sàn quy mô vừa khoảng 379–409 m². Đây là cấu trúc tương đối phù hợp với doanh nghiệp từ vài chục đến khoảng 100 nhân sự muốn thuê phần lớn hoặc toàn bộ một tầng để tăng tính riêng tư.

Kiến trúc công trình theo hướng hiện đại với mặt dựng kính kết hợp các mảng xanh bố trí trên mặt tiền. Không gian văn phòng có hình dạng tương đối gọn, thuận lợi cho các phương án bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, pantry và khu vực tiếp khách mà không tạo quá nhiều diện tích chết.

Giá thuê văn phòng tại SC Central Point hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại SC Central Point khoảng 30 USD/m²/tháng, chưa gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy tầng, diện tích, thời điểm thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và chính sách thương lượng với chủ đầu tư.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khách thuê cần tính tổng chi phí sử dụng hàng tháng, bao gồm phí quản lý, VAT, gửi xe, điện sử dụng và chi phí điều hòa theo mức tiêu thụ thực tế.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá và chính sách thuê đang áp dụng trước khi lập ngân sách.

Ví dụ ngân sách thuê 300m² tại SC Central Point

Giả sử một doanh nghiệp quy mô khoảng 40–50 nhân sự thuê 300 m², sử dụng 30 chỗ gửi xe máy và 2 chỗ ô tô, ngân sách cơ bản hàng tháng có thể được dự toán như sau:

Như vậy, với các giả định trên, doanh nghiệp thuê khoảng 300m² cần dự trù khoảng 12.380 USD/tháng trước các khoản điện sử dụng riêng, phí làm thêm ngoài giờ và các chi phí phát sinh khác. Con số này giúp doanh nghiệp đánh giá sát hơn ngân sách thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê trên mỗi mét vuông.

Vì sao SC Central Point đáng cân nhắc khi thuê văn phòng trung tâm?

SC Central Point đem đến một lựa chọn: văn phòng mới, quy mô boutique, vị trí lõi CBD và mức chi phí thuộc phân khúc hạng B. Đây là những yếu tố đáng chú ý với doanh nghiệp muốn nâng cấp địa chỉ văn phòng nhưng chưa có nhu cầu chi ngân sách cho các dự án hạng A cao cấp. 

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí trung tâm: 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm ngay khu thương mại lõi của phường Sài Gòn.
• Liền kề Saigon Centre: thuận tiện tiếp khách, ăn uống, mua sắm và sử dụng nhiều dịch vụ cao cấp.
• Tiếp cận Metro thuận tiện: ga Bến Thành nằm trong bán kính đi bộ tương đối ngắn.
• Nguồn cung mới: khu vực chung, hệ thống kỹ thuật và mặt bằng có lợi thế về tình trạng sử dụng.
• Quy mô boutique: số tầng không lớn, phù hợp doanh nghiệp ưu tiên sự riêng tư.

SC Central Point phù hợp với doanh nghiệp nào?

Nên chọn SC Central Point hay các tòa nhà lân cận?

Khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lê Lợi tập trung nhiều nguồn cung văn phòng có tiêu chuẩn và mức giá khác nhau. Do đó, lựa chọn phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá thuê mà còn cần xem xét quy mô nhân sự, hình ảnh thương hiệu, diện tích cần sử dụng và yêu cầu vận hành.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa SC Central Point và các tòa nhà lân cận, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu cùng lúc giá thuê, diện tích trống, phí vận hành, điều kiện bàn giao và thời hạn hợp đồng để xác định phương án phù hợp với ngân sách thực tế.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê khu vực Quận 1 để mở rộng phương án so sánh.

Đánh giá SC Central Point từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá giá trị nổi bật nhất của SC Central Point nằm ở sự kết hợp giữa vị trí CBD, nguồn cung mới và quy mô mặt bằng vừa phải.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại SC Central Point. Doanh nghiệp có thể yêu cầu tư vấn để so sánh đồng thời với các tòa nhà hạng B và hạng A trong cùng bán kính trước khi quyết định khảo sát.

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế theo quy mô nhân sự.
• So sánh SC Central Point với các tòa nhà lân cận.
• Hỗ trợ lên lịch khảo sát mặt bằng.
• Phân tích điều kiện thuê, đặt cọc và thanh toán.
• Hỗ trợ trao đổi và đàm phán điều khoản với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận danh sách diện tích còn trống và báo giá SC Central Point mới nhất.