Toà nhà Phương Tower 2

👉 Xem tiếp các phân tích dưới đây để đánh giá lợi thế vị trí, hệ thống kỹ thuật, chi phí vận hành và mức độ phù hợp của Phương Tower 2 trước khi lên lịch khảo sát.

Phương Tower 2 nằm ở đâu và vị trí có gì nổi bật?

Phương Tower 2 tọa lạc tại số 46-48 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, thuộc khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ lâu đời của TP.HCM. Từ tòa nhà, khách thuê chỉ cần di chuyển một đoạn ngắn để tiếp cận Công trường Lam Sơn, Nhà hát Thành phố, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Nguyễn Huệ và khu vực bờ sông Sài Gòn.

Trong bán kính 100m có nhiều khách sạn quốc tế, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, trung tâm mua sắm và cao ốc văn phòng lớn. Đây là lợi thế thực tế đối với các công ty thường xuyên gặp khách hàng, làm việc với đối tác nước ngoài hoặc cần một địa chỉ giao dịch thuận tiện.

So với nhiều tòa nhà hạng C nằm xa lõi trung tâm, lợi thế rõ nhất của Phương Tower 2 là doanh nghiệp vẫn có thể sở hữu địa chỉ văn phòng trên tuyến Hai Bà Trưng với mức giá thuộc nhóm dễ tiếp cận hơn so với các cao ốc văn phòng cao cấp xung quanh.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh Phương Tower 2 với các tòa nhà cùng khu vực và ngân sách.

Quy mô và hệ thống kỹ thuật của Phương Tower 2

Phương Tower 2 thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2022 với quy mô 1 trệt và 7 tầng. Diện tích mỗi sàn khoảng 150 m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn thuê một mặt bằng vừa đủ nhưng vẫn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm.

Tòa nhà có hình thức kiến trúc tương đối hiện đại so với nhiều cao ốc hạng C lâu năm quanh Quận 1. Mặt dựng sử dụng kính kết hợp các mảng kiến trúc thẳng đứng, vừa tạo hình ảnh văn phòng rõ ràng vừa giúp không gian bên trong khai thác ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

Với quy mô chỉ 7 tầng nhưng được bố trí 2 thang máy Mitsubishi, Phương Tower 2 có lợi thế về khả năng phân bổ lưu lượng người sử dụng so với nhiều tòa nhà hạng C quy mô tương đương chỉ có một thang máy.

Giá thuê văn phòng tại Phương Tower 2 bao nhiêu?

Giá thuê tại Phương Tower 2 từ 15 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các khoản chi phí sử dụng riêng. 

Khách thuê nên lưu ý rằng giá thuê niêm yết không phải toàn bộ ngân sách cần chi mỗi tháng. Khi so sánh Phương Tower 2 với các lựa chọn khác, nên cộng thêm phí dịch vụ, VAT, phí xe máy, điện sử dụng và điện lạnh để xác định đúng tổng chi phí vận hành.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện điều hòa và các chi phí vận hành riêng của doanh nghiệp.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện thương lượng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, mặt bằng đang trống và các chính sách hỗ trợ hiện hành.

Có nên thuê văn phòng tại Phương Tower 2?

Phương Tower 2 đáng cân nhắc đối với nhóm khách thuê ưu tiên địa chỉ trung tâm, hình ảnh văn phòng gọn gàng và hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ.

Ưu điểm

• Vị trí ngay lõi trung tâm: từ tòa nhà có thể đi bộ đến Nhà hát Thành phố, Đồng Khởi, Công trường Lam Sơn và nhiều khu dịch vụ cao cấp.
• Tòa nhà tương đối mới: hoàn thành năm 2022 nên hình thức kiến trúc và hệ thống kỹ thuật có lợi thế hơn nhiều tòa nhà hạng C đã vận hành lâu năm.
• 2 thang máy cho quy mô 7 tầng: đây là điểm đáng chú ý trong phân khúc tòa nhà diện tích vừa.
• Điều hòa trung tâm: phù hợp doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định trong suốt giờ hành chính.
• Điện dự phòng 100%: hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện lưới xảy ra sự cố.
• Miễn phí ngoài giờ: là lợi thế đáng lưu ý với agency, công ty công nghệ, tư vấn hoặc doanh nghiệp đôi khi cần làm việc ngoài khung giờ hành chính.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Diện tích khoảng 150 m²/sàn phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ và vừa, các công ty cần mặt bằng lớn có thể phải tìm phương án thuê nhiều tầng hoặc tòa nhà khác.
• Tòa nhà không có bãi đỗ ô tô nội khu, vì vậy khách thuê có xe ô tô cần kiểm tra bãi gửi và chi phí thực tế quanh khu vực.
• Khu Hai Bà Trưng – Đồng Khởi có mật độ giao thông cao vào một số khung giờ, nên doanh nghiệp có nhiều nhân viên đi ô tô cần khảo sát đường tiếp cận thực tế.
• Trước khi ký hợp đồng nên xác nhận rõ công suất điều hòa, cách tính điện lạnh, thời gian được sử dụng hệ thống ngoài giờ và các điều kiện hoàn trả mặt bằng.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Phương Tower 2 với các lựa chọn cùng khu vực trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Phương Tower 2 phù hợp với SME, văn phòng đại diện, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency, công nghệ và các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách thuê.

Yếu tố tạo khác biệt của tòa nhà không nằm ở quy mô lớn mà nằm ở sự kết hợp giữa địa chỉ Hai Bà Trưng ngay lõi trung tâm, tòa nhà hoàn thành tương đối mới, 2 thang máy, điều hòa trung tâm và mức giá hạng C. 

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng toà nhà Phương Tower 2 tại 46-48 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, TP.HCM. Trước khi đưa ra quyết định, khách thuê nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra mặt bằng, mức độ hoàn thiện, khả năng bố trí nhân sự, thang máy, điều hòa và phương án gửi xe.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật diện tích đang trống và báo giá thực tế tại thời điểm tìm thuê.
• Tính tổng chi phí sử dụng văn phòng hàng tháng thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và mô hình bố trí văn phòng.
• So sánh Phương Tower 2 với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Sài Gòn.
• Sắp xếp lịch khảo sát nhiều tòa nhà trong cùng một buổi.
• Hỗ trợ trao đổi các điều kiện về giá thuê, thời gian thi công, đặt cọc và bàn giao mặt bằng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Phương Tower 2 mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực trung tâm TP.HCM.