Cao ốc VOV Building 7 Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1

VOV Building là một cao ốc văn phòng hạng B nằm ở trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2018, sở hữu sàn điển hình khoảng 382–388m², diện tích cho thuê linh hoạt từ 200–900m², đáp ứng tốt nhu cầu doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn. Với mức giá thuê 25 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 5 USD/m², tòa nhà được đánh giá cạnh tranh trong khu lõi trung tâm.

Tòa nhà VOV Building nằm ở đâu?

Địa chỉ: 7 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP.HCM. (trướ đây là Phường Bến Nghé, Quận 1)

Tòa nhà nằm trên trục Nguyễn Thị Minh Khai – tuyến kết nối chiến lược giữa Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận. Vị trí liền kề các trục lớn như Lê Duẩn – Hai Bà Trưng – Mạc Đĩnh Chi – Đinh Tiên Hoàng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian di chuyển liên quận và tiếp cận các khu hành chính – ngoại giao trọng điểm.

Khoảng cách kết nối thực tế:

• Thảo Cầm Viên: 3 phút đi bộ
• Sân vận động Hoa Lư: 3 phút
• Nhà thờ Đức Bà: 5 phút
• Cầu Thị Nghè: 350 m

Vị trí này mang lại lợi thế hình ảnh và giao dịch cho các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, đàm phán hoặc cần hiện diện tại khu trung tâm tài chính.

Quy mô, kết cấu và thiết kế tòa nhà VOV Building

VOV Building được xây dựng theo mô hình cao ốc văn phòng hiện đại, kết cấu vững chắc và mặt bằng rộng, dễ bố trí công năng. Tổng thể tòa nhà cho phép khai thác không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tối ưu hiệu suất vận hành – phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Thông tin kỹ thuật của tòa nhà:

• Kết cấu: 2 hầm – 1 trệt – 16 tầng
• Diện tích sàn điển hình: 382–388 m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 200, 220, 382, 500, 600, 900 m²
• Chiều cao trần: 2.60 m
• Thang máy: 3 thang khách + 1 thang hàng
• Mặt bằng: Ít cột, phù hợp layout mở 70–350m²; dễ mở rộng theo nhu cầu

Nhờ mặt bằng thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên và thiết kế kính bao phủ mặt ngoài, VOV Building tối ưu hóa chi phí điện lạnh, đồng thời mang lại môi trường làm việc sáng – thoáng – hiệu suất cao.

Thiết kế tổng quan của VOV Building

Tòa nhà VOV Building được thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung vào tính hiệu quả vận hành và tối ưu không gian làm việc – đúng định vị của một cao ốc văn phòng hạng B tại khu trung tâm Quận 1.

Hình khối kiến trúc vuông vức, mặt ngoài phủ kính phản quang toàn bộ giúp tòa nhà tạo cảm giác thanh thoát, đồng thời tăng hiệu suất lấy sáng tự nhiên. Đây là xu hướng thiết kế phổ biến trong các công trình văn phòng mới giai đoạn sau 2015, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm tải nhiệt cho không gian bên trong.

Không gian văn phòng bên trong được thiết kế theo mô hình mở, mặt bằng rộng và ít cột, dễ dàng chia nhỏ hoặc thiết kế lại theo tiêu chuẩn vận hành của từng ngành nghề (tài chính, công nghệ, dịch vụ, outsourcing…). Nhờ độ cao trần 2.6 m và lớp kính lớn, môi trường làm việc bên trong sáng, thoáng và giảm nhu cầu sử dụng đèn vào ban ngày.

Tổng thể, thiết kế VOV Building hướng đến sự ổn định, hiệu suất và tiết kiệm chi phí vận hành – phù hợp nhu cầu của doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại nhưng giá thuê cạnh tranh ngay trung tâm Quận 1.

Giá thuê văn phòng tại VOV Building

Giá thuê văn phòng tại VOV Building khoảng $25.0++ USD/m²/tháng, đi kèm phí dịch vụ 5.0 USD/m²/tháng và thuế VAT 10%.

Mức giá này giúp VOV Building trở thành một trong những tòa nhà văn phòng hạng B có chi phí cạnh tranh nhất trên trục Nguyễn Thị Minh Khai – Phường Sài Gòn, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm Không gian làm việc ổn định – chuyên nghiệp.

Các hạng mục đã bao gồm trong phí dịch vụ

• Hệ thống điều hòa trung tâm trong giờ hành chính (theo khung giờ tiêu chuẩn).
• Dịch vụ lễ tân – an ninh 24/7, bao gồm đội ngũ bảo vệ nhiều lớp và hệ thống camera toàn tòa nhà.
• Làm vệ sinh khu vực công cộng, sảnh chờ, hành lang, khu vệ sinh mỗi tầng.
• Thu gom – xử lý rác sinh hoạt khu văn phòng theo quy định.
• Chiếu sáng khu vực chung (sảnh, hành lang, thang máy, bãi xe…).
• Vận hành hệ thống thang máy (5 thang khách + 2 thang hàng Schindler Miconic 10).
• Bảo trì – bảo dưỡng toàn bộ hệ thống kỹ thuật: điện, nước, HVAC, PCCC, máy lạnh trung tâm.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, diễn tập định kỳ.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi có sự cố điện lưới.
• Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS, giám sát và tối ưu công suất sử dụng năng lượng.
• Nước sinh hoạt khu vực công cộng.

Các chi phí khác tại VOV Building

Ngoài giá thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí vận hành khác tại VOV Building, bao gồm:

• Phí gửi xe máy: 12 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 120 USD/chiếc/tháng
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng
• Tiền điện: Tính theo giá điện Nhà nước
• Điện lạnh: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (giờ hành chính)
• Phí lắp đặt – sử dụng internet/điện thoại: Theo nhà mạng
• Chi phí làm thêm ngoài giờ: tùy diện tích và thời lượng sử dụng
• Tiền nước khu vực chung: Đã bao gồm trong phí quản lý

Phân tích và đánh giá VOV Building từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Leader Real, với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn văn phòng tại TP.HCM, VOV Building là một lựa chọn bền vững cho doanh nghiệp đang cần mở rộng quy mô tại lõi trung tâm.

Đánh giá theo các tiêu chí chính:

• Vị trí: Trung tâm – kết nối mạnh mẽ với trục hành chính – ngoại giao
• Thiết kế & tiện ích: Sàn ít cột, điều hòa trung tâm, kính phản quang, điện dự phòng 100%
• Giá thuê: Rất cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực
• Tỷ lệ lấp đầy: Ổn định nhờ nhóm khách thuê tài chính – dịch vụ – thương mại

“VOV Building là một trong số ít tòa nhà hạng B tại khu lõi Quận 1 duy trì mức giá 25 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ chuẩn vận hành của một cao ốc trung tâm: vị trí đẹp, sàn rộng, điện lạnh bao gồm và diện tích lớn đến 900m². Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang cần mở rộng quy mô với chi phí tối ưu.”