Vinatex Tài Nguyên Tower

Địa chỉ: 10 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, Tp.HCM

Thông số tòa nhà

Chủ đầu tư

Tập Đoàn Dệt May Việt Nam (VINATEX)

Năm hoàn thành

2023

Hạng tòa nhà

Quy mô

1 hầm - 18 tầng

Diện tích sàn

200 m2

Bãi xe

Diện tích 1 tầng hầm

Điều hòa

Hệ thống điều hoà trung tâm

Điện dự phòng

Đáp ứng 100% công suất

Thang máy

2 thang máy

Chứng nhận

Hướng tòa nhà

Đông Bắc

Giờ làm việc

8h-18h T2 - T6
8h-12h T7

Giá, phí dịch vụ và chi phí khác

Giá thuê: $26.0 /m2/tháng
Phí dịch vụ: $4/m2/tháng
VAT: 10%
Phí xe máy: $10/xe/tháng
Phí ô tô: $150/xe/tháng
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Tiện điện lạnh: Đã bao gồm
Cọc & Thanh toán: Cọc 3 - Thanh toán Quý

Tổng quan toà nhà Vinatex Tài Nguyên Tower

Vinatex Tài Nguyên Tower là tòa nhà văn phòng hạng B tại số 10 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, TP.HCM, có diện tích thuê từ khoảng 200 m²/ sàn. Sở hữu vị trí trên tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ, gần bờ sông Sài Gòn và khu tài chính trung tâm Quận 1, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp thương mại, tài chính, tư vấn, dịch vụ chuyên nghiệp và văn phòng đại diện cần địa chỉ thuận tiện giao dịch với đối tác.

**Tóm tắt thông tin Vinatex Tài Nguyên Tower**
Địa chỉ	10 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, TP.HCM
Hạng tòa nhà	Hạng B
Kết cấu	1 tầng hầm - 18 tầng
Giá thuê	Từ 26 USD/m²/tháng
Chủ đầu tư	Tập đoàn Dệt May Việt Nam (VINATEX) - Quản lý và khai thác bởi Công ty Welegacy
Năm hoàn thành	2023
Liên hệ thuê	0968 44 68 68

👉 Hãy tham khảo nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, quy mô văn phòng, hệ thống tiện ích, chi phí thuê dự kiến và những yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn Vinatex Tài Nguyên Tower.

Vinatex Tài Nguyên Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Vinatex Tài Nguyên Tower tọa lạc tại số 10 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, TP.HCM, thuộc khu vực trung tâm Quận 1 trước đây. Đây là vị trí nằm trên trục thương mại Nguyễn Huệ, kết nối với đường Tôn Đức Thắng, Ngô Đức Kế, Hải Triều, Hàm Nghi và Lê Lợi.

Vinatex Tài Nguyên Tower có ưu thế về khả năng nhận diện địa chỉ nhờ vị trí ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ. Với quy mô 18 tầng và các phương án diện tích thuê vừa phải, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần một địa điểm làm việc tại trung tâm tài chính.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ số 10 Nguyễn Huệ, doanh nghiệp có thể tiếp cận khu Bến Bạch Đằng, Công trường Mê Linh và các tuyến đường ven sông Sài Gòn. Hướng kết nối qua Tôn Đức Thắng giúp di chuyển về Bình Thạnh và khu vực phía đông thành phố, trong khi Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt và cầu Khánh Hội hỗ trợ đi đến khu vực Quận 4, Quận 5 và các quận phía tây.

Nhân viên có thể tiếp cận ga Metro Nhà hát Thành phố trên tuyến Metro số 1, đồng thời tận dụng các phương án di chuyển đường thủy từ khu vực Bến Bạch Đằng. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý các thời điểm phố đi bộ tổ chức sự kiện hoặc hạn chế lưu thông để chủ động kế hoạch tiếp khách và di chuyển bằng ô tô.

**Khả năng kết nối từ Vinatex Tài Nguyên Tower**
Phố đi bộ Nguyễn Huệ	Ngay tại mặt tiền
Công viên Bến Bạch Đằng	Khoảng 100 - 300 m
Công trường Mê Linh	Khoảng 300 - 500 m
Bitexco Financial Tower	Khoảng 300 - 500 m
Saigon Centre - Takashimaya	Khoảng 500 - 800 m
Ga Metro Nhà hát Thành phố	Khoảng 600 - 900 m
Chợ Bến Thành	Khoảng 1 - 1,3 km
Sân bay Tân Sơn Nhất	Khoảng 25 - 45 phút di chuyển bằng ô tô, tùy giao thông

Khoảng cách và thời gian mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy tuyến đường, lối tiếp cận và tình hình giao thông.

Khu vực Nguyễn Huệ - Đồng Khởi - Tôn Đức Thắng có mật độ hoạt động thương mại và dịch vụ cao. Các ngân hàng, khách sạn quốc tế, nhà hàng, quán cà phê và trung tâm mua sắm nằm tương đối gần nhau, tạo điều kiện để doanh nghiệp bố trí những buổi gặp gỡ khách hàng hoặc làm việc với đối tác bên ngoài văn phòng.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn trên An Phú Office để so sánh thêm các lựa chọn trong cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Vinatex Tài Nguyên Tower đáng cân nhắc với doanh nghiệp ưu tiên vị trí Nguyễn Huệ, thường xuyên tiếp xúc đối tác và cần văn phòng quy mô vừa. Tuy nhiên, việc bố trí chỗ đỗ ô tô và di chuyển trong thời gian phố đi bộ tổ chức sự kiện là những yếu tố cần kiểm tra trước khi thuê.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Vinatex Tài Nguyên Tower được giới thiệu trong phân khúc văn phòng hạng B, với quy mô 1 tầng hầm và 18 tầng nổi và diện tích cho thuê khoảng 200 m²/sàn.

Đối với công ty có đội ngũ nhân sự vừa phải, mặt bằng khoảng 200 m² có thể được nghiên cứu để bố trí khu làm việc tập trung, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách. Khả năng phân chia thực tế còn phụ thuộc vào vị trí lõi thang máy, cột kết cấu, đường thoát hiểm và hệ thống kỹ thuật của từng tầng.

Về vận hành, tòa nhà có 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là những hạng mục quan trọng đối với doanh nghiệp làm việc trong giờ hành chính, đặc biệt khi sử dụng nhiều máy tính, thiết bị mạng và hệ thống lưu trữ dữ liệu.

**Thông số kỹ thuật Vinatex Tài Nguyên Tower**
Thông số	Lợi ích cho doanh nghiệp
Hạng tòa nhà Hạng B	Đáp ứng nhu cầu sử dụng văn phòng tại khu vực thương mại trung tâm. Là phương án để so sánh với nhóm cao ốc hạng A có giá thuê cao hơn trên đường Nguyễn Huệ và Đồng Khởi.
Quy mô 1 hầm - 18 tầng	Tổ chức nhiều tầng chức năng trong cùng một địa chỉ, phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng tại khu CBD của TP.HCM.
Diện tích thuê tham khảo Khoảng 200 m²	Có thể đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng quy mô vừa. Cần đối chiếu mặt bằng thực tế và diện tích tính tiền trước khi ký hợp đồng.
Bãi đỗ xe 1 tầng hầm	Có khu vực đỗ xe trong tòa nhà nhưng cần kiểm tra số lượng chỗ được phân bổ, đặc biệt đối với khách thuê sử dụng nhiều ô tô.
Hệ thống điều hòa Điều hòa trung tâm	Hỗ trợ kiểm soát nhiệt độ trong giờ làm việc; cần làm rõ thời gian cấp lạnh và chi phí nếu vận hành ngoài giờ.
Thang máy 2 thang máy	Phục vụ di chuyển giữa các tầng của tòa nhà. Doanh nghiệp nên khảo sát thời gian chờ trong khung giờ cao điểm.

Giá thuê văn phòng tại Vinatex Tài Nguyên Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Vinatex Tài Nguyên Tower được sử dụng để lập dự toán ở mức 26 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi dự toán ngân sách tại Vinatex Tài Nguyên Tower, doanh nghiệp cần tính cả phí quản lý 4 USD/m²/tháng, thuế VAT, chi phí gửi xe và tiền điện sử dụng riêng. Ngoài ra, chính sách tính phí điều hòa ngoài giờ cũng cần được làm rõ nếu doanh nghiệp thường xuyên tổ chức họp vào buổi tối hoặc làm việc cuối tuần.

**Các chi phí cần biết khi thuê văn phòng**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	26 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	4 USD/m²/tháng
Thuế VAT	10%
Phí gửi xe máy	10 USD/xe/tháng
Phí gửi ô tô	150 USD/xe/tháng
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận
Tiền điện	Theo giá Nhà nước, căn cứ sử dụng thực tế
Điện lạnh	Đã bao gồm theo thông tin cung cấp; cần xác nhận phạm vi áp dụng
Tiền đặt cọc	3 tháng
Thanh toán	Theo quý

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và chính sách phí có thể thay đổi theo từng hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để kiểm tra mức giá áp dụng, các khoản đã bao gồm và điều kiện bàn giao mặt bằng.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Vinatex Tài Nguyên Tower

Giả sử một doanh nghiệp cần sử dụng khoảng 200 m² để bố trí không gian làm việc cho nhân sự, phòng họp và khu tiếp khách. Với mức giá thuê tham khảo 26 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng cùng nhu cầu gửi 20 xe máy và 1 ô tô, doanh nghiệp có thể lập ngân sách hàng tháng như sau.

Bảng tính dưới đây chỉ minh họa chi phí trên cơ sở diện tích thuê giả định. Khả năng thuê đúng 200 m², mức phí gửi xe và điều kiện VAT cần được xác nhận khi nhận báo giá chính thức.

**Tổng chi phí tham khảo khi thuê 200 m² tại Vinatex Tài Nguyên Tower**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	26 x 200 = 5.200 USD
Phí dịch vụ	4 x 200 = 800 USD
Thuế VAT	(5.200 + 800) x 10% = 600 USD
Phí gửi xe máy (20 xe)	10 x 20 = 200 USD
Phí gửi ô tô (1 xe)	150 x 1 = 150 USD
Tổng chi phí/tháng	Khoảng 6.950 USD

Như vậy, doanh nghiệp thuê 200 m² với 20 xe máy và 1 ô tô cần dự trù khoảng 6.950 USD/tháng, chưa tính tiền điện sử dụng riêng, các khoản thuế có thể áp dụng cho dịch vụ gửi xe, chi phí phát sinh ngoài giờ và những dịch vụ bổ sung khác.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Vinatex Tài Nguyên Tower?

Giá trị nổi bật của Vinatex Tài Nguyên Tower đến từ địa chỉ số 10 Nguyễn Huệ, thuộc khu vực có hoạt động giao thương và dịch vụ phát triển lâu năm của TP.HCM. Với doanh nghiệp cần thường xuyên đón tiếp khách hàng, địa chỉ văn phòng nằm gần các trung tâm tài chính, ngân hàng và khách sạn có thể giúp việc tổ chức lịch làm việc thuận tiện hơn.

Ưu điểm

Địa chỉ dễ nhận diện: Nằm trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, thuận tiện giới thiệu địa điểm làm việc cho khách hàng và đối tác.
Gần trung tâm tài chính: Tiếp cận nhiều chi nhánh ngân hàng, tổ chức tài chính và cao ốc thương mại tại Quận 1.
Thuận tiện giao thông công cộng: Có thể di chuyển đến ga Metro Nhà hát Thành phố và khu vực Bến Bạch Đằng.
Mặt bằng quy mô vừa: Phù hợp xem xét đối với doanh nghiệp cần khoảng 200 m² thay vì mặt sàn quá lớn.
Hệ thống kỹ thuật cơ bản: Có điều hòa trung tâm, thang máy và điện dự phòng theo thông tin cung cấp.
Tiện ích tiếp khách đa dạng: Nhiều khách sạn, nhà hàng và địa điểm gặp gỡ đối tác tập trung quanh Nguyễn Huệ - Đồng Khởi.

**Vinatex Tài Nguyên Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?**
Loại hình doanh nghiệp	Yêu cầu	Mức độ phù hợp
Tài chính - Tư vấn đầu tư	Cần hiện diện tại khu CBD, gần ngân hàng và thuận tiện tổ chức các cuộc họp với khách hàng.	★★★★★
Luật - Kiểm toán - Kế toán	Ưu tiên vị trí trung tâm, địa chỉ rõ ràng và khả năng di chuyển giữa các văn phòng khách hàng.	★★★★☆
Thương mại - Xuất nhập khẩu	Cần giao dịch với đối tác trong và ngoài nước, thường xuyên sử dụng dịch vụ ngân hàng và khách sạn.	★★★★★
Công nghệ - Dịch vụ số	Cần không gian văn phòng chuyên nghiệp, hệ thống điện và mạng ổn định, có khả năng bố trí phòng họp.	★★★★☆
Văn phòng đại diện	Ưu tiên địa chỉ có tính nhận diện tốt tại trung tâm TP.HCM và diện tích sử dụng không quá lớn.	★★★★★
Doanh nghiệp quy mô lớn	Cần nhiều diện tích nguyên sàn, bãi đỗ xe lớn và khả năng mở rộng nhân sự trên cùng mặt bằng.	★★☆☆☆

Nên chọn Vinatex Tài Nguyên Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại tuyến Nguyễn Huệ hoặc khu trung tâm phường Sài Gòn, Vinatex Tài Nguyên Tower có thể được đặt cạnh Bitexco Financial Tower, Sun Wah Tower, Saigon Centre Tower và The Waterfront Saigon.

Tòa nhà	Doanh nghiệp phù hợp
Vinatex Tài Nguyên Tower	Doanh nghiệp cần địa chỉ ngay trên đường Nguyễn Huệ. Ưu tiên văn phòng quy mô vừa và chi phí dự kiến thấp hơn nhóm cao ốc hạng A cao cấp. Thường xuyên giao dịch với đối tác tại trung tâm Quận 1.
Bitexco Financial Tower	Doanh nghiệp muốn đặt trụ sở trong công trình biểu tượng của trung tâm TP.HCM. Ưu tiên môi trường văn phòng cao cấp và hệ sinh thái dịch vụ tại chỗ. Có ngân sách cao hơn cho mặt bằng và hình ảnh thương hiệu.
SunWah Tower	Doanh nghiệp yêu thích vị trí truyền thống trên đường Nguyễn Huệ. Cần môi trường làm việc gần ngân hàng và các văn phòng quốc tế. Muốn so sánh mặt bằng và điều kiện hợp đồng ngay trong cùng tuyến phố.
Saigon Centre Tower	Doanh nghiệp cần không gian làm việc tại khu thương mại Lê Lợi. Ưu tiên khả năng tiếp cận hệ thống mua sắm, dịch vụ và giao thông công cộng. Có yêu cầu cao về chất lượng văn phòng và tiện ích xung quanh.
The Waterfront Saigon	Doanh nghiệp tìm văn phòng gần trục Tôn Đức Thắng và khu ven sông. Ưu tiên kết nối đến khu vực Ba Son và các tuyến đường trung tâm. Muốn cân nhắc thêm phương án khác về diện tích, chi phí và vận hành.

Doanh nghiệp đang phân vân giữa Vinatex Tài Nguyên Tower và các cao ốc tại khu Nguyễn Huệ - Đồng Khởi có thể liên hệ An Phú Office để đối chiếu mức giá, diện tích trống, hệ thống bãi xe và điều khoản thuê. Việc so sánh nhiều phương án sẽ giúp doanh nghiệp xác định lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách thực tế.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để tìm hiểu các lựa chọn khác theo khu vực, hạng văn phòng và ngân sách.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Vinatex Tài Nguyên Tower có lợi thế rõ ràng về vị trí. Số 10 Nguyễn Huệ nằm trong khu vực có khả năng nhận diện thương mại tốt, gần các tổ chức tài chính và nhiều địa điểm tiếp khách.

Tuy nhiên, vị trí tại khu vực phố đi bộ cũng đặt ra những yêu cầu riêng về việc tổ chức giao thông, đón khách và bố trí chỗ đỗ xe. Với một tầng hầm và 2 thang máy phục vụ tòa nhà nhiều tầng, doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao nên khảo sát thực tế vào giờ làm việc trước khi lựa chọn diện tích.

**Đánh giá nhanh từ An Phú Office**
Tiêu chí	Đánh giá
Vị trí	★★★★★
Hình ảnh thương hiệu	★★★★★
Chất lượng vận hành	★★★★☆
Tiện ích	★★★★★
Tính linh hoạt diện tích	★★★☆☆
Chi phí thuê	★★★★☆
Phù hợp với	Tài chính, tư vấn, luật, kiểm toán, thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp và văn phòng đại diện

Trước khi quyết định thuê Vinatex Tài Nguyên Tower, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích sàn thực tế, tình trạng bàn giao, tốc độ thang máy vào giờ cao điểm, thời gian vận hành điều hòa và số lượng chỗ gửi xe được phân bổ. Đây là những yếu tố có thể tác động trực tiếp đến chi phí và hiệu quả sử dụng văn phòng trong suốt thời hạn thuê.