Toà nhà Nam Anh Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Nam Anh Building trước khi lên lịch khảo sát.

Nam Anh Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Nam Anh Building tại số 41 Quốc Hương, phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu vực Thảo Điền của Quận 2 trước đây. Đây là khu vực phát triển theo mô hình dân cư kết hợp thương mại dịch vụ, có nhiều căn hộ, trường học, nhà hàng và các cơ sở kinh doanh phục vụ cộng đồng quốc tế.

Từ khu vực Quốc Hương – Thảo Điền, nhân viên có thể kết nối với các tuyến Thảo Điền, Xuân Thủy và Võ Nguyên Giáp để di chuyển về Bình Thạnh, trung tâm Quận 1 hoặc khu đô thị Thủ Thiêm. Ga Metro Thảo Điền cũng tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho người lao động.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian di chuyển là dữ liệu tham khảo theo thông tin cung cấp, chưa được xác nhận từ vị trí chính xác của tòa nhà. Thời gian thực tế phụ thuộc tuyến đường, phương tiện và tình trạng giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh Nam Anh Building với những lựa chọn khác tại khu Thảo Điền về vị trí, quy mô và điều kiện vận hành.

Quy mô của Nam Anh Building

Nam Anh Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu tham khảo gồm 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 250 m². Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng vừa phải nhưng vẫn có không gian để phân chia các bộ phận làm việc.

Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, 1 thang máy Mitsubishi và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin kỹ thuật tham khảo. Một tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe của nhân viên, trong khi ô tô sử dụng bãi đỗ bên ngoài.

Với đặc điểm mặt bằng khoảng 250 m², khách thuê có thể bố trí khu làm việc mở kết hợp các phòng chức năng riêng. Doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, vị trí cột, hệ thống kỹ thuật và điều kiện bàn giao trước khi lên phương án thiết kế nội thất.

Giá thuê văn phòng tại Nam Anh Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Nam Anh Building từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Ngân sách thuê cần bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng, gửi xe và các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + phí gửi xe + các khoản phát sinh ngoài giờ hoặc ngoài phạm vi dịch vụ đã bao gồm.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại Nam Anh Building có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích sử dụng và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích trống thực tế và xác nhận các chính sách thuê trước khi đặt cọc.

Có nên thuê văn phòng tại Nam Anh Building?

Nam Anh Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng khoảng 250 m² tại Thảo Điền, ưu tiên hệ thống điều hòa trung tâm, có tầng hầm gửi xe và điện dự phòng phục vụ hoạt động liên tục. Tòa nhà thích hợp với nhóm khách thuê muốn duy trì không gian làm việc chuyên nghiệp trong phân khúc hạng C nhưng không cần sử dụng những tiện ích phức hợp của cao ốc văn phòng lớn.

Ưu điểm

• Vị trí trong khu Thảo Điền: thuận tiện kết nối với hệ thống dịch vụ thương mại, khu dân cư quốc tế và các trục giao thông dẫn về trung tâm thành phố.
• Diện tích sàn 250 m²: phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng một tầng.
• Có tầng hầm gửi xe: hỗ trợ nhân viên sử dụng xe máy, thuận tiện hơn so với các văn phòng nhỏ không có bãi đỗ nội bộ.
• Điện dự phòng 100% công suất: giúp tăng khả năng duy trì hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện chính gián đoạn.
• Điều hòa trung tâm và thang máy Mitsubishi: đáp ứng nhu cầu vận hành cơ bản của văn phòng có số lượng nhân sự tương đối lớn.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tầng hầm có sức chứa giới hạn; đơn vị có nhiều xe máy nên xác nhận số lượng chỗ gửi xe được phân bổ trong hợp đồng.
• Ô tô cần gửi tại bãi xe bên ngoài, có thể chưa thuận tiện với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách bằng ô tô hoặc sử dụng nhiều xe công ty.
• Doanh nghiệp có thời gian làm việc kéo dài cần làm rõ điều kiện vận hành điều hòa, thang máy và khoản phí ngoài giờ.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích, hệ thống kỹ thuật và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Nam Anh Building phù hợp với SME, công ty thương mại dịch vụ, công nghệ, tư vấn, agency và văn phòng đại diện có nhu cầu sử dụng mặt bằng khoảng 250 m² tại Thảo Điền. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang trống và cập nhật đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê, bao gồm phí dịch vụ, điện sử dụng, gửi xe và các chi phí phát sinh.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách trên mặt bằng 250 m².
• So sánh Nam Anh Building với những tòa nhà cùng quy mô và ngân sách tại khu Thảo Điền – phường An Khánh.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra hệ thống kỹ thuật, bãi đỗ xe và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Nam Anh Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Thảo Điền – phường An Khánh.