Toà nhà Kim Quốc Tiến Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Kim Quốc Tiến Building trước khi lên lịch khảo sát.

Kim Quốc Tiến Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Kim Quốc Tiến Building tọa lạc tại số 92 Xuân Thủy, phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu Thảo Điền của Quận 2 trước đây. Xuân Thủy là một trong những tuyến phố thương mại nổi bật tại Thảo Điền, tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang và dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân quốc tế.

Từ đường Xuân Thủy, nhân viên có thể kết nối với Quốc Hương, Thảo Điền và đường Võ Nguyên Giáp để di chuyển về Bình Thạnh, Quận 1 hoặc khu vực An Phú. Ga Metro Thảo Điền cũng tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho người lao động.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo lộ trình, phương tiện và tình trạng giao thông thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh Kim Quốc Tiến Building với các tòa nhà khác trên đường Xuân Thủy và khu Thảo Điền.

Quy mô của Kim Quốc Tiến Building

Kim Quốc Tiến Building thuộc nhóm văn phòng giá rẻ, có quy mô 1 tầng trệt và 5 tầng lầu, diện tích điển hình khoảng 135 m²/sàn. Công trình sử dụng tông màu trắng chủ đạo, mặt tiền có các ô kính lớn và khu vực ban công ở một số tầng, góp phần tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên. 

Không gian bên trong có trần cao tham khảo khoảng 2,7 m, hoàn thiện sàn gạch và sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy cùng máy phát điện dự phòng cơ bản, đáp ứng những nhu cầu vận hành thông thường.

Giá thuê văn phòng tại Kim Quốc Tiến Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Kim Quốc Tiến Building từ 9 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Khi tính chi phí thực tế, doanh nghiệp cần dự trù tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng và những khoản phát sinh ngoài giờ. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + tiền điện sử dụng (bao gồm điện lạnh) + chi phí gửi xe nếu phát sinh + các khoản ngoài giờ theo thỏa thuận.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại Kim Quốc Tiến Building có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê và các điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích thực tế và xác nhận các chính sách thuê đang áp dụng.

Có nên thuê văn phòng tại Kim Quốc Tiến Building?

Kim Quốc Tiến Building phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng quy mô nhỏ tại trung tâm thương mại Thảo Điền, ưu tiên khả năng tiếp cận khách hàng và các dịch vụ lân cận. Với diện tích sàn khoảng 135 m², tòa nhà thích hợp hơn với những đội ngũ tinh gọn, không cần mặt bằng lớn hoặc hệ thống tiện ích của cao ốc văn phòng cao cấp.

Ưu điểm

• Vị trí trên đường Xuân Thủy: nằm giữa khu vực có nhiều hoạt động thương mại, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân quốc tế.
• Thuận tiện gặp gỡ khách hàng: dễ tiếp cận các địa điểm tiếp khách, ngân hàng và cơ sở dịch vụ trong khu Thảo Điền.
• Diện tích sàn gọn: khoảng 135 m², phù hợp với startup, agency, văn phòng đại diện và công ty có đội ngũ nhân sự vừa phải.
• Chi phí thuê dễ cân đối: phân khúc văn phòng giá rẻ giúp doanh nghiệp hạn chế ngân sách cố định khi đặt địa chỉ làm việc tại Thảo Điền.
• Điều hòa cục bộ: hỗ trợ doanh nghiệp chủ động quản lý thời gian sử dụng và mức tiêu thụ điện lạnh.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Đường Xuân Thủy tập trung nhiều nhà hàng, cửa hàng và khách đến giao dịch, nên kiểm tra lưu lượng xe và mức độ tiếng ồn tại mặt bằng dự kiến thuê.
• Tòa nhà sử dụng 1 thang máy, doanh nghiệp nên đánh giá khả năng phục vụ vào thời điểm đầu giờ và cuối giờ làm việc.
• Việc gửi xe bên ngoài và đón trả khách bằng ô tô cần được kiểm tra kỹ, nhất là đối với công ty có nhiều khách đến giao dịch trực tiếp.
• Doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ hành chính cần làm rõ điều kiện sử dụng thang máy, điều hòa, điện và những khoản phí liên quan.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích mặt bằng và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Kim Quốc Tiến Building phù hợp với startup, công ty tư vấn, agency, doanh nghiệp thương mại – dịch vụ, đơn vị thiết kế và văn phòng đại diện cần hoạt động tại Thảo Điền.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang trống và cập nhật giá thuê tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, bao gồm phí dịch vụ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự, phòng họp và khu tiếp khách trên mặt bằng 135 m².
• So sánh Kim Quốc Tiến Building với các tòa nhà cùng phân khúc trên Xuân Thủy, Quốc Hương và khu Thảo Điền.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện gửi xe và hỗ trợ trao đổi các điều khoản hợp đồng với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Kim Quốc Tiến Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Thảo Điền – phường An Khánh.