Toà nhà River Garden Building

👉 Khám phá nội dung dưới đây để đánh giá vị trí River Garden Building, đặc điểm không gian văn phòng, chi phí thuê và khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trước khi lựa chọn.

River Garden Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

River Garden Building tọa lạc tại số 170 Nguyễn Văn Hưởng, thuộc khu Thảo Điền, một trong những khu dân cư quốc tế nổi bật ở phía Đông TP.HCM. Tuyến Nguyễn Văn Hưởng kết nối với Xuân Thủy, Quốc Hương và Thảo Điền, giúp doanh nghiệp tiếp cận trục Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội cũ), cầu Sài Gòn và mạng lưới giao thông dẫn đến trung tâm thành phố.

River Garden được bao quanh bởi hệ thống căn hộ cao cấp, trường quốc tế, nhà hàng và các dịch vụ hướng đến cộng đồng cư dân trong nước và nước ngoài. Vị trí này thuận lợi với công ty có chuyên gia nước ngoài, thường xuyên gặp gỡ đối tác tại Thảo Điền hoặc cần kết nối giữa khu Đông và trung tâm thành phố. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh River Garden Building với những lựa chọn nằm trong khu Thảo Điền và các tuyến đường kết nối khu Đông.

Quy mô của River Garden Building

River Garden Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2015 với quy mô được công bố gồm 2 tầng hầm và 18 tầng nổi. Đây là tổ hợp có chức năng căn hộ, thương mại và văn phòng, trong đó khu vực văn phòng tập trung tại khối đế.

Diện tích sàn điển hình khoảng 2.500 m² là lợi thế đối với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng, có khả năng bố trí nhiều bộ phận hoặc tổ chức không gian làm việc theo mô hình mở. Diện tích văn phòng thực tế có thể thuê cần được xác nhận riêng theo từng mặt bằng.

Về thiết kế, River Garden sử dụng gam màu sáng chủ đạo, kết hợp những đường nét kiến trúc hiện đại với phong cách sang trọng của khu căn hộ cao cấp. Hệ thống vận hành được trang bị 4 thang máy, điều hòa âm trần, nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin công bố và 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe. 

Giá thuê văn phòng tại River Garden Building bao nhiêu?

River Garden Building có giá thuê tham khảo từ 17 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Chi phí thực tế cần được tính theo diện tích sử dụng, phí quản lý, thuế VAT, số lượng phương tiện gửi xe và chính sách làm việc ngoài giờ. Đối với doanh nghiệp thuê mặt bằng rộng, tiền đặt cọc và ngân sách hoàn thiện nội thất cũng là những khoản cần chuẩn bị từ đầu.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + chi phí điện lạnh hoặc làm việc ngoài giờ nếu phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và những điều kiện vận hành có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí mặt bằng, thời hạn thuê và chính sách của ban quản lý. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, kiểm tra diện tích văn phòng đang trống và nhận thông tin về điều kiện bàn giao trước khi lên kế hoạch thuê.

Có nên thuê văn phòng tại River Garden Building?

River Garden Building phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc tại khu Thảo Điền, ưu tiên môi trường có cộng đồng cư dân quốc tế, khả năng tiếp cận dịch vụ thương mại và diện tích văn phòng tương đối lớn. 

Ưu điểm

• Vị trí tại khu dân cư quốc tế Thảo Điền: thuận tiện tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài, trường quốc tế, khu căn hộ cao cấp và những dịch vụ phục vụ chuyên gia.
• Diện tích sàn lớn: quy mô điển hình khoảng 2.500 m² tạo điều kiện bố trí các mặt bằng rộng hoặc phân chia theo nhu cầu của doanh nghiệp, tùy diện tích được phép khai thác văn phòng.
• Hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ: có 4 thang máy, điều hòa âm trần, điện dự phòng và các hạng mục phục vụ vận hành thường ngày.
• Hai tầng hầm gửi xe: hỗ trợ nhu cầu đỗ xe tại tổ hợp, thuận tiện hơn cho hoạt động của nhân viên và khách đến giao dịch khi có chỗ được phân bổ.
• Hệ sinh thái tiện ích phong phú: gần nhà hàng, quán cà phê, trường quốc tế, khách sạn và các địa điểm thương mại tại Thảo Điền, thuận lợi cho việc tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Doanh nghiệp cần xác nhận khu vực được phép thuê làm văn phòng, lối tiếp cận và những quy định vận hành riêng.
• Đường Nguyễn Văn Hưởng nằm sâu trong khu Thảo Điền, nên thời gian tiếp cận trung tâm Quận 1 hoặc di chuyển qua cầu Sài Gòn có thể tăng đáng kể vào giờ cao điểm.
• Khách thuê cần kiểm tra số lượng chỗ đỗ xe được phân bổ, nhất là với doanh nghiệp có nhiều ô tô.
• Doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ hành chính nên xác nhận chính sách ra vào, sử dụng điều hòa, thang máy và chi phí phát sinh theo hợp đồng.

👉 Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh River Garden Building với các cao ốc tại Thảo Điền, An Phú và những khu vực có khả năng kết nối tương tự.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, River Garden Building có lợi thế từ vị trí trong khu Thảo Điền, quy mô tổ hợp lớn và hệ thống dịch vụ xung quanh đa dạng. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, công ty FDI, đơn vị tư vấn, giáo dục, công nghệ, thương mại dịch vụ và văn phòng đại diện cần không gian làm việc tương đối rộng.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích văn phòng được phép khai thác và đang còn trống tại khối thương mại River Garden.
• Cập nhật đơn giá thuê, phí quản lý và những khoản chi phí vận hành theo điều kiện hợp đồng thực tế.
• Tư vấn phương án lựa chọn diện tích theo số lượng nhân viên, nhu cầu phòng họp, khu tiếp khách và kế hoạch mở rộng.
• So sánh River Garden Building với những văn phòng cùng ngân sách tại Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, Quốc Hương và các tuyến đường thuộc khu Thảo Điền.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, tìm hiểu điều kiện bàn giao và trao đổi chính sách thuê với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá River Garden Building mới nhất và tham khảo thêm các văn phòng có diện tích lớn, tiện ích phù hợp tại Thảo Điền và khu vực phía Đông TP.HCM.