Toà nhà The Bosston

👉 Tìm hiểu chi tiết vị trí, quy mô mặt bằng, hạ tầng vận hành và chi phí thuê The Bosston để xác định mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng văn phòng của doanh nghiệp.

The Bosston nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

The Bosston tọa lạc tại số 108 Lương Định Của, phường An Khánh, trên tuyến đường quan trọng nối khu dân cư hiện hữu với các khu đô thị mới tại phía Đông TP.HCM. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển theo Lương Định Của để tiếp cận đại lộ Mai Chí Thọ, đường Trần Não, Võ Nguyên Giáp và các tuyến giao thông kết nối Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1.

Lợi thế đáng chú ý của The Bosston là nằm trong khu vực chuyển tiếp giữa các khu dân cư An Khánh, An Phú và khu đô thị Sala – Thủ Thiêm. Ngoài ra, hệ thống ngân hàng, cửa hàng ăn uống, quán cà phê và các trung tâm thương mại xung quanh cũng hỗ trợ nhu cầu giao dịch, tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày.

👉 Khám phá thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh The Bosston với những tòa nhà có mức giá, diện tích và khả năng kết nối giao thông tương đương.

Quy mô của The Bosston

The Bosston thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2025 với kết cấu 1 tầng hầm và 8 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 200 m², phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa phải. 

Về thiết kế, The Bosston mang phong cách văn phòng hiện đại với các mảng kính tạo điểm nhấn cho mặt dựng và hỗ trợ lấy sáng tự nhiên tại những khu vực phù hợp. Hệ thống vận hành bao gồm 1 thang máy, điều hòa trung tâm theo thông tin tham khảo, điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và 1 tầng hầm gửi xe. 

Giá thuê văn phòng tại The Bosston bao nhiêu?

The Bosston có giá thuê tham khảo từ 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng và chưa bao gồm VAT.  Khi lập kế hoạch ngân sách, doanh nghiệp nên tính tổng chi phí dựa trên diện tích thuê thực tế, phí dịch vụ, thuế VAT, điện sử dụng và điện lạnh.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + điện sử dụng + điện lạnh + phí gửi ô tô bên ngoài và các khoản chi phí ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Đơn giá và các khoản phí trên là thông tin tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để cập nhật giá thuê thực tế, diện tích còn trống và các chính sách ưu đãi nếu có trước khi đặt lịch khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại The Bosston?

The Bosston phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng quy mô vừa tại khu An Khánh, ưu tiên khả năng kết nối khu đô thị Thủ Thiêm và trục Mai Chí Thọ. Với diện tích sàn khoảng 200 m², tòa nhà đáp ứng tương đối tốt nhu cầu sử dụng của các đội nhóm làm việc độc lập, đặc biệt là những công ty chú trọng hiệu quả chi phí và không cần mặt bằng quá lớn.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục Lương Định Của: thuận tiện kết nối đại lộ Mai Chí Thọ, Trần Não và khu đô thị Thủ Thiêm.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2025: phù hợp doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn công trình mới, có thiết kế theo phong cách văn phòng hiện đại.
• Diện tích sàn khoảng 200 m²: đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, thuận tiện tổ chức các khu vực làm việc chức năng.
• Mức thuê tham khảo dễ cân đối: phù hợp những đơn vị muốn tối ưu ngân sách khi đặt văn phòng tại khu Đông TP.HCM.
• Chính sách gửi xe máy miễn phí: có thể giúp giảm chi phí vận hành hằng tháng cho doanh nghiệp nếu đáp ứng điều kiện áp dụng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ 8 tầng nổi, cần kiểm tra lưu lượng di chuyển vào các khung giờ cao điểm.
• Bãi đỗ xe chỉ có 1 tầng hầm, khả năng đáp ứng xe máy phụ thuộc số chỗ còn lại và chính sách phân bổ cho khách thuê.
• Ô tô phải gửi ở bãi xe bên ngoài, doanh nghiệp thường xuyên đón khách bằng ô tô nên kiểm tra khoảng cách di chuyển và điểm dừng đón trả khách.
• Trục Lương Định Của có lưu lượng phương tiện thay đổi theo giờ, vì vậy cần đánh giá lộ trình di chuyển đến văn phòng vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh The Bosston với các tòa nhà cùng khu vực trước khi lựa chọn phương án thuê phù hợp.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, The Bosston là phương án phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty marketing, thương mại điện tử, công nghệ, logistics, dịch vụ tư vấn và văn phòng đại diện cần duy trì hoạt động tại khu An Khánh. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích văn phòng hiện đang trống và báo giá cập nhật tại The Bosston.
• Tư vấn tổng ngân sách thuê, bao gồm phí dịch vụ, điện lạnh và các khoản chi phí vận hành hằng tháng.
• Đánh giá khả năng bố trí không gian làm việc theo số lượng nhân sự và nhu cầu sử dụng thực tế.
• So sánh The Bosston với các tòa nhà hạng C trên đường Lương Định Của, Trần Não và khu vực An Khánh.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi các điều khoản thuê với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá The Bosston mới nhất và tham khảo thêm các văn phòng cùng phân khúc tại phường An Khánh, khu vực Thủ Thiêm và các tuyến đường lân cận.