Toà nhà NH Building

👉 Khám phá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và chi phí thuê NH Building dưới đây để đánh giá mức độ phù hợp với kế hoạch đặt văn phòng của doanh nghiệp.

NH Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

NH Building tọa lạc tại số 173 Trần Não, phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ), thuộc khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển dọc tuyến Trần Não. Đây là trục giao thông kết nối đường Lương Định Của, Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa khu vực An Khánh, Thảo Điền, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.

Từ NH Building, nhân viên có thể đi theo hướng cầu Sài Gòn để kết nối Bình Thạnh hoặc tiếp cận Mai Chí Thọ, hầm sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm để di chuyển về Quận 1. Khu vực đường Trần Não tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và các cao ốc văn phòng quy mô vừa.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian di chuyển chỉ mang tính tham khảo, phụ thuộc vào tuyến đường, phương tiện và tình trạng giao thông tại từng thời điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh NH Building với những lựa chọn có diện tích và tiêu chuẩn vận hành tương đương.

Quy mô của NH Building

NH Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được phát triển với quy mô 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 267 m², tổng diện tích sử dụng được giới thiệu khoảng 2.700 m². Tòa nhà trước đây mang tên The Galleria Connection, được ghi nhận đưa vào hoạt động từ quý IV/2023 và đổi tên thành NH Building trong năm 2024.

Điểm đáng chú ý của NH Building là thiết kế mặt tiền sử dụng kính màu xanh kết hợp vật liệu ốp hiện đại, hỗ trợ lấy sáng tự nhiên và tạo diện mạo chuyên nghiệp. Không gian bên trong được thiết kế theo hướng tối giản, với chiều cao trần tham khảo khoảng 2,7 m, thuận lợi bố trí khu làm việc mở, phòng họp hoặc phòng quản lý.

Giá thuê văn phòng tại NH Building bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại NH Building từ 16 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Khi lập ngân sách, doanh nghiệp cần tính thêm chi phí điện sử dụng, điện lạnh theo thực tế tiêu thụ, phí gửi xe máy và các khoản ngoài giờ nếu phát sinh. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Ví dụ: Với diện tích thuê 100 m², chi phí thuê và phí dịch vụ cơ bản khoảng 1.800 USD/tháng trước VAT, chưa bao gồm các khoản vận hành khác.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận bảng giá mới nhất, kiểm tra diện tích thực tế và những chính sách ưu đãi đang áp dụng tại NH Building.

Có nên thuê văn phòng tại NH Building?

NH Building phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hạng C trên đường Trần Não, ưu tiên công trình có thiết kế hiện đại, hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện đến Bình Thạnh, Quận 1 và khu đô thị Thủ Thiêm. Tuy nhiên, một số đặc điểm về bãi đỗ xe và chi phí điện lạnh cần được xem xét khi lựa chọn.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục Trần Não: thuận tiện kết nối đường Lương Định Của, Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và khu vực trung tâm thành phố.
• Công trình tương đối mới: được ghi nhận đưa vào hoạt động từ cuối năm 2023, sở hữu thiết kế mặt tiền kính hiện đại.
• Trang bị 2 thang máy: đáp ứng tốt hơn nhu cầu di chuyển giữa các tầng so với tòa nhà chỉ có một thang máy.
• Điện dự phòng công suất lớn: thông số cung cấp ghi nhận khả năng đáp ứng 100% công suất, hỗ trợ tính liên tục trong vận hành.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 267 m², thuận tiện tổ chức không gian làm việc của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Ô tô gửi tại bãi bên ngoài, có thể phát sinh thời gian đi bộ và chi phí gửi xe riêng.
• Điện lạnh tính theo lượng điện tiêu thụ, cần dự trù ngân sách vào những tháng sử dụng điều hòa nhiều.
• Doanh nghiệp làm việc buổi tối hoặc cuối tuần cần xác nhận chính sách ngoài giờ.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh NH Building với các tòa nhà có cùng phân khúc, diện tích và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, NH Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, thương mại dịch vụ, tư vấn, agency hoặc văn phòng đại diện cần một địa chỉ giao dịch trên trục Trần Não.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích trống, giá thuê và các chính sách thương lượng tại NH Building.
• Tính toán tổng ngân sách bao gồm phí dịch vụ, thuế, điện lạnh và chi phí gửi xe.
• Đề xuất phương án lựa chọn tầng và diện tích phù hợp với quy mô nhân sự.
• So sánh NH Building với các tòa nhà hạng C trên đường Trần Não và khu vực phường An Khánh.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra hiện trạng bàn giao và hỗ trợ trao đổi các điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá NH Building mới nhất và danh sách văn phòng có diện tích, tiêu chuẩn vận hành tương đương tại khu vực Trần Não – An Khánh.