Toà nhà Sun Flower Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Sun Flower Building trước khi lên lịch khảo sát.

Sun Flower Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Sun Flower Building tọa lạc tại số 204/27 Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu Thảo Điền của Quận 2 trước đây. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc quy mô nhỏ và vừa, đồng thời muốn tiếp cận hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân quốc tế tại Thảo Điền.

Từ Nguyễn Văn Hưởng, nhân viên có thể kết nối đến các tuyến Quốc Hương, Xuân Thủy và Thảo Điền để di chuyển ra đường Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và trung tâm TP.HCM. Khu vực xung quanh có nhiều trường quốc tế, nhà hàng, quán cà phê và khu dân cư cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty tư vấn, giáo dục, thương mại và dịch vụ.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian di chuyển là số liệu tham khảo, có thể thay đổi theo tuyến đường, phương tiện và tình trạng giao thông. Doanh nghiệp nên kiểm tra lộ trình thực tế từ địa chỉ 204/27 Nguyễn Văn Hưởng khi khảo sát.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh Sun Flower Building với những lựa chọn khác trên đường Nguyễn Văn Hưởng và khu Thảo Điền.

Quy mô của Sun Flower Building

Sun Flower Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng hầm và 4 tầng sử dụng, diện tích điển hình khoảng 200 m²/sàn. Tòa nhà mang phong cách kiến trúc kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, với tông màu trắng chủ đạo cùng các chi tiết đá hoa cương tối màu tạo điểm nhấn tương phản. 

Về hệ thống vận hành, Sun Flower Building được trang bị 1 thang máy, điều hòa cục bộ và máy phát điện dự phòng cơ bản. Tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe máy, trong khi ô tô cần sử dụng bãi đỗ bên ngoài.

Giá thuê văn phòng tại Sun Flower Building bao nhiêu?

Sun Flower Building có giá thuê tham khảo từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Khi tính tổng chi phí sử dụng, khách thuê cần dự trù thêm tiền điện, phí gửi xe, VAT và các khoản ngoài giờ nếu phát sinh.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng (bao gồm điện lạnh tính theo mức tiêu thụ) + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại Sun Flower Building có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích sử dụng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra mặt bằng thực tế và các chính sách thuê đang áp dụng.

Có nên thuê văn phòng tại Sun Flower Building?

Sun Flower Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong khu dân cư Thảo Điền, ưu tiên diện tích vừa phải, chi phí vận hành có thể kiểm soát và môi trường làm việc không quá đông đúc. Tòa nhà thích hợp với đơn vị không yêu cầu mặt tiền thương mại lớn hoặc hệ thống tiện ích phức hợp nhưng vẫn muốn duy trì địa chỉ giao dịch tại phường An Khánh.

Ưu điểm

• Vị trí trong khu Thảo Điền: gần hệ thống trường quốc tế, khu dân cư và các tiện ích thương mại – dịch vụ trên đường Nguyễn Văn Hưởng.
• Giá thuê tham khảo tương đối thấp: phù hợp với doanh nghiệp cần cân đối ngân sách khi tìm văn phòng tại khu vực.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 200 m², thuận tiện bố trí văn phòng cho SME, startup và các công ty dịch vụ chuyên môn.
• Có tầng hầm gửi xe: hỗ trợ nhu cầu sử dụng xe máy của nhân viên mà không phải phụ thuộc hoàn toàn vào bãi xe bên ngoài.
• Điều hòa cục bộ: giúp doanh nghiệp chủ động theo dõi thời gian sử dụng thiết bị và chi phí điện lạnh theo mức tiêu thụ.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà sử dụng 1 thang máy, cần đánh giá khả năng phục vụ trong những khung giờ nhiều người di chuyển.
• Ô tô phải gửi tại bãi xe bên ngoài, có thể chưa thuận tiện với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc sử dụng xe công ty.
• Điện lạnh tính theo mức tiêu thụ và điện dự phòng ở mức cơ bản, do đó cần làm rõ chi phí vận hành và phạm vi cấp điện trước khi ký hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích, điều kiện gửi xe và hệ thống kỹ thuật trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Sun Flower Building phù hợp với startup, SME, công ty tư vấn, thương mại dịch vụ, agency, doanh nghiệp giáo dục và văn phòng đại diện có quy mô nhân sự vừa phải.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích đang trống và cập nhật giá thuê tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, bao gồm phí dịch vụ, tiền điện lạnh, gửi xe và các chi phí phát sinh.
• Tư vấn phương án bố trí nhân sự, phòng họp và các khu chức năng trên mặt bằng 200 m².
• So sánh Sun Flower Building với các tòa nhà cùng phân khúc trên Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương và khu Thảo Điền.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện vận hành và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Sun Flower Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Thảo Điền – phường An Khánh.