Toà nhà Green Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm thiết kế, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn văn phòng tại Green Building.

Green Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Green Building tọa lạc tại số 152–160 đường B2, thuộc khu đô thị Sala, phường An Khánh, TP.HCM. Đây là khu vực được quy hoạch với hệ thống đường nội khu kết nối đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch và các tuyến giao thông quan trọng của Thủ Thiêm.

Nhờ vị trí này, doanh nghiệp có thể di chuyển về trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son, đồng thời thuận tiện tiếp cận những khu dân cư và thương mại đang phát triển tại phía Đông thành phố.

Lợi thế của Green Building không chỉ đến từ khả năng kết nối giao thông mà còn nằm ở môi trường xung quanh. Xung quanh tòa nhà tập trung các khu căn hộ, nhà phố thương mại, công viên, nhà hàng và dịch vụ phục vụ cư dân.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Khánh để so sánh Green Building với những tòa nhà có vị trí và ngân sách tương đương trong khu vực Sala – Thủ Thiêm.

Quy mô của Green Building

Green Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2022 với kết cấu 1 tầng hầm, 4 tầng lầu, diện tích sàn khoảng 550 m². Với quy mô này, Green Building có khả năng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần mặt bằng từ vài trăm mét vuông, đồng thời có thể xem xét phương án thuê nhiều tầng tùy diện tích còn trống.

Điểm khác biệt trong kiến trúc Green Building là sự kết hợp giữa các mảng kính, tông màu sáng và cây xanh được bố trí tại ban công, khu vực ngoài trời. Thiết kế này giúp tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tại những mặt thoáng và tạo cảm giác dễ chịu cho môi trường làm việc.

Chiều cao trần tham khảo khoảng 2,7 m, phù hợp bố trí hệ thống chiếu sáng, trần hoàn thiện và nội thất văn phòng. Tòa nhà được trang bị điều hòa trung tâm, 2 thang máy theo thông tin tham khảo, điện dự phòng và 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách thuê.

Giá thuê văn phòng tại Green Building bao nhiêu?

Green Building có giá thuê tham khảo từ 18 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng và chưa bao gồm VAT.

Trong quá trình dự toán chi phí, khách thuê cần tính đồng thời tiền thuê mặt bằng, phí quản lý, VAT, điện sử dụng, điện lạnh và các khoản gửi xe.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh và các khoản vận hành phát sinh theo thỏa thuận.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống, phí gửi xe và chính sách ngoài giờ có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để nhận báo giá Green Building mới nhất, kiểm tra diện tích còn trống và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Green Building?

Green Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu Sala – Thủ Thiêm, ưu tiên môi trường làm việc có nhiều cây xanh, thiết kế hiện đại và vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1. 

Ưu điểm

• Vị trí trong khu đô thị Sala: gần đại lộ Mai Chí Thọ, thuận tiện di chuyển đến Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 và các khu vực phía Đông thành phố.
• Thiết kế kết hợp cây xanh: các mảng xanh và hệ cửa kính tạo điểm nhấn kiến trúc, hỗ trợ hình thành môi trường làm việc thông thoáng.
• Diện tích sàn tương đối rộng: phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận, phòng họp và khu vực làm việc trên cùng một tầng.
• Hạ tầng vận hành thiết yếu: được giới thiệu có điều hòa trung tâm, 2 thang máy, tầng hầm gửi xe và hệ thống kỹ thuật phục vụ văn phòng.
• Tiện ích khu vực đa dạng: gần Thiso Mall Sala, nhà hàng, quán cà phê và các không gian công cộng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và tiếp khách.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm, khách thuê cần kiểm tra số lượng chỗ đỗ xe được phân bổ, đặc biệt với doanh nghiệp có nhiều ô tô.
• Green Building nằm trên tuyến đường nội khu B2, doanh nghiệp có khách hàng thường xuyên đến giao dịch nên kiểm tra khả năng nhận diện địa chỉ và khu vực đón trả khách.
• Doanh nghiệp vận hành ngoài giờ nên xác nhận chính sách sử dụng điều hòa, điện lạnh và phạm vi miễn phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh Green Building với các cao ốc tại Sala, Thủ Thiêm và những khu vực có khả năng kết nối tương đương.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Green Building là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, marketing, thương mại dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện muốn đặt địa chỉ tại Sala. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích văn phòng đang trống và báo giá Green Building theo thời điểm tìm thuê.
• Tính tổng ngân sách thuê, bao gồm phí quản lý, VAT, điện lạnh, phí gửi xe và những chi phí vận hành liên quan.
• Tư vấn lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên, mô hình làm việc và nhu cầu bố trí phòng họp, khu tiếp khách.
• So sánh Green Building với các tòa nhà hạng C trên đường B2, Nguyễn Cơ Thạch và khu vực Sala – Thủ Thiêm.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi chính sách thuê với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Green Building mới nhất và tham khảo thêm các lựa chọn văn phòng có không gian thoáng, vị trí thuận tiện và mức ngân sách phù hợp tại khu đô thị Sala – Thủ Thiêm.