BNB Building
Địa chỉ: 3Bis Phan Văn Đạt, Phường Sài Gòn, Tp.HCMThông số tòa nhà
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
- Giá thuê
- $18.0 /m2/tháng
- Phí dịch vụ
- $2/m2/tháng
- VAT
- 10%
- Phí xe máy
- $10/xe/tháng
- Phí ô tô
- Gửi bãi xe bên ngoài
- Phí ngoài giờ
- Thỏa thuận
- Tiền điện
- Theo giá nhà nước
- Tiện điện lạnh
- Đã bao gồm
- Cọc & Thanh toán
- Cọc 3 - Thanh toán Tháng/Quý
Tổng quan toà nhà BNB Building
BNB Building là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại 3Bis Phan Văn Đạt, phường Sài Gòn, TP.HCM, có diện tích khoảng 300 m²/sàn và lợi thế nằm gần sân vận động Hoa Lư, trục Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Thị Minh Khai. Tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm – 9 tầng, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty công nghệ, thương mại dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện cần mặt bằng làm việc tại trung tâm Quận 1 với mức chi phí hợp lý.
| Địa chỉ | 3Bis Phan Văn Đạt, phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Hạng tòa nhà | Hạng C |
| Quy mô | 1 tầng hầm – 9 tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 300 m² |
| Giá thuê | Từ 18 USD/m²/tháng |
| Hướng tòa nhà | Tây Bắc |
👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của BNB Building trước khi lên lịch khảo sát.
BNB Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?
BNB Building tọa lạc tại số 3Bis Phan Văn Đạt, phường Sài Gòn, thuộc khu vực Bến Nghé cũ của Quận 1. Tòa nhà nằm trên tuyến đường ngắn gần sân vận động Hoa Lư, thuận tiện tiếp cận các trục Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Bỉnh Khiêm.
Từ BNB Building, nhân viên có thể di chuyển đến khu vực Thảo Cầm Viên, Đài Truyền hình TP.HCM, trung tâm hành chính Quận 1 và các cao ốc văn phòng dọc Lê Duẩn. Việc tiếp cận đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng hỗ trợ kết nối về Quận 3 và Bình Thạnh.
| Địa điểm | Khoảng cách tham khảo |
|---|---|
| Sân vận động Hoa Lư | Khoảng 100 m |
| Thảo Cầm Viên Sài Gòn | Khoảng 400 m |
| Đài Truyền hình TP.HCM (HTV) | Khoảng 500 m |
| Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn | Khoảng 1,5 km |
| Chợ Bến Thành | Khoảng 2,5 km |
| Khu vực Quận 3 và Bình Thạnh | Khoảng 5–10 phút di chuyển tùy tuyến đường |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Khoảng 20–30 phút khi giao thông thuận lợi |
👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh BNB Building với những lựa chọn có quy mô và mức ngân sách tương đương.
Quy mô của BNB Building
BNB Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 300 m². Mặt bằng có thể xem xét phân chia thành các diện tích nhỏ tùy hiện trạng và chính sách cho thuê, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau.
Tòa nhà được thiết kế theo phong cách văn phòng hiện đại, chú trọng khả năng khai thác diện tích và bố trí công năng. Hệ thống trang thiết bị gồm 2 thang máy, điều hòa âm trần và máy phát điện dự phòng cơ bản. Một tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe, chủ yếu dành cho phương tiện hai bánh, trong khi ô tô cần sử dụng bãi đỗ bên ngoài.
| Thông số | Lợi ích cho doanh nghiệp |
|---|---|
| Phân khúc hạng C |
|
| Diện tích sàn 300 m² |
|
| Bãi xe 1 tầng hầm |
|
| Hệ thống điều hòa âm trần |
|
| 2 thang máy | Hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng và phân bổ lưu lượng nhân viên tốt hơn so với tòa nhà cùng quy mô chỉ trang bị một thang máy. |
Giá thuê văn phòng tại BNB Building bao nhiêu?
Giá thuê BNB Building tham khảo từ 18 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.
Để tính ngân sách thực tế, khách thuê cần cộng thêm VAT, phí gửi xe, tiền điện sử dụng và các chi phí phát sinh ngoài giờ. Chẳng hạn, với diện tích thuê giả định 100 m², tổng tiền thuê, phí dịch vụ và VAT khoảng 2.200 USD/tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ, gửi xe và các khoản vận hành khác.
| Khoản mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 18 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 2 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Xe máy | 10 USD/xe/tháng |
| Ô tô | Gửi tại bãi xe bên ngoài tòa nhà |
| Điện sử dụng | Theo giá Nhà nước |
| Điện lạnh | Đã bao gồm theo thông tin tham khảo |
| Phí ngoài giờ | Thỏa thuận |
| Đặt cọc | 3 tháng |
| Thanh toán | Theo tháng hoặc quý tùy điều kiện hợp đồng |
Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.
Lưu ý: Giá thuê, diện tích đang trống và điều kiện bàn giao có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê và thời hạn hợp đồng. Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, diện tích trống thực tế và các điều kiện thuê mới nhất tại BNB Building.
Có nên thuê văn phòng tại BNB Building?
BNB Building phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại trung tâm Quận 1, ưu tiên vị trí gần sân vận động Hoa Lư, mặt bằng khoảng 300 m²/sàn và khả năng kết nối Quận 3 – Bình Thạnh.
Ưu điểm
- Vị trí gần sân vận động Hoa Lư: thuận tiện tiếp cận Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Thị Minh Khai.
- Kết nối liên quận thuận lợi: dễ di chuyển đến Quận 3, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm.
- Diện tích sàn 300 m²: phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều bộ phận làm việc trên cùng tầng.
- Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ di chuyển và giảm áp lực sử dụng trong giờ cao điểm.
- Có tầng hầm gửi xe: thuận tiện cho nhân viên sử dụng xe máy.
Điểm cần lưu ý trước khi thuê
- Đường Phan Văn Đạt tương đối nhỏ, cần khảo sát việc tiếp cận bằng ô tô.
- Một tầng hầm có thể hạn chế số lượng chỗ gửi xe khi tỷ lệ lấp đầy cao.
- Điện dự phòng cơ bản không bao gồm hệ thống điều hòa.
- Doanh nghiệp thường xuyên làm việc ngoài giờ cần xác nhận chính sách điều hòa và các khoản phí phát sinh.
👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh mức giá, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.
Đánh giá từ An Phú Office
Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, BNB Building phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, thương mại dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện cần mặt bằng tương đối rộng tại khu vực trung tâm.
| Tiêu chí | Đánh giá thực tế |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ |
| Chi phí thuê | ★★★★☆ |
| Diện tích | ★★★★★ |
| Hệ thống kỹ thuật | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★★ |
| Bãi đỗ xe | ★★★☆☆ |
| Phù hợp với | SME, công ty công nghệ, thương mại – dịch vụ, tư vấn, agency và văn phòng đại diện. |
Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:
- Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê BNB Building tại thời điểm tìm văn phòng.
- Tính tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ, gửi xe và chi phí vận hành hằng tháng.
- Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với quy mô nhân sự và nhu cầu sử dụng.
- So sánh BNB Building với các tòa nhà có diện tích và ngân sách tương đương tại phường Sài Gòn.
- Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.
Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá BNB Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại trung tâm Quận 1.
Đánh giá & Bình luận