Toà nhà MORE Pasteur

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và chi phí thuê MORE Pasteur trước khi quyết định khảo sát văn phòng.

MORE Pasteur nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

MORE Pasteur tọa lạc tại 28-34 Pasteur, phường Sài Gòn, TP.HCM, trên đoạn đường gần Hàm Nghi và khu vực tài chính phía Đông Nam trung tâm Quận 1. Vị trí này đặc biệt thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với ngân hàng, đơn vị tài chính, khách hàng và đối tác trong khu trung tâm thương mại của thành phố.

Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận nhanh các tuyến đường Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ, Tôn Thất Đạm, Võ Văn Kiệt và Tôn Đức Thắng. Mạng lưới giao thông này hỗ trợ kết nối khu phố Nguyễn Huệ, Bến Thành, khu vực Quận 4 qua cầu Khánh Hội và hướng Thủ Thiêm qua hầm vượt sông Sài Gòn. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh MORE Pasteur với những tòa nhà có vị trí và mức giá tương đương.

Quy mô của MORE Pasteur

MORE Pasteur thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 8 tầng nổi theo thông tin tham khảo. Công trình hoàn thành từ năm 2015 và được cải tạo, nâng cấp không gian vào năm 2024. Với diện tích sàn khoảng 255 m², tòa nhà đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng vừa phải tại trung tâm Quận 1 mà không cần lựa chọn những cao ốc văn phòng quy mô lớn.

Một điểm đáng chú ý là tòa nhà có 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là các yếu tố hỗ trợ hoạt động thường xuyên của doanh nghiệp, đặc biệt với đơn vị có nhiều nhân viên làm việc tại văn phòng hoặc cần duy trì thiết bị điện tử trong giờ hành chính.

Giá thuê văn phòng tại MORE Pasteur bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại MORE Pasteur tham khảo từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Để xác định chính xác chi phí sử dụng, khách thuê cần tính thêm phí quản lý, thuế VAT, tiền điện, gửi xe và các khoản ngoài giờ theo hợp đồng. Đặc biệt, với hệ thống điều hòa trung tâm, nên xác nhận rõ phạm vi điện lạnh đã bao gồm trong phí dịch vụ và chi phí có thể phát sinh khi làm việc ngoài giờ.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Đơn giá thuê, diện tích còn trống và các khoản phí có thể điều chỉnh theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích đang cho thuê và những chính sách hỗ trợ khách thuê nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại MORE Pasteur?

MORE Pasteur phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực tài chính trung tâm Quận 1, ưu tiên khả năng giao dịch với đối tác, kết nối thuận tiện đến các khu thương mại và sử dụng mặt bằng văn phòng có quy mô vừa. 

Ưu điểm

• Vị trí trong khu tài chính trung tâm: nằm gần Ngân hàng Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Bitexco Financial Tower và hệ thống văn phòng trên đường Nguyễn Công Trứ – Hàm Nghi.
• Giá thuê đáng cân nhắc: phù hợp doanh nghiệp muốn cân đối chi phí khi lựa chọn địa chỉ tại Quận 1.
• Hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu làm việc: có 2 thang máy, điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100% công suất.
• Mặt bằng quy mô vừa: diện tích khoảng 255 m²/sàn phù hợp với SME, doanh nghiệp tư vấn, thương mại, dịch vụ và văn phòng đại diện.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm mua sắm và nhiều địa điểm gặp gỡ đối tác trong khu trung tâm.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có một tầng hầm, do đó sức chứa xe máy và ô tô có thể hạn chế khi số lượng nhân viên lớn.
• Đường Pasteur thuộc khu vực giao thông trung tâm, một số giao lộ gần Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ có thể đông xe vào giờ cao điểm.
• Khách thuê cần kiểm tra hiện trạng từng tầng sau cải tạo, bao gồm hệ thống điện, điều hòa, trần, sàn và khả năng chia diện tích.
• Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ hành chính nên xác nhận phí phát sinh và điều kiện sử dụng điều hòa, thang máy, điện dự phòng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, diện tích, hệ thống kỹ thuật và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, MORE Pasteur có lợi thế rõ nhất ở khả năng kết nối với khu tài chính và thương mại trung tâm. Tòa nhà phù hợp với công ty tài chính, kế toán, tư vấn, thương mại dịch vụ, agency và văn phòng đại diện thường xuyên gặp gỡ khách hàng. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích còn trống, hiện trạng mặt bằng và giá thuê tại thời điểm tìm văn phòng.
• Dự toán ngân sách thuê bao gồm phí quản lý, thuế, gửi xe và các chi phí vận hành.
• Tư vấn quy mô diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và nhu cầu bố trí phòng ban.
• So sánh MORE Pasteur với các tòa nhà cùng phân khúc trên Pasteur, Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ và khu vực trung tâm Quận 1.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát, trao đổi điều kiện bàn giao và thương lượng các điều khoản thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá MORE Pasteur mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu trung tâm Quận 1.