Toà nhà Queen Central Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô, chi phí thuê và những điểm cần lưu ý khi lựa chọn văn phòng tại Queen Central Building.

Queen Central Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Queen Central Building tọa lạc tại số 10AB Thái Văn Lung, phường Sài Gòn, ngay khu vực giao với đường Lê Thánh Tôn. Đây là một trong những khu phố có nhiều nhà hàng, khách sạn, cửa hàng và dịch vụ phục vụ cộng đồng người Nhật tại TP.HCM. 

Từ Thái Văn Lung, nhân viên có thể kết nối nhanh đến các tuyến Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng, Đồng Khởi, Nguyễn Siêu và Lý Tự Trọng. Hướng Tôn Đức Thắng tạo điều kiện tiếp cận cầu Ba Son để di chuyển sang Thủ Thiêm, trong khi các tuyến Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn kết nối với khu thương mại, khách sạn và văn phòng hạng A của trung tâm Quận 1. 

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để so sánh Queen Central Building với những tòa nhà cùng khu vực Lê Thánh Tôn, Thái Văn Lung và Đồng Khởi.

Quy mô của Queen Central Building

Queen Central Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được xây dựng theo mô hình kết hợp văn phòng cho thuê và dịch vụ lưu trú với kết cấu 1 tầng hầm, 9 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 240 m², phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng mặt bằng vừa phải tại khu vực trung tâm Quận 1.

Không gian bên trong được thiết kế theo hướng đơn giản, ưu tiên bố cục mở và khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên. Với diện tích sàn 240 m², khách thuê có thể cân nhắc bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách tùy hiện trạng bàn giao.

Tòa nhà sử dụng điều hòa cục bộ, 1 thang máy và máy phát điện dự phòng cơ bản không bao gồm điều hòa. Đặc biệt, xe máy và ô tô được bố trí gửi tại các bãi bên ngoài, do đó cần tính thêm khoảng cách di chuyển và chi phí gửi xe khi lựa chọn văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại Queen Central Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Queen Central Building được tham khảo từ 20 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Đối với diện tích thuê 100 m², ngân sách tiền thuê và phí dịch vụ tham khảo khoảng 2.530 USD/tháng sau VAT, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe và chi phí phát sinh. Do tòa nhà bố trí gửi xe bên ngoài, doanh nghiệp cần dự trù riêng khoản phí này theo số lượng phương tiện của nhân viên.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + tiền điện + phí gửi xe bên ngoài + các khoản chi phí phát sinh khi làm việc ngoài giờ.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích có thể chia nhỏ và chính sách chi phí phụ thuộc vào thời điểm, tầng thuê và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận thông tin mặt bằng trống, báo giá cập nhật và tư vấn tổng ngân sách trước khi lên lịch khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Queen Central Building?

Queen Central Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng ngay khu phố Nhật Quận 1, thường xuyên giao dịch với đối tác quốc tế hoặc cần tiếp cận các dịch vụ thương mại, khách sạn và nhà hàng trong khoảng cách đi bộ. Tòa nhà có diện tích sàn vừa phải, nhưng khách thuê cần cân nhắc việc gửi xe bên ngoài và hệ thống vận hành cơ bản.

Ưu điểm

• Vị trí trong khu phố Nhật: thuận lợi cho doanh nghiệp giao thương với đối tác Nhật Bản và khách hàng quốc tế.
• Kết nối trung tâm thuận tiện: dễ tiếp cận Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, Tôn Đức Thắng và cầu Ba Son.
• Diện tích sàn 240 m²: thích hợp văn phòng quy mô vừa, có thể bố trí nhiều khu vực chức năng.
• Tiện ích thương mại phong phú: gần nhà hàng Nhật, khách sạn, quán cà phê và trung tâm mua sắm.
• Chi phí thuê dễ cân đối: phù hợp doanh nghiệp ưu tiên vị trí hơn tiện ích cao cấp.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Xe máy và ô tô gửi tại bãi bên ngoài, cần tính thêm thời gian đi bộ và chi phí hàng tháng.
• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, nên kiểm tra thời gian chờ trong các khung giờ cao điểm.
• Máy phát điện dự phòng cơ bản không bao gồm điều hòa, có thể ảnh hưởng đến hoạt động khi mất điện kéo dài.
• Mô hình kết hợp văn phòng và lưu trú đòi hỏi khách thuê xem xét sự riêng tư, an ninh và lối đi chung.
• Khu phố Nhật có nhiều hoạt động ăn uống, giải trí vào buổi tối nên cần khảo sát độ ồn và khả năng tiếp cận tòa nhà.

👉 Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, tiện ích, diện tích và điều kiện gửi xe trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Queen Central Building phù hợp với doanh nghiệp thương mại dịch vụ, công ty tư vấn, đại diện thương hiệu, đơn vị làm việc với đối tác Nhật Bản hoặc nhóm nhân sự cần văn phòng gần trung tâm giao dịch quốc tế. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích trống và đơn giá tại Queen Central Building theo thời điểm tìm thuê.
• Tính tổng ngân sách thuê, phí quản lý, điện sử dụng và chi phí gửi xe tại các bãi bên ngoài.
• Tư vấn lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu bố trí phòng họp, khu tiếp khách.
• So sánh Queen Central Building với các tòa nhà trên Thái Văn Lung, Lê Thánh Tôn và khu phố Nhật Quận 1.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Queen Central Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu phố Nhật, phường Sài Gòn.